1樓：匿名使用者
鴻鵠驗房公司從買房的角度為您解析買房前驗房的重要性：
1、是因為房屋交易涉及金額巨大，交易過程複雜，一旦完成交易難以迅速作出變更；且房屋本身狀態不但影響投資效益，還影響人居環境和生活素質。有幾個人可以隨意處置一棟房子呢？買房是許多人一生中最大投資，買方的顧慮之一就是房子會不會存在大的問題？
是的，有可能。誰又敢說不可能呢？大多數買方都不是建築行家，又是第一次購房者。
他們過去看房可能都是走馬觀花，把主要精力用於考慮**、地點、內部空間組合、將來如何使用等方面，不會有時間、條件和技能去鑑定和比較房子本身的質量。所以，對絕大部分買方來講，請個專業驗房師對房屋上下、內外做個體檢，看看到底是什麼狀況，有否大的問題，以減低購房風險，是一個非常明智的選擇。也就是，花小錢，買個明白放心。
2、老百姓花了幾十萬甚至幾百萬，有的人甚至一輩子的積蓄購買了商品房，最後得到的房子缺存在這樣那樣的質量問題。如何維護自己的權益，需要有專業人士的幫助，從專業角度為業主提供服務。我們就是這樣的服務機構，為您檢驗房屋質量，出具專業的質量報告。
讓您的財產不再受到損失、權益不再受到侵佔、精神不再受到傷害。
3、對於買方來講，驗房過程是個很好的學習房屋知識，瞭解自己未來生活環境的機會。我們願意與顧客**一些他們所關心的問題，如未來裝修計劃的可行性等。我也願意為顧客提供長期的諮詢服務。
所以，顧客不單是請了個驗房師，而是請了個房屋顧問。一舉兩得，何樂而不為呢！
通過驗房，讓顧客對房屋有一個全面的、客觀的、公平的、準確的瞭解，以幫助他們做一個清楚明白的買賣決定。
2樓：江東魚叔
我只告訴你不驗房有很多壞處的，就像你買東西不驗貨很麻煩一樣
收樓驗房請找廣州惠康驗房
驗房有什麼好處？
3樓：板弟弟
驗房的好處如下：
1、掌控房屋質量知情權
房屋交易涉及金額巨大，交易過程複雜，一旦完成交易難以迅速作出變更；且房屋狀況不但影響投資效益，還影響人居環境和生活品質。畢竟很少有人會隨意擱置一棟房子的。
買房是許多人一生中最大投資，買房的顧慮之一就是房子會不會存在問題？是的，房子畢竟人工製作，總會有問題，而重大質量問題眼下看來也不是少數。大多數業主都不是建築行家，又是第一次購房者。
他們過去看房可能都是走馬觀花，把主要精力用於考慮**、地點、內部空間組合、將來如何使用等方面，不會有時間、條件和技能去鑑定和比較房子本身的質量。所以，對絕大部分業主來講，請個專業驗房機構對房屋上下、內外做個體檢，看看到底是什麼狀況，有否大的問題，以減低購房風險，是一個非常明智的選擇。驗房就是還業主一個房屋質量的知情權，通俗點就是，花小錢，買個明白放心。
理性維權捍衛業主利益
2、花了幾十萬甚至幾百萬購房，有的人甚至一輩子的積蓄購買了商品房，最後得到的房子卻是質量問題遍佈。那麼如何維護自己的權益，丁渤驗房從多角度解析，為您的維權保駕護航。
業內人士：房屋的主體結構不合格，開發商應承擔責任
房屋的主體結構不合格，開發商應承擔責任。如果通過加固等能夠修復，且確保建築物安全的，購房人有權要求開發商按照合同規定履行合同，而不得以支付違約金和賠償的方式代替合同履行。購房人請求實際履行的，不影響請求開發商支付違約金及承擔違約責任的權利。
如果通過加固等修復時段不能解決問題，購房人可以請求人民法院解除合同。購房人請求解除合同的，不影響請求開發商支付違約金及承擔違約責任的權利。因房屋的主體結構不合格，侵害對方人身、財產權益的，受害方有權選擇依照《合同法》要求其承擔違約責任或者依照其他法律規定要求其承擔侵權責任。
3、業主退房或進行索賠可依法進行
在房屋買賣合同中，由於商品房是使用年限很長的商品，其質量直接關係到買受人的生命和財產安全。保證房屋質量合格交付是出賣人依據法律規定或依據當事人的約定交付的主要義務，該義務不但是約定義務，更是法定義務。即出賣人交付如果不合格，買受人可直接依照法律規定要求出賣人承擔相應的民事責任。
