1樓：匿名使用者
賣房公證委託後過戶時，需要房主的授權委託書原件，身份證影印件，戶口本，婚姻證明原件，。房產證。契稅證，土地證原件。
2樓：鑽誠投資擔保****
賣房公證委託抄後過戶襲時，是需要身份證原件的，還bai要到當地房屋du產權登記部門簽字的
zhi。
賣房dao過戶流程：
賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字；
買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字；
房產證、土地證；
房屋交易手續；
房屋產權登記；
房屋評估報告；
過戶成功。
3樓：匿名使用者
辦理委託公證後也是需要提供委託人身份證原件的。
賣房子要先過戶還是先交款
4樓：皮皮郭之歌
1、買賣雙方商議好房價簽好合同後帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網籤，同時買方繳納大部分房款，到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；
2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估；評估公司受理後按評估程式對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費。
3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理後認真稽核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業稅、個稅，稅務部門受理後認真稽核，符合規定的出具納稅單（免稅單）；
4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準後，繳費取證，買方交齊房子尾款。
拓展資料：
房產過戶注意事項
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構**）原件及影印件（加蓋公章），單位法定代表人**委託書（收件視窗領取），受託人身份證原件及影印件；
2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；
3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及影印件；
4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；
5、若有共有權人需出具共有權人同意**證明和共有權證書；
6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。
去交易中心辦理過戶手續，帶上房產證原件，影印件，身份證，影印件，
去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
5樓：網域天天新事
賣房是先過戶，還是要等對方的款打到卡上再過戶？看完讓你漲知識
6樓：大鬍子說房
1、先交款再過戶
二手房買賣中，先交款，再過戶。但是這個款是指定金和首付款，具體是買方先交定金籤合同，然後買方支付首付款，才到過戶這一步驟。
2、買方取消貸款
買方由於自己的原因取消貸款，又沒有能力支付剩餘款項的，那屬於買方違約行為，賣方可以按照合同要求補償金的。
3、簽約合同
這個簽約合同如果是貸款合同，則是買方和銀行籤，與賣方關係不大；如果是房屋買賣合同，一般是買賣雙方和中介一起簽約，具體內容最好約定好買方違約的具體責任和賠償事項。
二手房買賣具體可參考以下流程：
簽了買賣合同,中介公司要公證全權委託賣房,賣方有風險嗎
你只管收到房款，全權委託又如何？應當關係合同中什麼條件下收到全款。全權委託公證後，以後賣房過戶需要原賣家在出面嗎？不需要。受委託人持業主房產證原件 身份證影印件及全權委託公證書原件，就可以辦理。不用必須賣家出面。通常情況下原賣家都不用出面的，只有當委託事項不全，受託人提供的資料不全等原因產生，原賣方...
辦理房屋公證委託書需要哪些證件，公證委託書辦理過戶需要哪些證件
辦理購房公證委託書需要的證件和資料 1 委託人為個人的，提供個人身份證件，委託人為法人組織的，提供法人資格證明 法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件 2 提供受託人的身份證影印件 草擬的委託書 我處可提供代書服務 以及與委託房產相關的證明材料，如房地產權證 按揭貸款合同 購房合同等 3 公證員認...
如何辦理公證委託書，公證委託書怎麼辦理
近期準備賣房子，我妻子是產權的共有人，但是她現在在老家帶小孩，據說需要辦理公證委託書。辦公證委託書是否需要我們兩個人都到公證處?還是隻要她自己在老家辦理後郵寄過來就可以了?如果我買房的時候辦理商業貸款是不是也必須要我妻子到場簽字?解答 按照 辦理房屋委託書公證的指導意見 第三條規定 委託人申請辦理房...