1樓：書玉石
是的，小區裡的水、電、氣這三個專案業主所承擔責任是入戶表以內的，以外的都是由物業來承擔責任的。
2樓：網友
一、使用者家裡的不屬於物業管理範疇，總的來說自水錶、電錶、地暖分支閥門開始是業主的自用部分，產權屬使用者，如壞，可找物業有償服務，或使用者自己找人維修。
二、更換維修還涉及其它問題：
1、水錶（及水錶之後的給水管）壞的：
如是市政水直供到戶，水費是到水務公司繳納的情況，租咐水錶壞了可能需羨型老要到水務公司買水錶安裝（兄公升使用者自己買的水錶可能水務公司認為不合格），水錶之後水管壞的，自行維修。
如是小區總水錶，水費是到物業公司繳納的，水錶壞可到找物業公司有償服務換表，使用者自己買水錶換水錶記住規格標號等基本一致，保留合格證，另到物業備案記錄資料，水管壞的，自行維修，或找物業有償服務。
2、電錶（及電錶之後線路）：情況基本和水錶差不多，現在電錶功能比較多，可遠端抄表、可遠端拉閘。
3、供暖：區分使用者部分是分支器之後的閥門是使用者自用部分，分支器是公共的，管理是物業或供暖公司。
4、燃氣：區分使用者部分是分支器之後的閥門是使用者自用部分，分支器是公共的，管理是物業或燃氣公司。
5、需要注意的是，計費裝置（水錶、電錶、燃氣表）開始就是自家的，包括計費裝置之後管道、線路。不管什麼費用，費用到哪繳，就是誰管，小區物業開辦代繳業務的除外。
3樓：網友
小區棚枝鬥裡的水、電、氣，業主一般承擔的都是入戶表以內的費用。尤其是計量表，都應該是供搭槐應單位提供的。如果計量表是使用者自己提供的，就會有標準不一的計費差鏈磨錯，既影響供給單位的計量準確性，也不利於平常管理。
4樓：不教花瘦
一般情況下，燃氣表以後由業主負責，水、電是要到戶內，比如施工單位神腔會引給水管到廚攜瞎基房或者廚房陽臺，電一般到戶內辯謹電箱，弱電也是。
5樓：
小區的水、電入戶後（入戶閥門、入戶開關）是業主承擔責任，只有燃指侍氣唯桐吵不是，天然氣沒有輪帶具體劃分，燃氣公司和使用者都要承擔責任。
6樓：寶兆瑾
這三項是入戶表以內的。
7樓：夙河
小區的水、電入戶內是業主承擔責任，只有燃氣是燃氣公司承擔責任。
8樓：國色天香
這個確實是的呀，這個責任當然是你入戶了人家才承擔責任，你都沒有入戶沒有住的話，那有什麼責任呢？也不會發生什麼事吧，不過你說的入戶如果是住家常住絕核拿的話，那就不氏讓一樣了，人家只要辦理了你這個手續，你就要對人家負責任的。並搭。
9樓：網友
應該不是，還有一些和主管道或是主線路相關的一部分也應該是業主需要承擔責任的。
10樓：拜凝佛
這些情況不盡相同，大多數的入戶水閥逗肆罩或者是水錶後面由業主負責；電力方面的室內山鬧入戶空開電源後由業主負責；而天雹虧然氣或者是煤氣部分都是在計量表出口開始由業主自行負責，基本上就是這樣的約定管理方式。
11樓：網友
是的。戶內的水，電，氣，需要業主自己負責。
12樓：熊熊鮃雅
小區裡面的水電氣這三項總管，都是由運營商排的，然後表後面的都是由業主自己負責排例的。
13樓：網友
嚴格講，應該說是表內與室內都是完全由業主或住戶承擔責任的。只有在室外表外的管線才是物業的責任。
