常州買房這八大砍價技巧你必須掌握

1樓：搜狐焦點

通常情況下，在買賣房產的過程中，吃虧的多是購房者，低價買到爛房可能還不是最壞的，但是**依舊買到爛房就很鬧心了，所以買房一定要注意別被宰，這就要求大家必須掌握砍價的技巧，現在來一起學習一下吧。

1、早認購

開發商在開盤之前都有一個認購階段，而這個階段就是買家砍價的好時機。因為這個時候，開發商並不清楚開盤後會有怎樣的市場反映，該樓盤究竟會熱賣還是會受冷遇，因此也無法確認最終的售價，這時購房者就可以爭取多要些折扣。

除此之外，購房者還應該做到儘量提早認購，因為大多數樓盤都會為前期登記者提供2至5個點的優惠，有時前期登記者還可能會得到比公開發售價低10%以上的優惠。

2、選**

「團結就是力量」這句話相信大家都聽過，**買房現今也不是什麼稀奇的事情，而且它不失為是一個砍價的好辦法。一般來說，如果是參加**買房活動的購房者，則可以從開發商那邊獲得7到9折的優惠，有時甚至可以拿到6折的優惠。

因此，購房者在買房之前一定不能忘記先向銷售人員確認一下該樓盤是否可以參加**，如果可以的話，那就千萬不要放過這個機會。

3、找急售

有重要事情而急於**房屋的業主，以及業績不好急於成單的中介等，如果你遇上這類人，那就可以放心砍價了。既然是急售的情況，那就說明比起購房者，售房者更可能會做出讓步，如此一來，購房者取得優惠的可能性也就會更高。

不過，購買急售的房子需要注意一點，那就是弄清楚房子急售的原因，如果售房者是因為房子存在問題才急於出手的話，建議購房者不要購買。

4、別表態

砍價其實講究的是一種心理戰術，不論是購房者還是售房者，一旦其中一方過早表態了的話，便很容易陷入被動狀態，所以如果想砍價就一定不能過早表露自己的內心。

當購房者去實地看房的時候，即使房子符合心意也不能對其表露出好感，而是應該以一種漫不經心的態度去對待，只有這樣才不會被售房者抓住機會漲價。

5、懂忽悠

告訴售房者自己已經看中了別的房子，如果可以降價就優先考慮該房產，或者告訴售房者自己很滿意該房產，但是家人認為**太貴等，這樣的「忽悠」方式是必須掌握的招數。

通常來說，購房者若表現出要買房的誠意，但只是價錢不合適的話，售房者這時都會給出一定的折扣來留住購房者。

現在，你是否學會了砍價的技巧呢？如果已經掌握了，那就趕緊運用起來吧！

（以上回答釋出於2016-04-18，當前相關購房政策請以實際為準）