1樓：於師傅談家裝
毛坯房一直空置著，需不需要交物業費？別再被坑了！
2樓：匿名使用者
《膠州市物業服務收費管理辦法》（此辦法已於2023年9月15日起施行）第十四條規定；物業服務收費按《房地產權證》載明的房屋建築面積計算。未辦理《房地產權證》的，可暫按購房合同所載的建築面積計算，《房地產權證》與購房合同所載明的房屋建築面積有誤差的，物業服務收費應當多退少補。改變設計用途用於經營的房屋、車庫、儲藏室等按相應的經營性用房物業服務費用標準收取。
不能辦理《房地產權證》的物業（包括閣樓、儲藏室等），業主大會成立前，其物業服務費用應當按合同約定執行；業主大會成立後，其物業服務費用由業主大會與物業服務企業協商確定。第十五條 業主或者物業使用人應當自物業交付之日起按月交納物業服務費用。已納入物業服務範圍但物業尚未交付業主或者物業使用人的，物業服務費用由開發建設單位交納。
業主或物業使用人無正當理由拖延辦理交付手續的，物業服務費用從建設單位書面通知業主或物業使用人辦理交付手續之日起按月計收。物業服務合同有約定的，物業服務費用可以預收，預收時間不超過三個月。第十六條 業主大會成立前，房屋交付後空置一年以上的，其空置期間的物業服務費用按實際執行費用適當減免，減免的具體費用由業主或物業使用人與物業服務企業協商確定。
合同另有約定的，從其約定。請注意：2023年9月15日以前，相關收費辦法並沒有對空置房屋物業費適當減免的規定，也就是說，你享受空置房屋物業費適當減免應從2023年9月15日到現在的這段時間。
3樓：黃豔紅律師
回答您好，我是律臨平臺的律師，很高興為您服務！您方便的話可以詳細敘述一下遭遇到的法律糾紛是什麼，以便我給您提供恰當的建議和意見。由於諮詢的人數太多，請您稍等一下哈~
長期空置的房子可以申請繳納70%的物業費。
提問您好我請問，我是河北衡水一個居民樓的業主，我買樓後沒有裝修沒有入住，已經三年了，物業費需要交嗎？
回答一般來說，交房之後，就要繳納物業費了
提問但是我已經拿鑰匙了但是拿鑰匙後沒有裝修沒有入住
但是交全款嗎？
3年了還是毛坯房沒有裝修沒有住過
這種情況是交全款還是交70％？
回答可以申請繳納70%的
跟物業協商
提問好的
回答業主辦理入住手續後長期(連續性六個月以上)未入住的空置物業及入住後長期未使用的空置物業，業主應向物業管理企業書面備案，按規定或約定公共服務費標準的70%交納空置物業管理費，或按省市縣有關部門對空置房減免的規定收取物業費。
您對我的回覆滿意的話，希望能在採納後給我一個贊哦，您的鼓勵是我回復的動力喲~~
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4樓：匿名使用者
一、根據《住宅物業服務收費管理實施辦法》第16條規定:「房屋交付後空置半年以上的，經業主或物業使用人與物業服務企業確認後，其物業服務費按照物業服務收費標準的70%交納，合同另有約定的從其約定。」
二、根據《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條規定:「經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支援。物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。
」三、所以，如果住宅閒置超過半年以上，可以協調物業公司，打折繳納物業管理費。
物業費收取標準是什麼 空置房物業費要交多少
5樓：鄰易聯
空置房也要繳納物業費已經成為共識，但繳納多少仍有爭議。《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。
此外，各地對空置房繳納多少物業費有不同規定。例如《無錫市物業服務收費管理辦法》規定，自2023年1月1日起，對未入住或未使用的物業，物業公司按正常物業服務收費標準的70%收取費用。陝西省在2023年出臺規定，收費標準也是70%。
武漢、南京等地也執行此標準。山東菏澤的規定是，辦理空置房手續的空置房超過一年，應繳納60%的物業費。石家莊市的空置房物業費收取標準則只有20%，這個標準讓業主開心，但物業則認為難以維持執行。
希望採納
6樓：專職小問
回答親~這道題由我來回答，打字需要一點時間，還請您耐心等待一下~2、如果經業主驗收，因未裝修不具備入住條件的空置房或入住後(含房屋裝修)因故長期不使用的空置房，從驗收或業主報告物業服務企業，可與物業商量、約定交納物業費。
希望小小編的回答能幫到你。
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毛坯房空置一兩年，物業要求交物業費用合理嗎？
7樓：qi思妙語
所以呢，毛坯房空置一兩年，物業要求繳費是合情合理的。當然了，鑑於目前現在有很多空置的樓房沒有居住，《物業法》裡也有相關條例可以使業主減免些物業費的。如果連續六個月以上未居住的房屋，業主可以去物業備案，這樣大約可以減免掉百分之三十左右。
不過具體條例，還是要看自己的物業和購房合同了。
8樓：大浩聊裝修
房屋長期空置，需要繳納物業費嗎？很多人可能白交很多錢
9樓：鬱蔥蔥
其實我覺得是合理的，因為你不在這裡住不代表你不用物業的資源啊，其實也是佔用資源，作為物業收費是正常的，但是不能收全款啊，應該收部分費用，這個費用的數額還有待協調。
10樓：秋風體育
合理，因為你已經買房了，房子已經交付了，交付之後就開始收物業費了。
11樓：職場養老小精靈
物業要求交物業費用是合理的，物業費並不是只有入住了以後才交的，是交房之日起就開始交物業費了，因為物業費包括園區的管理和維護等費用，這是每個業主都要承擔的。
新房空置物業費怎麼交
12樓：四川萬帆律師事務所
一、根據《住宅物業服務收費管理實施辦法》第16條規定:「房屋交付後空置半年以上的，經業主或物業使用人與物業服務企業確認後，其物業服務費按照物業服務收費標準的70%交納，合同另有約定的從其約定。」
