1樓：搜狐焦點
許多購房者開始辦理新房入住手續，新房質量如何？各種設施是否規範齊全？驗房成為一個重要環節。
驗房是房地產交易過程中對房屋當前狀況進行鑑定的一種手段，即通過視覺上的觀察和一般性的操作，對房屋各主要系統及其構件的當前狀況進行評估。
驗房時重點關注什麼呢？業內人士表示，要核對買賣合同上註明的設施、裝置等是否有遺漏，品牌、數量是否相符，保修期、售後維護誰負責。要檢查牆壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現象；仔細檢視房屋地面和頂上有無裂縫，如有裂縫，要看是什麼樣的裂縫。
要檢查廚房、衛生間滲漏、排水、通風等問題。檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開通和能否正常使用；公共供水是否正常，水質是否達到飲用水標準。要檢查房屋的平面佈局和高度是否符合合同約定；對照購房合同中的房屋平面圖，檢查房間的結構是否與圖紙一致等。
目前，一些城市成立了專門的驗房機構，由專業驗房師為購房者提供驗房服務。
（以上回答釋出於2016-12-05，當前相關購房政策請以實際為準）
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購房者須知：買房進售樓處購房者要怎麼問
2樓：鑽誠投資擔保****
買房屋時需要驗看的五證二書 現行的法律規定，房地產開發商和銷售商在購房者在購房時應提供齊全的「五證」、「二書」。所謂「五證」，是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》
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