1樓：匿名使用者
網上能夠查到，查住宅裝修管理方面的規定。物業費收費查前期物業合同，看是怎麼約定的。如果不符合國家規定，不符合開發商與物管公司簽訂的前期物業管理合同，也不行。
裝修保證金我們收得較低，到期後，樓上樓下左鄰右舍沒有意見，沒有糾紛，沒有亂搭亂建和違規裝修，物管經理簽字就退。 我們的樓盤品質不高，對高品質的樓盤這個保證金收高點應當對物業安全、對全體業主是有益的。不然亂裝修，亂打，整得煩造造的就沒有約束力。
沒有約束力亂裝修房子品質下降，特別是整成有安全隱患的樓宇，想賣都沒有人買。
2樓：匿名使用者
不繳保證金受害的是業主，由於沒有約束力亂打亂建，品質就會下降。 保證金是物管加強管理對全體業主負責的措施之一。
3樓：匿名使用者
現在操作辦法一般都是不交裝修保證金就不給鑰匙。對不？還要求退保證金時積極一點。我也看了這麼多就沒看到這樣說咯。因為接鑰匙和裝修應該是兩回事哦。
4樓：匿名使用者
是啊是啊，即將交房接房的舜興。陽光國際也存在這個問題。且**通知的態度十分強硬。
5樓：伯澎旅夢玉
物業管理費是從你交接房開始。
一般新房會免費幾個月。
裝修保證金是為了確保你裝修不會影響房屋的主體結構。
確保房屋安全。
裝修完後是可以拿回來的。
兩種費用不一樣。
6樓：匿名使用者
那就請問業內人士，請懂這個的朋友來給我們講講好嗎？
空置房，物管要求我交裝修保證金和除渣費！我不裝修，非得要我交，物管違反法律法規嗎？ 20
7樓：網友
在沒有業主委員會的情況下：物業有權依照物權法或物業合同對業主經行合理的約束與管理要求。
其中：裝修保證金是有要求的，很多物業會在業主收房時就會要求其交納，或是發現業主未申請就私自裝修的情況下索要，都是合情合理的。如果是新房，物業公司可以提前收取此項押金，屬於管理上的約束行為。
至於除渣費，是沒有太明確的規定，按城市和物業公司的不同，要求各有不同，其實裝修保證金其中除了約束業主不要對建築主體破壞和變更設計以外，也有對裝修垃圾的處理進行了約束。所以在道理上是不合理的。但很多地方的房管或物價部門都有對此的收費要求，因此，再有要求的前提下，不論你除不除渣，有無裝修垃圾，都要交這筆費用。
所以：你最好到當地的房管部門去諮詢一下當地是否有這項費用。而且如果要有此項費用，那交費前要問好物業公司，垃圾要存放到本小區的什麼地方，並和裝修公司再談價時要說明不用其處理裝修垃圾，要求其減少一些費用。
找法律維權，在這些我國法律中很是預設兩可的地方，多數都是個人方吃虧。
8樓：匿名使用者
裝修保證金是必須得交的，但是這個除渣費就得分你在什麼城市住，地方上有沒有這個規定，很多城市都不一樣的，按正常的手續是房屋承建者應該把建築殘渣清除的，不需要住房者花這個錢的。現在的社會 ╮(有些時候為了早點入住，很多人就不計較這些錢了。如果告他費時費力。
就這社會了。沒轍啊。。。
9樓：匿名使用者