14樓：苦果的家園
一般來說是這樣的，室內業主負責，樓道是物業負責，樓外是電業局負責，
15樓：網友
表內是住戶的，表外屬水電氣公司。
16樓：阿朱
水電氣表以上的由物業負責，水電氣表以下的由業主負責。
17樓：1949的忘憂草
小區內住戶的水，電，氣三個專案所承擔的金額付費是根椐從入戶的三隻表內的記數讀數作為收費的證據收費的。
18樓：在南廣寺彈匈牙利舞曲的桔梗
如果是裝了一戶一表就不用分攤，如果沒裝就得分攤！
19樓：網友
表後是業主的，表前是物業或相關部門的，
20樓：網友
進入房內的那一部分 外面的不管 室內如果有主管道也是物業管。
水錶在樓下，水錶至入戶前的水管漏水了誰來承擔責任？
21樓：陌路情感諮詢
物業。水錶前管道漏水應當由物業負責，水錶後管道漏水應當由住戶自行承擔。所以自來水公司過來的做法不違反物權法的規定，但使用者不應當承擔漏水的費用。
物權法》第七十九條規定：建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公佈。
22樓：網友
我覺得，您要考慮一下您的住房面積是在什麼地方，如果漏水在住房面積內，可能屬於您的維修範圍，如果超出您購買所含位置，該由誰負責就由誰負責。
23樓：家電老王莊
總表後要業主承擔，前是自來水公司承擔。
24樓：網友
按照相關規定，商品房管道的保修期為2年，在保修期內由施工企業負責進行維修，如產生經濟索賠也由施工企業負責。
但你這情況樓齡已經4年了，雖然你買的是二手毛坯房，才住半年，但早已過了保修期，所以一切後果只能由你來承擔了。一般在房屋施工時已將所有管道線預留，自來水公司只負責安裝水錶。表前的管線屬於公用範疇，由物業負責保養維修，表後到入戶及入戶後這一段管線是屬於業主自己的，物業不負責任。
現在咱們國內管線及管件的質量並不是很過關，加上施工時又都是工人手工操作，所以難免在施工過程中會留下一些質量隱患，可能在短期內還不會被察覺，可時間長了當初的質量隱患就會顯露出來了，而你又恰恰是這種情況的受害者。現在咱們國家針對這方面的法律法規還並不是很健全，不規範。但根據現行的規定這個問題只能由你自己來承擔責任了。
"水電一戶一表安裝到位,每戶預留乙個給水介面,弱電入戶埠安裝到位,開戶費用由業主承擔."這話怎樣理解?
25樓：網友
每戶均有乙個水錶和電錶，做在公共區域，方便查表。每戶室內安裝乙個水龍頭。每戶設乙個弱電接入點，包括閉路電視，**和網路，其中，**和網路應該是乙個口的。
交房後，因為要過戶，也就是說，從房地產商手上把使用者改為你的名下，之後，你要去電業局和自來水公司明確你是使用者，要轉賬，所以又叫開戶，這個費用當然是業主自己承擔的。
26樓：as曲終人散丶
這是開發商的施工要求，一般小區就這標準，除非是精裝公寓，簡單來說就是隻管水電入戶就可以了，業主裝幾個水龍頭，怎麼裝就不管了，拿弱電的寬頻來說吧，你只管小區機房到使用者弱電箱之間的光纖安裝，至於電信提供多少m的網速和是否提供網路，使用者是否開戶使用等問題就是業主跟相關服務公司的事了，
請問：新買的房子在交房前產生的水電費由誰承擔?
