1樓：lychee巴尼
如果確實已經過戶bai，你du
需要付的款也都付過了，那zhi麼還dao要確認有沒有原房主回沒結清
的費答用，比如物業，暖氣，水電煤等，如果都結清了，那麼可以直接換鎖芯了，如果還有遺留問題，那麼找中介協調解決，如果無果，那麼找****。如果你確實在理，放心，辦法總比困難多！
2樓：
直接換鎖呀！都過戶了，現在房子是你的。要不要鑰匙有啥用。房本沒在手裡的話，拿契**到物業就改名了，用原業主幹嘛呢
房子已經過戶，已經到了合同交房的日期，但是房東要求拿到尾款才交房，怎麼辦
3樓：匿名使用者
房子已經過戶，那麼房子的物權已經變更，房東的要求不算無理要求，可以按照你們的買賣協議中約定好的處理，如果沒有約定，就協商處理。
二手房不同於商品房，商品房付個首付就可以拿鑰匙裝修了。
4樓：阿棟帥哥
已經過復戶了，你還不給人制尾款啊？！你怕他做手腳，他能做什麼手腳。這樣，建議你找幾個懂房產懂建築的朋友，你信得過的，陪著你去看看房子，檢查檢查，叫上房東。
如果你們覺得沒問題了，就把尾款給房東。收到尾款，放哦的那個就交房了。
5樓：城市老瓜農
按合同約定。無約定則協商，協商不成起訴 。
6樓：匿名使用者
你欠別人錢你還有理了？
貸款買的二手房,房東應該什麼時候交鑰匙
7樓：職稱**助手
既然已經辦理好貸款手續和過戶手續，那麼房子現在就是你們的，房東必須把鑰匙給你們了，否則就是違約，但是如果你們沒有通過中介走正常手續，那就只能等了。房東應該在你們辦理好手續前就搬走。
8樓：
必須貸款的放下來，錢都給人家了，也就是說銀行貸款的錢打到人家賬上了，才能交鑰匙給你們！他們才能搬家給你們騰地方！
9樓：
不急這幾天，可以等以前的戶主搬完，並過了戶，你也辦了貸款，才有權力要鑰匙，沒過戶，房產仍是別人的，你有什麼權力要鑰匙？
10樓：
其實無所謂啊，鑰匙不能不給啊，基本手續完了給鑰匙是很正常的，而且你們合同簽訂完了，房子就是你們的了，這個沒啥說的，貸款什麼的不是很重要，關鍵是你們之前是怎麼說的，或者現在可以重新研究，商量好了就行，房東和你倆一起研究，不是你和你物件研究，我感覺沒什麼大不了的
11樓：橘喵喵胖呆呆
什麼時候交鑰匙一般都是跟原房主商量好的，人家搬完家才能交啊。不然鑰匙給了你們人家還在裡面住著，東西丟了說不清。貸款什麼的正常辦就可以了。
我家當初賣房就是跟人家說好了貸款到賬之後一個月內交房，也是趕上過年，就順延了半個月。這個主要是看你們跟人家談的了
12樓：越過山丘是中年
二手房 正常是銀行手續辦理完 過戶了 基本就可以入住了 剩下的尾款 是銀行給的 和你關係不大了
13樓：顧洛因海
首先你們當時合同有沒有關於交房的時間，這個沒有硬性的規定的，不過我覺得還是應該在辦完貸款手續後，才能要鑰匙。也有的很多等商貸打款了，才會搬家的，因為作為賣房，還是會考慮錢能不能安全到賬，你們也不急這幾天吧，房子產權都是你們的了，也沒什麼好擔心的，最多就是多等幾天。
14樓：粑粑給你
買二手房的時候,一般什麼時候交鑰匙,過戶完還是貸款...已解決 購買了一套二手房,房東要我幫他先還掉銀行...
15樓：匿名使用者
你好像黑白兩道都有關係，翻手為雲覆手為雨的感覺，你和官方聯手打壓了一個競爭對手（甚至藉助法律**）、罰了人家一大筆錢。不得不說你財運不錯，儘管手段有些黑。
二手房買賣，房東因沒有拿到尾款拒絕按合同規定時間交鑰匙怎麼辦？
16樓：鏈家張橋
合同上寫的是放款給鑰匙的話就等待幾天，如果是辦理轉移登記給鑰匙的話 房東現在是回違約的
。 實際操作的建答議： 等幾天吧。沒有必要給自己製造心理上的不愉快
根據你所說應該是貸款買房，那房本還要一段時間才能到你手 等房本到的時候早就放款了。 如果你通過中介辦理的話，讓他們問一下放款的時間。那時候你可以直接換鎖， 物業交割的手續最好提前完成 看房東有沒有欠物業取暖。
17樓：匿名使用者
如果你所說屬bai實 銀行放貸就只是du時間問題zhi 既然合同
約定原業主dao收到全專款才和你做物業屬交割 你不妨再等幾天 等原業主收到全款在進行物業交割這樣反而對你有利 如果你們買賣合同註明交割日期的確切時間和收到全款後交割的條款 到期原業主收不到全款 原業主還有權反訴你違約 如果是合同約定只寫明物業交割時間而未注收到全款後進行物業交割 在時間到期後你可以拿著署名你的房產證就可以維護你的權益了
18樓：小地主周扒皮
這種事情經常發生
但是作為常情，應該銀行批貸原房主拿到尾款時交接鑰匙當然專還有水電暖物業等另外屬
銀行放款也是需要你簽字的，你不簽字銀行不能放款試想如果你賣房沒拿到全款你會交鑰匙嗎？同樣道理但是如果原房東已經收到錢還不交房
你可以要求違約金可以110報警也可以提存等很多方法
二手房交易，我是買方，房子現在已經過戶，我也辦理了貸款申請下來了，就等銀行放款，突然賣房說不賣咋辦
現在房子新房本是你的 你決定。你是全款付的是吧？流程有點亂，戶都過了，貸款還沒有下來！最終他起訴你，你可以要求相應賠償。我的二手房在賣，買家要貸款，說是貸款初審已經通過了，現在要辦過戶。辦貸款申請雙方要去的哦 實在不行找一個大的品牌中介公司門店諮詢 裡面喲貓膩 中聯地產 21世紀 華明達 億房 這個...
157平米住房，才買半年的二手房，已經過戶。買的時候已經過了
因為你已經交易過一次，都比較熟悉的了，現在簡單說一下 1 你的房子現在屬於不過五年的豪宅，所以營業稅全額徵收 課稅價 5 個人所得稅可以選擇全額 課稅價 3 或者贏利部分徵收 贏利部分 20 看哪一個高了。個稅的贏利部分 課稅價 原購價 以前的契稅 現在的營業稅 與營業稅相關的教育附加費 城建費 裝...
我買的二手房已經過戶了，現租房的在我和原房主簽定買賣合同後，威逼原房主又簽了租賃合同有效嗎
按照民法上，買賣不破租賃的規定，原則上房東與租客的租賃合同不能因為賣房而無效，也就是說租賃合同原則上有效。但是，你提及房東是在被逼及恐嚇的情況下籤訂的，而且是對方簽字的，按照合同法規定，以脅迫手段簽訂的合同屬於可撤銷的合同，因此該房東可以向人民法院或者仲裁機構提起撤銷權之訴，撤銷該合同。無效。你直接...