二、根據《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條規定:「經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支援。物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。
」三、所以，如果住宅閒置超過半年以上，可以協調物業公司，打折繳納物業管理費。
13樓：探房之變
空置房也要交物業費？可別輕易被坑，並且這幾筆錢你該向物業討要
14樓：黃豔紅律師
回答您好，我是律臨平臺的律師，很高興為您服務！您方便的話可以詳細敘述一下遭遇到的法律糾紛是什麼，以便我給您提供恰當的建議和意見。由於諮詢的人數太多，請您稍等一下哈~
長期空置的房子可以申請繳納70%的物業費。
提問您好我請問，我是河北衡水一個居民樓的業主，我買樓後沒有裝修沒有入住，已經三年了，物業費需要交嗎？
回答一般來說，交房之後，就要繳納物業費了
提問但是我已經拿鑰匙了但是拿鑰匙後沒有裝修沒有入住
但是交全款嗎？
3年了還是毛坯房沒有裝修沒有住過
這種情況是交全款還是交70％？
回答可以申請繳納70%的
跟物業協商
提問好的
回答業主辦理入住手續後長期(連續性六個月以上)未入住的空置物業及入住後長期未使用的空置物業，業主應向物業管理企業書面備案，按規定或約定公共服務費標準的70%交納空置物業管理費，或按省市縣有關部門對空置房減免的規定收取物業費。
您對我的回覆滿意的話，希望能在採納後給我一個贊哦，您的鼓勵是我回復的動力喲~~
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15樓：風河白樂
一間空置的房子，是可以不用繳納全額物業費的。舉個簡單的例子，如果你家買房後還沒有裝修，你的房子不具備入住的條件，那麼你就可以去物業管理處申請減免物業費，一般物業費大概可以減免到70%-90%左右，具體數額還是要根據實際情況而定。有的物業公司有時為了避免業主投機取巧用假空置房申請減免物業費，會一次性收半年的費用，並且在水電上進行控制。
空置房物業費的規定 空置期要交物業費嗎
16樓：z不可替代
要交的，但是可以只交部分，不用全額交。
***《物業管理條例》並沒有明確物業**後，業主或使用人入住前物業管理服務費應該怎麼收。有的省市規定，業主辦理入住手續後長期（連續六個月以上）未入住的空置物業及入駐後長期未使用的空置物業，業主應向物業服務企業書面備案，按規定或約定服務標準的70%至90%交納空置物業費，具體比例由當地**、物業管理主管部門制定。
已交付給業主的，物業費用自物業交付業主次月開始計收。車輛管理費卻要全額繳納，對未入駐或未使用連續超一個月以上的物業、車位，業主應事前向物業服務企業書面申請，並經確認後按規定標準的70％繳納機動車輛停放服務費或車位水電、衛生等管理費用。
首先物業費的收繳涉及物業交付前（開發商空置房物業費）與交付後兩個時段的物業費以及業主辦理入住後空置房的物業費等。
其次確定物業管理服務費用支付的義務人的關鍵，是看何人是物業管理服務合同的當事人，1.在物業已經出賣並交付給業主的，業主是交納服務費的義務人。物業交付後，由買受人開始承擔，業主的物業費從交付之日起開始計算，入住後，全額收取。
業主辦理入住手續後長期（連續性六個月以上）未入住的空置物業及入住後長期未使用的空置物業，業主應向物業管理企業書面備案，按規定或約定公共服務費標準的70%交納空置物業管理費，或按省市縣有關部門對空置房減免的規定收取物業費。
辦法規定，公共照明、景觀設施等其他共用水、電費用，物業服務企業應單獨計量，嚴格按照水電**政策據實分攤並定期公佈。
利用物業共用部位、共用設施裝置進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意後，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。
空置房也要繳納物業費已經成為共識，但繳納多少仍有爭議。《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。
此外，各地對空置房繳納多少物業費有不同規定。例如《無錫市物業服務收費管理辦法》規定，自2023年1月1日起，對未入住或未使用的物業，物業公司按正常物業服務收費標準的70%收取費用。陝西省在2023年出臺規定，收費標準也是70%。
武漢、南京等地也執行此標準。山東菏澤的規定是，辦理空置房手續的空置房超過一年，應繳納60%的物業費。石家莊市的空置房物業費收取標準則只有20%，這個標準讓業主開心，但物業則認為難以維持執行。
租房子需要交物業費嗎，租房用交物業費麼
租房期間一般會由承租人交物業費，主要根據承租人和出租人簽訂的租賃合同規定的權利義務。有約定交物業費的就需要交物業費，沒有約定的一般是由房屋業主交物業費。法律依據 物業管理條例 第四十一條。物業服務收費應當遵循合理 公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照...
商鋪為什麼要交物業費，店面要交物業管理費嗎？
對於商鋪為什麼要收物管費其 實這是國家規定的，在購買商鋪的時專候看一下物業管理屬的內容你就知道為什麼要收物業費了。而且商鋪周圍那些大到商鋪裝置小到果皮紙屑及花花草草都是要物業進行管理的，當然要收取物業費。那麼商鋪物業費有哪些組成部分呢？1.管理服務人員的工資 社會保險和按規定提取的福利費等 2.物業...
房子還未入住，需要交物業費嗎，買了新房未住，還需要交物業費嗎？
房子未入住也是需要交納物業費的。物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由不交物業費的，人民法院不予支援。所以說房子是否入住，都是需要繳納物業費的。物業費是物業產權人 使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其裝置 公用設施 綠化 衛...