1樓：購房小專家
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
房產證滿5年之後就不需要繳納營業稅，個稅也有可能減少
2樓：閒雲野鶴
營業稅、 個人所得稅。他們說的很清楚了。
差額是指現在賣出價與你兩年前登記**時記載的購房價的差額。
3樓：匿名使用者
按照國家規定：你要繳納房產的營業稅：5.5% 和 個人所得稅 全額1%--差額20%
可我們國家的二手房買賣慣例是由買方繳納全部的稅費啊，你幹嘛這麼操心稅費呢。
你也不用掏錢，就等著拿錢就好了。
4樓：匿名使用者
你房產證過不夠五年，要交營業稅，從九月一號開始，營業稅從5.5%調到5.61%。個人所得稅1%，就這兩個稅！
買了剛一年的二手房想再賣掉，是不是還需要交什麼稅啊？
5樓：哦看看昆嵛山
證不滿2年的bai
二手房**，
du需要繳納契稅、增值稅zhi、個dao人所得稅。
二手回房過戶需要答買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地使用證或不動產證原件及影印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。
二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
6樓：匿名使用者
現在賣房子稅一般都是讓買家出，雖國家有規定賣家要出成交價的5.6%營業稅和1%的個稅，但你可以告之買家你要的是淨房價多少就行了，意思也就是讓買家出全部的費用包括中介費、公證費和全部的稅費。
7樓：匿名使用者
【行業潛規則】國來家明文規定：交易自
8樓：房產諮詢與服務
證不滿bai2年的二
手房**du，需要繳納契zhi
稅、增值稅、個人所得稅。dao
二手房過回戶需要買賣
答雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地使用證或不動產證原件及影印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。
二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅約4.76%，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
9樓：匿名使用者
房屋中介不可信賴坑的人太多了別上當
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購買二手房上當受騙後的追索和賠償難度要比新購商品房大得多。因此，在選購二手房時，建議您特別注意以下一些問題 一 切實查明產權狀況 在二手交易中，產權證是最重要的。法律對房屋的保護主要是對有合法產權的房屋進行保護。因此，購買二手房時一定要清楚房屋的權屬，凡是產權有糾紛的，或是部分產權 如以標準價購買的...
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買賣二手房的流程 1 買房人首先要看房，有意向後要確定房屋的產權 產權人和其他必要性情況 2 買賣雙方簽訂房屋買賣合同 3 當事人攜帶身份證 戶口本和房屋產權證到房屋登記管理部門申請過戶登記 4 房屋登記管理部門對當事人的申請材料進行稽核 5 房屋登記管理部門對符合條件的申請辦理過戶登記。法律依據 ...