1樓：房屋拆遷那些事兒
可以買，但是產權不明。
沒有房產證的房屋簽訂了購房協議，辦不了過戶，買方根本無法擁有該房屋的所有權。
買賣協議只有債權效力，但是就購買房屋的初衷來講，遠遠實現不了對房屋所有權的擁有。
只有購房合同沒有房產證的房子可以買嗎
2樓：鑽誠投資擔保****
根據《中華人民共和國房地產管理法》規定：未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。如果購房者在入住後不能取得房地產權證，其所購的房屋所有權尚處在一種不確定的狀態，購房者將不能取得如下權利：
1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。
2、在房屋被拆旦袱測惶爻耗詫同超括遷時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。3、無法設定抵押權、典權等他項權利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。
4、如因專案非法開發而無法辦理房產證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險。
5、開發商因債務糾紛被強制執行時，沒有辦理過戶的房地產仍屬於開發商的財產，可以被開發商的債權人依法強制執行;
6、在土地使用權期限屆滿時無法申請繼續使用該土地
3樓：大鬍子說房
沒有房產證的房子千萬別買：1、沒有產權；2、無法申請銀行貸款；3、如果拆遷，業主無法獲得賠償；4、房子可能被拿來抵開發商的債。
4樓：北京儒德律師事務所
沒有房產證，沒法過戶，在法律上你就不擁有房屋的所有權。
房子沒有房產證只有購房協議能公證嗎
不能公證。做公證必須得有房產證。而且沒有房產證的房屋交易，對買方的風險極大，合同也是不受法律保護的。公證簡介 公證是公證機構根據自然人 法人或者其他組織的申請，依照法定程式對民事法律行為 有法律意義的事實和文書的真實性 合法性予以證明的活動。公證制度是國家司法制度的組成部分，是國家預防糾紛 維 制 ...
沒有房產證，只有購房合同，房子能買嗎
不能，不動產的歸屬以登記之日生效，這是法的定義，是最終解釋，沒有房產證即便你交了全款簽了合同甚至做了公證都沒用，因為法律就是法律，一旦該不動產出現抵押質押或其他變賣被登記，你告到法院都沒用，法院不會支援你，因為法的定義就是 登記之日生效 你簽了合同付了錢僅屬於效力待定，房子在法律的定義上並不屬於你。...
沒有房產證的房子買賣協議怎麼寫，沒有房產證買賣房屋的協議怎麼寫
法律規定，未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。但實際上，房子之所以沒有房產證可能有很多原因，比如本身就無法辦理房產證 暫時沒有取得房產證或者房產證丟了等等。下面我們就針對這幾種情況逐一為大家分析。本身不能辦理房產證的房子 以下型別的房子均不能辦理房產證 1 違章違規建築，比如利用集體所有土地開發...