1樓：搜狐焦點
對於商鋪為什麼要收物管費其
實這是國家規定的，在購買商鋪的時專候看一下物業管理屬的內容你就知道為什麼要收物業費了。而且商鋪周圍那些大到商鋪裝置小到果皮紙屑及花花草草都是要物業進行管理的，當然要收取物業費。
那麼商鋪物業費有哪些組成部分呢？
1.管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2.物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3.物業管理區域清潔衛生費用；
4.物業管理區域綠化養護費用；
5.物業管理區域秩序維護費用；
6.辦公費用；
7.物業管理企業固定資產折舊；
8.物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9.經業主同意的其它費用。
2樓：於我於你
商鋪屬於物來
業來管理，享受物自業的權利和服務bai，物業為我們提du供zhi比如衛生清潔、養護花
dao草、對電梯等公共設施進行維修等服務，所以要交物業費。
商鋪物業管理費包括：
管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
物業管理區域清潔衛生費用；
物業管理區域綠化養護費用；
物業管理區域秩序維護費用；
辦公費用；
物業管理企業固定資產折舊；
物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
經業主同意的其它費用。
物業管理指的是業主通過選聘物業服務企業，需由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋以及配套的設施裝置，和相關場地進行維修和養護以及管理，維護物業區域內的環境衛生以及相關秩序的活動。
3樓：運氣極佳啦
因為商鋪是營業掙錢的，私人小企業。
4樓：匿名使用者
商鋪外立面及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治。這些都需要人工和材料費用。商鋪的業主需要為這個費用買單，所以需要繳納物業費。
5樓：匿名使用者
商鋪屬於小區來管理 享受小區的權利和服務 所以要交物業費
店面要交物業管理費嗎？
6樓：就醬紫吧
需要。《物業管理條例》第四十一條：業主應當根據物業服務合同的約定交納物專業屬服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
根據上述法律規定，門面房作為小區的一專有部分，業主在享受專有權的同時，對共有部分的權利是可以放棄的，但是共有部分的義務卻是要必須履行的，不得放棄。
7樓：熱心網友
店面需要繳納物業管理費嗎，當然需要了呀
8樓：匿名使用者
我們這個跟牛，
bai二十多年前修的
du門zhi面，門面停租幾年，dao13年又可以對外租回了，門面才答17.5個平方，可水電都不通，門面破破爛爛，公司從來不管，都是自己出錢修理，門面租金不到一萬，可管理要一萬多，我不知道這個管理是怎麼來的？？？？？？？？？？
9樓：個人行家
商鋪是否繳納物業費，要看物業公司是否提供了服務，且提供什麼樣的服務。
沒有任何物業服務，自然不需要繳費。不過基本的衛生費還是要交的。
10樓：匿名使用者
如果你的店面是在小區內，那你肯定叫物業管理費了
11樓：匿名使用者
屬於一個物業
管抄理區域的店面需要
bai支付物業費。
雖然店面對du著街道，似乎與zhi物業管理沒有關係，但是物業dao其他公共服務店面在不知不覺中享受著，店面直接使用著管理區域的電力、水利、裝置、設施和公共服務帶來的便利，物業公司需要維護，間接享受管理區域的綠化、環衛設施，物業公司每天需要進行清理服務，這是店面經營者沒有看見罷了。
店面是物業管理區域不可分割的部分，當然需要交物業費，店面經營者有權向物業公司索要服務內容和服務標準。
12樓：匿名使用者
繳納是合理的！至於收費多少合理與否我無法判斷！物業管理費用其實就包含他們對你所用回的水電裝置的維護答！
如果你的水電裝置出故障你就可以找物業修理！如果你不交納！就是沒人除這部分的維修費用，他們採用停水停電的強制方式也是可以理解的！
以上是我瞭解的部分！在他們收繳物業費的時候你可以詢問他們能提供什麼樣的服務！
13樓：匿名使用者
當然要交了，本來你這店面就是開發商跟小區一起造出來的配套設施，否則小區周邊無店鋪，誰來買這裡的房子？
14樓：匿名使用者
是要交的！我妹情況和你相同，但每年500元要讓他拿出合理的解釋！！！
15樓：匿名使用者
看情況，當初購買或租約有約定要交的就要，還要看提供了什麼服務，否則可以拒交。
16樓：匿名使用者
店面要交物業管理費嗎當然要交了
17樓：匿名使用者
你說的店面其實就是商業物業。。。
商業物業也有物業費，並且還比住宅物業貴！！！
一般商業物業費是住宅物業費3倍。。。
18樓：匿名使用者
要看是哪個地方了，據我所知，西安的門面房是需要交物業管理費的！
是按照面積算的，有1.2的還有1.5的！
19樓：
交不交物業費與產復權人有關，如制
果產權人委託了bai物業管理，那麼，消防du安全、治安等安zhi防監控、衛生保潔、房dao屋維修、水電**等都有約定，即委託管理。這樣就會產生物業管理費，按規定應由專業物業企業（憑資質）管理服務，但也有委託無物業資質的管理。但都會向房屋使用人收取物業管理費。
而且，這類物業***、物價局不給於定價，是協議價。
你好，希望採納！
20樓：撐傘
商鋪的物業費比小區的更貴
21樓：匿名使用者
只要給你提供服務就需要繳納
22樓：法律快車
商鋪如果屬於一個物抄業管理區
襲域的商鋪需bai要支付物業費，物業費是
du物業產權人、使用zhi人委託物業管理dao單位對居住小區內的房屋建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治等收取的費用。
根據2023年實施的《民法典》第九百四十四條第一、二、三款規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
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