1樓：京師周潔律師
根據《民法典》的相關規定，業主應當遵守法律、法規以及管理規約，相關行為應當符合節約資源、保護生態環境的要求。對於物業服務企業或者其他管理人執行**依法實施的應急處置措施和其他管理措施，業主應當依法予以配合。業主大會或者業主委員會，對任意棄置垃圾、排放汙染物或者噪聲、違反規定飼養動物、違章搭建、侵佔通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失。
業主或者其他行為人拒不履行相關義務的，有關當事人可以向有關行政主管部門報告或者投訴，有關行政主管部門應當依法處理。
現實生活中，業主拒繳物業費的理由很多，比如車輛被盜被劃、物業服務質量差等等，但只要物業公司履行了相應的合同義務，業主以此為由拒繳物業費是缺乏合理依據的。一般情況下，即使是物業本身沒有服務好，但基於業主手上並無實質證據，法律也會傾向於物業一方。至於物業做得不到位的地方，建議你用相機、手機等取證，以備不時之需。
按照約定交納物業管理費是業主應承擔的一項基本的合同義務，沒有足夠的抗辯理由而不交物業費是一種違約行為。但出現以下幾種情況，業主可拒交物業費：物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標準;物業公司擅自擴大收費範圍、提高收費標準、重複收費的;物業公司不經業主許可自行增加的收費專案。
如果物業公司提供的服務達不到合同約定的標準，說明服務質量不到位。出現服務質量與收費**不符的問題，顯然，在這個時候物業公司是違約的，業主可以通過業主委員會直接與物業公司交涉，甚至可以根據合同的約定改聘其他物業公司來管理小區。
2樓：法律快車
因為不交物業費被物業起訴，業主可以在舉證期限屆滿前提出反訴。但是，業主要收集相關證據，如證明物業管理公司不履行《物業管理合同》中的約定的證據等。
申請反訴，首先是要書寫反訴狀，反訴狀需包含反訴人及被反訴人的資訊、反訴請求、事實與理由
欠物業費被起訴會有什麼後果嚴重
3樓：華律網
現實生活中，業主拒繳物業費的理由很多，比如車輛被盜被劃、物業服務質量差等等，但只要物業公司履行了相應的合同義務，業主以此為由拒繳物業費是缺乏合理依據的。一般情況下，即使是物業本身沒有服務好，但基於業主手上並無實質證據，法律也會傾向於物業一方。至於物業做得不到位的地方，建議你用相機、手機等取證，以備不時之需。
按照約定交納物業管理費是業主應承擔的一項基本的合同義務，沒有足夠的抗辯理由而不交物業費是一種違約行為。但出現以下幾種情況，業主可拒交物業費：1、物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標準;2、物業公司擅自擴大收費範圍、提高收費標準、重複收費的;3、物業公司不經業主許可自行增加的收費專案。
如果物業公司提供的服務達不到合同約定的標準，說明服務質量不到位。出現服務質量與收費**不符的問題，顯然，在這個時候物業公司是違約的，業主可以通過業主委員會直接與物業公司交涉，甚至可以根據合同的約定改聘其他物業公司來管理小區。法律依據：
《中華人民共和國合同法》第一百零八條【拒絕履行】當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
4樓：忻燁華
不僅需要交納違約金，而且還可能被納入「老賴」黑名單。
根據我國物業管理條例規定，物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
違反合同約定，業主逾期不交物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向法院起訴。已竣工但尚未交付給業主的房屋物業服務費用，由建設單位交納。
由此可見，物業費是物業公司與業主協商確定的，並要寫進物業服務合同中，在物業公司正常提供服務的情況下，業主逾期不交物業費，則構成了違約。根據合同法規定，雙方當事人在簽訂合同時可以約定違約金。
因此，業主與物業公司簽訂了物業服務合同後，要積極履行交費義務，不能任性而為。需要提醒的是，無正當理由拖欠物業費的業主，不僅需要交納違約金，而且還可能被納入「老賴」黑名單。
5樓：80後的生活點滴
根據《物業管理條例》的規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。若違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，則業主委員會有權督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。
最高人民法院《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條 進一步規定，經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內 仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支援。物業服 務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受 相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。因此，業主無正當理由拒交物業 費的，將因此向物業管理企業承擔違約責任，並承擔敗訴所帶來的一切不利後果。
不交物業費或被列入黑名單，物業公司提供了相應標準的服務，而少數業主住戶卻長期拖欠物業費，也將建立黑名單制度。進入黑榜後，不誠信的業主各個方面都將受到制約，比如不能購買機票，乘高鐵不能坐特等艙一等艙，賓館酒店限制消費等等。
6樓：法律快車
因為不交物業費被物業起訴，業主可以在舉證期限屆滿前提出反訴。但是，業主要收集相關證據，如證明物業管理公司不履行《物業管理合同》中的約定的證據等。
