1樓：匿名使用者
單位福利房沒有房產證，由於該房產的特殊性，確定為產權不全的，所以事實上應無法完成法律上的過戶，也就是說無法辦理房產證，不建議購買
如果不**，也就不是有交易稅產生，更不會涉及算不算二手房。
實際上交易更可能是兩個法人直接的使用權交易，也就是從單位買到了事實使用權。
交易時，要書寫交易合同，約定好房子的使用權歸屬期限，以後交易處置的權利，以及如果拆遷得利的處置權，以及某方違約所需要承擔的經濟賠償。
如果合同不約定好，比如違約，得益處理等，由於拆遷費用高，原主人會毀約，買方又得不到足夠補償。
商品房沒有房產證的房子可以買嗎，沒有房產證的商品房可以買嗎
沒有房產證的房子千萬別買 1 沒有產權 2 無法申請銀行貸款 3 如果拆遷，業主無法獲得賠償 4 房子可能被拿來抵開發商的債。沒房產證的房子能買嗎怎麼辦 沒有房產證的房子，也就是沒有產權，這種房子你雖然買下來可以居住，但是實際上是不享受產權的。沒房產證的房子能買嗎怎麼辦 這種沒有產權的房子，除非產權...
單位沒有房產證的房子能辦理房產證嗎
看當地的政策了。這問題為啥上這來問，腦袋水太多了？為什麼有的房子沒有房產證 沒有房產證的房子能買嗎 沒有房產證的房子千萬別買 1 沒有產權 2 無法申請銀行貸款 3 如果拆遷，業主無法獲得賠償 4 房子可能被拿來抵開發商的債。沒有房產證的房子，不能證明產權的歸屬，房產部門無法過戶，不能買。沒有房產證...
房產證沒有平方是合法嗎,租賃沒有房產證的房子合法嗎
房產證的合法和登記有疏漏是兩個不同的問題。房產證是否合法，主要是看頒發房產證的機關是否有權，過程是否符合程式。如果這些方面都是合法合規的，房產證就是符合法律規定的有效證件。但樓主說房產證沒有平方米數，顯然是缺少了最重要的內容，這個應當由 單位補正。貸款條件 1。在貸款所在地有固定住所 或有效居住證明...