1樓：搜狐焦點
小細節大智慧，在買房事宜上以上的細節構成了購房者買好房的決定因素。所謂「相關買房無小事」，不論是看房、選房到最後的下定決心買房，這其中任何一個細節都不能錯過，購房者需要時刻保持謹慎，步步為營，方能買到合適自己的那套好房。
重視商品房質量
如果商品房質量有差，後續受苦的將是購房者自己。雖說現在的房產質量有相關部門監理把關，但萬事無絕對，樓市中質量不過關的差**還大有所在，如果購房者自己不留心眼，日後住進了新房，各種質量問題接踵而至，到時候也只是「亡羊補牢、為時已晚」了。因此，商品房的質量是每個購房者必須要重視的，如何才能更準確地看出一套房的***壞呢？
業內人士建議，要鑑定一所房的質量，購房者最好是實地考察去看現房，如此就能將商品房的原料和品質看得明明白白，對買房後續之事也大有益處。
選擇合適的戶型
很多人認為，只要經濟條件允許，房子就應該買大一點的。其實，房子並非越大越好，最理想的方式是佈局合理、分工明確、夠用就好。比如三口之家，住在200多平方米的大房子裡，難免會有缺乏人氣、不方便整理和打掃的困擾。
買一所戶型合適的房子，每一處都有利用價值，也不用買太多的傢俱裝飾，物業費也相對交得比較少。因此，買房前首先要有「房在於精不在於大」的觀念。所謂精，就是指房型要緊湊，過道、陽臺、客廳等面積控制合理，從實際需要出發，避免無謂的面積浪費。
地段還是地段
地段對房價而言，永遠是起決定性的因素。一個大家公認的好地段也許並不適合你，因為即便這裡高樓大廈林立，配套齊全，但你的工作地點或者生活半徑離這有著遙遠的距離，你買了這的房子只會讓你生活、出行徒增煩惱，因此公認的好地段可能對你而言並不好。
地段的選擇也是因人而異，主要是看自己和家人的工作、學習和生活範圍來確定。一般對個人的好地段，主要指其周邊配套完善，交通方便，能方便快捷的到達工作單位等日常目的地。不要因為**而過分地遷就地段，地段選好了，能極大的方便自己的生活。
檢查開發商資質
購房前，查詢開發商資質非常重要。那麼如何查詢呢？其實，就是檢視開發商的「五證」是否齊全。
所謂「五證」，是指《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》也叫建設工程開工證、《商品房銷售(預售)許可證》。購房者在買房時，務必認準這五大證書，如果遇到開發商一再轉移話題或者是拒絕出示證件的，不要猶豫，立馬換別家。為了避免上當受騙，絕對不能讓黑心開發商有機可乘。
選房遠離汙染源
購房者在挑選樓盤時，一定要遠離汙染源，為日後的生活質量和身體健康做出正確的選擇。一般而言，化工廠、發射塔、鏡面建築、加油站和立交橋等建築附近都是最不理想的擇居之所，因此購房者在看房時一定要擦亮眼睛，不要因為房價滿意就覺得可以將就，人的身體健康難能可貴，切莫因小失大。
（以上回答釋出於2018-06-29，當前相關購房政策請以實際為準）
首次置業請注意：看完這些才能少走彎路！
公積金貸款買房 哪些細節決定少走彎路
2樓：鑽誠投資擔保****
住房公積金貸款copy可以向貸款銀行提出，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批。
住房公積金具體貸款流程如下：
借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；
經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；
貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；
貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明檔案及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記登出手續。
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