業主如果不交物業費物業應該如何處理

1樓：家雅琴雙梓

業主如果不交物業費物業應該處理方式如下：

1、通過**沒輪州詢問、上門走訪等形式，瞭解業主拖欠物業費的原因，且是物業服務企業能力範圍內所能解決的，應當積極為枯蔽業主解決問題；

2、解決問題後，若業主仍不願意交納物業費，在進一步溝通的同時，可以發放物業費催繳通桐橋知書；

3、建立機關、事業單位工作人員欠費抄告制度；

4、經過上述溝通後，逾期不交納物業服務費的，應當通過司法訴訟的形式。

業主如果不交物業費物業應該怎麼辦

2樓：楊瀟

法律分析：物業費如果很多人長時間不交的話，物業會對沒有繳費業主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業費。一般情況下，即使是物業本身沒有做到位，為了保護物業，免得其他小區效仿，法律也會傾向於物業這邊的。

至於物業做的不到位的地方，建議你用相機、手機等留下時間、證據，以備不時之需。按照約定交納物業管理費是業主應承擔的一項基本的合同義務，沒有足夠的抗辯理由而不交物業費是一種違約行為。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第九百三十七條物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。物業服務人包括物業服務企業和其他管理人業主們欠繳的物業費還得繳清。

原物業公司可自行收取，或委託新公司收取。對於不肯繳納欠費的業主，物業公司可通過司法途徑解決。

業主如果不交物業費,物業應該怎麼辦

3樓：宗輝

業主如果不交物業費物業的處理方法如下：

1、如果業主不交物業費，首先可以協商；

2、如果協商不成，業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人是可以催告其在合理期限內支付；

3、如果合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁；

4、物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。

法律依據：《物業管理條例》第四十條。

物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。

物業的權利有哪些。

1、建設單位依法與物業服務企業簽訂的前期物業服務合同，對業主具有約束力；

2、業主違反物業服務合同或者法律、法規、管理規約，實施妨害物業服務與管理的行為，物業服務企業請求業主承擔恢復原狀、停止侵害、排除妨害等相應民事責任的，人民法院應予支援；

3、經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支援；

4、業主與物業的承租人、借用人或者其他物業使用人約定由物業使用人交納物業費，物業服務企業請求業主承擔連帶責任的，人民法院應予支援；

5、物業服務企業向業主委員會提出物業費主張的，人民法院應當告知其向拖欠物業費的業主另行主張權利。

業主如果不交物業費物業應該怎麼辦

4樓：汐雨

如果業主已經跟物業公司簽訂了物業管理委託合同，並在合同裡明確的規定了物業費的繳納時間、金額及相關違約責任的；則業主拖欠物業費物業可以要求業主支付違約金。而且業主會被物業公司起訴。【法律依據】《物業管理條例》第四十一條，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。

業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

小區業主不交物業費，物業可以催繳。如果在合理的期限內，仍然不交物業費，此時物業可以將其起訴到人民法院。業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。

業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。【法律依據】《物業管理條例》第六十四條，違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。