申請反訴，首先是要書寫反訴狀，反訴狀需包含反訴人及被反訴人的資訊、反訴請求、事實與理由
7樓：半夏
也就是除了收取該交的物業費外，還要繳納按比例收取的滯納金吧。另外，如果你敗訴，起訴費用也是你的。
8樓：匿名使用者
欠物業費被起訴成功後，就會被強制性繳納物業費，還要賠償一些損失。
9樓：雙魚座
欠物業費被起訴屬於民事經濟糾紛。
經濟訴訟是指人民法院在經濟糾紛當事人和其他訴訟參與人的參加下，審理和解決經濟糾紛案件的訴訟活動，以及由此而產生的訴訟法律關係的總和。
經濟訴訟的任務是保護當事人行使訴訟權利，保證人民法院查明事實，分清是非，正確適用法律，及時審理經濟糾紛案件，確認經濟權利義務關係，制裁經濟違法行為，保護當事人的合法經濟權益，維護社會秩序、經濟秩序，保障社會主義建設事業的順利進行。
拖欠物業費起訴有訴訟時效2年的說法，即拖欠超過兩年的部分。
不交物業費被起訴法院會怎麼判
10樓：人人哦哦哦課
法院將依照物業管理合同及物業管理條例規定判決，如數交納拖欠物業費以及逾期繳費違約金。
《物業管理條例》第七條 業主在物業管理活動中，履行下列義務：
（一）遵守業主公約、業主大會議事規則；
（二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
（三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；
（四）按照國家有關規定交納專項維修資金；
（五）按時交納物業服務費用；
（六）法律、法規規定的其他義務。
11樓：華律網
現實生活中，業主拒繳物業費的理由很多，比如車輛被盜被劃、物業服務質量差等等，但只要物業公司履行了相應的合同義務，業主以此為由拒繳物業費是缺乏合理依據的。一般情況下，即使是物業本身沒有服務好，但基於業主手上並無實質證據，法律也會傾向於物業一方。至於物業做得不到位的地方，建議你用相機、手機等取證，以備不時之需。
按照約定交納物業管理費是業主應承擔的一項基本的合同義務，沒有足夠的抗辯理由而不交物業費是一種違約行為。但出現以下幾種情況，業主可拒交物業費：1、物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標準;2、物業公司擅自擴大收費範圍、提高收費標準、重複收費的;3、物業公司不經業主許可自行增加的收費專案。
如果物業公司提供的服務達不到合同約定的標準，說明服務質量不到位。出現服務質量與收費**不符的問題，顯然，在這個時候物業公司是違約的，業主可以通過業主委員會直接與物業公司交涉，甚至可以根據合同的約定改聘其他物業公司來管理小區。法律依據：
《中華人民共和國合同法》第一百零八條【拒絕履行】當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
12樓：羅長江律師
按物業管理合同及物業管理收費相關規定判決，如數交納拖欠物業費以及逾期繳費違約金。
13樓：蔣德順律師
如果法院判決，物業勝訴的話，可能會被強制執行。
欠物業費被起訴會有什麼後果？
14樓：華律網
物業費是物業公司對小區進行物業管理時收取的費用，物業管理費一般在購買房屋後就開始交納。如果拖欠物業管理費的，物業公司會對沒有繳費業主進行起訴。物業對沒有繳費業主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業費。
根據《物業管理條例》的規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。若違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，則業主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。最高人民法院《關於審理物業服務糾紛案件具體適用法律若干問題的解釋》進一步規定，經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支援。
物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。因此，業主無正當理由拒交物業費的，將因此向物業管理企業承擔違約責任，並承擔敗訴所帶來的一切不利後果。法律依據：
《物業管理條例》第六十七條?違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支援。
物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。
不交物業費被物業起訴到法院應該怎麼辦
不交物業費被物業及都道府縣兆物業的職責的事情，這樣才能給自己多一些免責的事由啊。不交物業費被物業起訴到法院。如果你不交物業費的話。被物業起訴到法院的嗎？你們可以在 之前可以先協商處理的。你可以把錢的物業費交齊了就可以了。不交物業費被物業起訴到法院,需要到法院應訴,不過一般都會失敗 應該及時補交物業費...
不交物業費會怎么樣，不交物業費會怎麼樣
業主沒有正當理由拒絕交納物業費，會有3種後果 1 違約風險，業主承擔違約責任 2 訴訟風險，物業公司向法院提起訴訟，業主將承擔敗訴風險 3 服務下降風險，會導致物業服務下降，影響業主的居住體驗。根據 物業管理條例 的規定,業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。若違反物業服務合同約定,無正當理...
物業費包括了哪些費用，物業費都包括什麼費用
包括內容見下面 管理服務人員的工資 社會保險和按規定提取的福利費等，物業共用部位 共用設施裝置的日常執行 維護費用，物業管理區域清潔衛生費用，物業管理區域綠化養護費用，物業管理區域秩序維護費用，辦公費等。物業費包含的費用有 公共物業及配套設施的維護保養費 聘用管理人員的薪金 公用水電的支出 購買或租...