在房屋出現地基基礎工程及主體結構工程質量問題後，其難以通過修復辦法解決，買受人請求解除合同的，法院應予准許。
裝修前的全面體檢
新交付毛坯房潛伏著諸多「裝修殺手」，嚴重影響裝修施工和裝飾效果。譬如滲水是困擾業主一直到裝修後的問題，後期出現滲水了，裝修公司、開發商會扯皮相互推諉；像是空鼓、開裂、牆面不垂直、極差等等質量缺陷都是直關裝修的要害問題。驗房是裝修前的全面體檢，是非常關鍵的一步，馬虎不得。
發現問題，及時處理，莫要在裝修前留下諸多病根！
另外對於業主來說，驗房過程是個學習房屋知識，瞭解自己未來生活環境的機會。業主可以明晰一些實在又實用的問題，如未來裝修計劃的可行性以及裝修中要注意的細節問題等。專業驗房為業主提供長期的諮詢服務，真正讓收房無憂，維權有底。
所以，業主不單是請了個驗房師，而是請了個房屋顧問。
一次專業的驗房，就像良醫的行醫，不但一一診斷出病症，而且開出有效的藥方。通過驗房，業主可以省心收房，放心入住，通過開發商整改還可以最大程度減低入住後的風險，也可以減少後續作業（如裝飾工程）的經濟投入及返工概率，避免一些不必要的經濟損失，同時也能為索賠提供強有力的證據
家庭裝修得是否漂亮，是關於室內設計;而***不好，那是裝潢時施工的關鍵。因而找個好的裝潢公司至關重要。
但是，消費者殊不知在跟裝修公司接觸之前，還有一個環節相當重要，那就是驗房。驗房雖說是一個比較專業的事情，但是，消費者在掌握一些簡單的驗房知識之後，則完全可以自己進行驗收新房了。
一份準確的驗房報告包括了從牆體結構到房屋質量的各項細節，精確的資料不僅為設計師繪製平面佈置圖提供了標準的藍本，更是確定所有施工專案的先行條件。
4樓：匿名使用者
一次專業的驗房，就像良醫的行醫，不但一一診斷出病症，而且開出有效的藥方。通過驗房，業主可以省心收房，放心入住，通過開發商整改還可以最大程度減低入住後的風險，也可以減少後續作業（如裝飾工程）的經濟投入及返工概率，避免一些不必要的經濟損失，同時也能為索賠提供強有力的證據。
驗房能給業主帶來什麼好處
5樓：玉樹臨風氣宇軒昂滿腹經綸桀驁不馴的拉風男
第一，驗毛坯房。在收樓前驗收毛坯房，可以發現開發商在建房屋質量有沒有達到收樓交付的要求通俗講就是質量過不過關。對於業主來說，對房地產開發這一塊懂的人還不是很多，收樓是要注意哪些問題，大家都一知半解，首先要「兩書一表」《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《工程竣工驗收備案表》，這幾樣東西關係到房子的命運。
好比出生證明，這是要查驗的。房子內部的消防有沒有達標？有沒有空鼓，裂紋，房子方正？
地面平整度，牆面垂直度，等都是要專業驗房師來對您的房子進行檢驗的。
第二，精裝修房子。不要以為開發商大牌就一定能做出好房子，這要看這個工程專案轉包了幾次。最終是誰在對裡面進行裝飾，所以我們依然要對精裝修房進行驗房，看看各個細部的問題有沒有解決？
檢查隱蔽工程有沒有做到位。和同品牌有沒有套用，或者用其他品牌代替，最重要就是施工工藝了，有沒有按照國家規範來做事，是不是存在外行人看表面很光鮮，卻經不起內行人來扣細節。所以，要驗房。
業主有必要請驗房師驗房嗎？
6樓：搜狐焦點
建議找一個，
目前很多樓盤交房後業主發現類似樓板開裂、漏水、尺寸與合同不符等問題，甚至某些知名樓盤都會或多或少存在這一的問題，業主在看到房屋時也受到了驚嚇。
因此現在很多業主開始找專業的驗房師進行驗房，一次專業的驗房，包括：
1、門窗檢查：窗框是否變形、安裝是否牢固、密封度是否合規、是否有損壞、是否滲水等；
2、空鼓檢查：對牆面、地板反覆敲打測試，檢查是否有空鼓；
3、平整及垂直度檢查：檢查牆面的平整和垂直度；
4、陰陽角檢查：使用內外直角、鐳射放線儀等工具檢查陰陽角是否垂直偏差；