當業主提出不需要有關物業服務或者因出國等原因沒有享受物業服務而拒絕繳費，應當如何處理？最高人民法院民一庭負責人說，在物業已經按照約定以及規定全面履行了相應義務的情況下，即使有的業主以未享受物業已經提供的服務，比如業主提出其因出國而未享受服務，或者無需接受相關物業服務，比如低樓層業主提出其從未乘坐電梯等提出抗辯。但由於選聘物業是業主共同的決定，只要物業按照合同約定提供了相關服務，則物業費的交納義務對全體業主是均等的。
否則，物業服務關係的穩定性和確定性將會被打破。除非管理規約或者物業服務合同等有另外的規定或者約定，業主以前述理由所提的抗辯屬於權利濫用，有損業主自治機制和物業服務秩序，所以不會得到法院支援。
安置房物業要求先交裝修保證金和裝修垃圾清理費才給鑰匙合理嗎？
10樓：創藝佳裝飾
關於鑰匙的事他這樣做其實也沒什麼不對，你可以讓他們將你所有鑰匙給你，他們會給的因為減少了他們工作量，關於物業費的收取方式不一定合理，錢嗎遲早都要教的沒必要弄得不開心，畢竟你才剛弄好與物業打交道。
裝修要交裝修保證金嗎？
11樓：其螺承幼菱
裝修保證金相當於是押金。應由裝飾公司和業主各承擔一半，裝修公司押金是避免發生違章操作的保證，業主的押金是保證不對房子內的承重牆擅自拆除等的承諾。
12樓：騰昌休秋芸
要交呢，交的錢是一定退的，時間不一定，規定也不一樣，其實交裝修保證金可以讓裝修公司交大部分，自己交少部分，交裝修保證金有個好處，如果裝修公司裝修完房子後，若是有什麼問題，你可以要求物業公司扣他們呢裝修保證金，你交的那一小部分是怕你不遵守約定的一種保證，這個物業公司在他們規定的時間內一定得退還的，有的物業公司規定裝修完就退，有些規定裝修完3個月退，還有的規定裝修完半年退，就要看你們小區是怎麼規定的了，還得籤個協議或者是合同或是寫個保證之類的，才能有憑有據！
樓房沒完工要物業費和裝修保證金合法嗎？
13樓：藍雨
裝修保證金理論上是不合法的，法律沒有明確規定要繳納裝修保證金的。但是這個裝修保。
證金是業主跟物業之間有合同協議的，所以物業收取保證金也是可以的。
因為繳納保證金是為了防止業主在裝修時亂拆改房子結構的，這部分保證金在裝修。
完畢後，會如數歸還的。這也是一種制約模式，按合同協議就行了。 保證金不退是不行的。
電梯費用雖然有點不合理但是還是要交的 電梯費用按道理應該是已經算在買房的錢裡面了。
14樓：西撒哈拉王
肯定不合規。樓房都沒完工就不存在交房，還屬於開發商的施工階段。物業費是交房後物業公司收取的。裝修保證金更是裝修之前才收取。你接了房後什麼時候裝修什麼時候交。
不交物業裝修保證金、裝修服務費自己偷偷裝修是否違法？法律人士請進
15樓：匿名使用者
你可以去物業管理辦公室打他們領導談談這個事，（跟他們下面的人談是沒有用的）你說我自己diy裝修不就是為了省點費用麼，現在搞得我自己裝修還要保證金鬱悶不啦。
16樓：匿名使用者
沒有，關鍵是不交能不能接到房。很多開發公司是交房時收取這些費用的。
二手房網籤房東要我交物業費、裝修保證金,合理嗎?