27樓：海天盛
開發商承擔，其次水電氣費需要過戶。
1．到物業所在的房屋去結算物業費和取暖費（今天之前的物業費由原業主來結算，以後由新房來結算；取暖費要看原房主是否已經支付，如果沒有支付那就是需要在新房子里居住時支付的）；
2．水：提前檢視原房主的水錶讀數，並向物業管理部門報告，和物業管理部門溝通，如果有欠款讓原房主補足，如果有剩餘可以把剩餘的錢交給業主；
3．在去房子所在的供電站之前，開啟電源證書。電源卡跟隨房子：
4．查燃氣表號，報燃氣公司（燃氣一般是乙個月結），如有拖欠的原房主可以解決。
28樓：人不牛人天牛人
當然是開發商承擔。與購房者毫無關係。希望我的解答能幫到你。
29樓：網友
這是物業那邊的事情。
30樓：人心如廁
售樓部，不過一般都沒有多少吧。
請問，物業公司向業主收取水損和電損是不是違反了不正當競爭法了？那這部分費用由誰來承擔呢？ 、
31樓：禮清風
一、如果你的水電錶是供電局或者水司直接抄表到你家，而不是由物業公司來收取的話，水費和電費是按你當地供電局和水司標準收取的。但你小區的樓道照明，院落照明，景觀燈的照明等公共照明因為主要用於業主，所以法律上規定必須攤到業主家，但具體如何分攤，國家沒有相關細則，需要和業主協商。目前這種方式在我西安市目前還很少。
二、如果你的水電錶是由物業公司抄表收費，然後付給水司或者供電局的話，那水司和供電局只針對物業小區一家的總表進行核算，不直接針對業主，由物業代收代繳。因為水在流通過程中會有滴漏，蒸發等自然損耗，有的高層需要二次加壓（需要用電），物業公司收取了所有業主家的水錶後總水量與總表有差距，差額就是水損等，一般國家規定允許物業公司加收8%的水損，如果需要加壓的另行攤電費摺合到業主水費裡。所以物業公司收取業主的水費要高，因為有些不自覺的業主會偷水（例如每天滴水，水錶不轉）造成物業公司水費虧損嚴重。
電費國家允許加收5%的變壓器損耗，電流在流通過程中電線會有一定的電阻，造成有電會損耗，叫線損，所以物業公司在收取業主電費時，實際加收了變壓器損耗及線損、公共照明電攤等，要高一些。
三、這談不上競爭法，如果乙個小區剛開始入住，因為業主入住少，用電少，達不到一定功率，變壓器有損耗，往往物業公司會墊電費，意識上可能認為物業公司是撈錢，實際上是合理，只是是否公平而已。
四、羊毛出在養身上，不要指望物業會給業主墊錢。呵呵。
32樓：紫電人生
物業公司只是給小區提供服務管理，水損和電損如果是小區公共部份使用的話，理應由小區全體業主分攤/
33樓：網友
你好：《中華人民共和國反不正當競爭法》是爭對於經營者與經營者之間由於利益關係而產生的一些不正當競爭行為，解當的說就是為了爭取客戶而採取的違法手段。所以說，物業公司向業主收取這些費用是不能用《反不正當競爭法》的。
小區的相管水損和電損，你們小區有物業委員會呀，對這些東西也有相應的處理方式吧，如果沒有可以看一以《物權法》上有沒有相關的規定吧。
34樓：
1、物業公司向業主收取水損和電損與《反不正當競爭法》無關。
2、根據《物業服務收費管理辦法》第十七條規定，物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。物業管理企業接受委託代收上述費用的，可向委託單位收取手續費，不得向業主收取手續費等額外費用。
3、在核定水電**時物價部門已經考慮了合理的損耗。不合理損耗屬於企業管理問題。
4、業主屬終端使用者，只需按物價部門核定的水電費標準繳費，不用負擔水損、電損。
請明白人指點：家裡的水錶壞了，誰負責更換，維修？
35樓：網友
1、自來水為國家壟斷經營，物業沒有權力更換。可直接申訴到您家所屬的自來水公司營業處，同自來水公司派人前往檢修。
2、水錶的前級的閥門損毀除人為損毀由物業負責。
3、懷疑用水量有問題，但不一定是水錶的問題，建議找物業檢查一下水錶是否自轉。
4、更換水錶的費用：由自來水公司負責免費調換。
5、國家頒佈的《城鎮供水條例》規定的。居民水錶4/6年必須進行校表或更換新表。
36樓：寬面煞星
水錶問題屬於當地市政部門，建議聯絡當地的自來水公司，就是交電費的地方。
37樓：悟萍韻
首先要根據水錶損壞的具體原因來進行分析，如果是水錶的質量問題，那麼就可以要求廠家來賠償；水錶質量沒有問題，這種情況下就要自己解決，自己去聯絡自來水公司的維修管理人員來進行處理，然後更換乙個新的水錶就可以。
是由供水公司承擔，物業與業主均沒有承擔的義務。《民法典》第六百五十一條 【供電人的安全供電義務】供電人應當按照國家規定的供電質量標準和約定安全供電。供電人未按照國家規定的供電質量標準和約定安全供電，造成用電人損失的，應當承擔賠償責任。
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