5、電路檢查：監測電路是否能正常使用；
6、尺寸及層高檢查：對房屋尺寸、淨高、淨長、淨寬進行測量是否標準；
7、水路檢查：檢查水錶是否有空走、管道是否堵塞、下水是否通暢等；
通過這一系列規範的檢查，業主可發現房屋所有問題，可要求開發商及時進行整改，避免在裝修過程中或者裝修後才發現問題，那樣就十分麻煩。靈貓管家是一家專業的驗房公司，我當時驗房也是找的他們家，服務質量有保障。
7樓：介浩然
收房必須請驗房師，避免以後裝修出現問題，還得自己買單。陰陽角不順直導致後期桌布壁布貼的不平整，牆磚空鼓導致後期脫落等等問題
8樓：匿名使用者
這個完全取決於自己，其實費用倒不高的，一般500元左右。
9樓：廣州匯鏗驗房
這個要看你自己的需要了，如果不放心房子質量，自己也無法把握房子質量時。最好請一個驗房師
10樓：老婆排行老三
榆林九坤元房產資訊服務有限責任公司--榆林地區首家專業第三方驗房公司。
註冊高階驗房師、註冊中級驗房師任君選擇。
特別宣告：我們不是監理公司，我們不是裝修公司，我們不是物業公司，我們是專業第三方驗房檢測公司。我們是榆林地區首家專業第三方驗房公司，我們的專業驗房師均持註冊驗房師資格證驗房作業，出具正式驗房報告，作為法律有效證據和依據，為您全程維護權益。
接房時，驗房師從驗收檔案、收房流程以及現場查驗全過程跟蹤陪同，有些問題可以一笑而過，有些問題必須處理完才可以收房，這些問題您知道麼？
11樓：匿名使用者
業主如果想買個放心，想快樂居家的話我覺得有必要，300塊左右，聯絡下長沙全天吧！真的還可以！0731 8517 2939
12樓：方程仕驗房
自己不懂的話最好找個專業的，方程仕驗房就不錯，可以瞭解一下
13樓：半糖葡萄柚
靈貓監理認為：如果自己不是內行人，要找驗房師，而且要找個專業的驗房師。畢竟，驗房，不是為了跑馬觀花，圖個心理安慰，而是真正的發現問題，找出問題，並且找出問題的解決方法。
畢竟，房屋驗得好不好，關係到以後裝修的效果，更影響日後居住舒適度。
所謂專業的驗房師，是獨立於裝修公司和個人的，第三方驗房師,經驗豐富,而不是培訓幾天就上崗的驗房小白。站在公正的立場為業主驗房，不走套路，為業主牟利。
為什麼一定要找專業的驗房師驗房呢？
1. 專業的驗房師，有相應的驗房工具，做專業的測量，資料更加精準，更加可靠。
（1）水平儀：全屋找平和陰陽角檢測都可以用到它
（2）相位儀：主要用於測試插座是否正常
（3）測距儀：測試層高和麵積
（4）空鼓錘：測試牆面地面的空鼓情況
（5）水壓測試表：主要測試家裡水壓是否正常
（6）靠尺：檢測牆面、瓷磚是否平整垂直
（7）強光水電：檢查牆面地面是否有漏水痕跡
（8）摺疊水桶：用於接水測試家裡下水情況
為了一次驗房，買這麼多工具確實不划算。
2. 專業的驗房師，有相應的驗房專案，能全面驗收房屋問題，出具相應的驗房報告。一次性的發現問題，解決問題，從而減短工期，縮短入住時間。
而自己驗收，沒有系統的驗房專案和思維，容易丟三落四，很難完整的，一個不落的做好全屋驗收。而錯過開發商交房的時間，責權難以分清。
3.專業的驗房師，大多有至少3-5年的從業經驗，經驗豐富，專業性強。能把握住房子最容易出現問題。
如瓷磚的鋪貼，空鼓，平整度，地漏安裝，木地板軟塌，乳膠漆，木作收口，馬桶不打膠，燈不亮等問題。
而自己驗收，沒有重點，更容易忽視容易出問題的細節之處。
4. 專業的驗房師，有相應的驗房標準。
自己驗房，是否合格，沒有相應的參考標準。
5. 專業的驗房師，及時發現問題，提出問題的解決辦法，一次性解決問題，實際是減少了日後返工的可能，其實是省心，省力也省錢的一項操作。
誰能告訴我這是什麼花？謝謝,誰能告訴我這是什麼花嗎？謝謝
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