17樓：樹木文章
要不要交裝修押金要看你還要不要再進行裝修了，不用再裝修的話就不用交裝修押金，裝修的話就要交了，哪怕是做一些比較大的改動也是要交的。如果沒必要就不要去裝修了，太麻煩，買二手精裝房不就是不想裝修嗎！
新房裝修，要交裝修保證金嗎？一般要多少？
18樓：蘭花草家居
首先裝修保證金是業主與物業之間的協定的，即業主在裝修房子時要繳納一定的裝修保證金給物業，以防止業主在裝修過程中亂拆更改房子結構的。不過這個裝修保證金是會退還的，等你裝修完畢後，物業檢查過房子結構覺得沒問題，是可以退還的。
19樓：匿名使用者
新房裝修，你的小區物業是要收取一定的裝修保證金，為了確保你不會對房屋結構進行改動的，如果按照規定裝修房子的話，裝修完了之後都是可以退的。具體交多少費用，就根據你自己小區的物業規定的來看了，沒有什麼規定專門說過這方面具體要交好多費用的。
對物業收取裝修押金是否合理
20樓：匿名使用者
《關於印發蘇州市bai物業服務。
du收費管理實施細則的。
zhi通知》
第三十六條。
dao物業服務企回業收取物業服務的保證金、押答金應當符合規定，嚴禁以保證金、押金等形式變相收費。
物業服務企業不得向業主、物業使用人收取裝修押金或保證金。物業服務企業為業主、物業使用人的裝修活動提供基本服務以外的額外服務需要收費的，可根據實際成本向市、縣級市**主管部門、物業管理行政主管部門申報，經核准收費標準後執行。
《物業管理條例》
第五十二條。
業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。
21樓：中顧法律網
在法律bai條文上沒有對「保證金」進du行規定。因為沒有zhi強制性dao，如果業主不專。
願意，物業無權屬對此收費。但雙方可通過協商途徑找到平衡點，簽訂雙方都願履行的協議。那些交納保證金才發給裝修公司入場證的物管公司，違背了業主作為消費者自由消費的原則，屬於違規行為。
另外，根據《中華人民共和國**法》規定，**的制定和調整，是****主管部門的職責，其他部門無權擅自對此做出規定，物業公司收取房屋裝飾裝修保證金的行為是違規行為，應予制止。
22樓：我已年滿18歲
根據物業管理相關規定，物業服務企業不得向業主收取裝修保證金，如經業主大會通過的小區管理規約中有明確規定的，從其規定。
23樓：魷魚科技
物業為什麼要收取裝修押金？能退多少？
24樓：匿名使用者
為啥不合理，你要是沒有這個押金，想咋裝就咋整，侵害了其他業主利益咋算。
25樓：匿名使用者
裝修押金並未有明文規定，說白了就是物業服務企業一種變相收取的物業費，多數在退還專。
的時候頭抵頂物業屬費用。室內裝修可以根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》執行！主要說白了，我把承重牆真砸了，就那些保證金真的夠嗎？
26樓：北城風韻
這個真的。
bai是混淆視聽的du文章，裝修保證金，什麼叫zhi做保證金？
dao自己先去查。
回下字典，完事在答。
27樓：匿名使用者
業主覆在裝修時，如果是物業公司擅制。
自決定收bai取裝修押金，du要收取裝修押金後zhi，才允許入場裝修，是不合理dao的。但是，如果是經過業主大會多數人同意通過的決定，或者是物業公司與貴小區的業委會簽訂的物業管理合同上有業主裝修物業公司可收取裝修押金，要收取裝修押金後，才允許入場裝修，就屬於合理的。
物業公司屬於服務性企業，它與業主之間是平等的主體關係，它接受業主的委託，依照有關法律法規的規定或合同的約定，對特定區域內的物業實行專業化管理並獲得相應報酬。物業公司無權單方面決定物業管理方面的規章制度。
28樓：匿名使用者
混淆視聽。
裝修押金 不是收費，裝修完畢後會100%返還給業主的。作為工程施工內行為的一個安全。
容保障性押金，其收取和返還是以裝修管理合同的相關條款來支援和制約的。裝修押金不是物業收入，當然不用經過物價局審批。
而上面說的例子也不對，法院的各項收費，不是商業行為，而是行政辦公收費，當然要收到物業管理部門的管理和稽核。而商品**屬於市場行為，早已經不再由物價局審批了。如果任何商品還是在計劃經濟年代那樣都必須經過物價局核准**，也就不會有飯館的天價酒和醫院的天價藥出現了，更沒有所謂的機場天價飯菜了。
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