1樓：
不繳納物業費和物業服務不到位是兩個概念，之間沒有關聯，因此，如果雙方事先有約定需要收取滯納金的，應當繳納滯納金。這種約定一般會在物業管理合同中有註明收取多少。
另外，關於物業服務不到位的問題，許多案例都已經告訴我們，是不可以不繳納物業管理費的，我在之前也說過，物業管理費的繳納主要根據雙方的合同約定來的，除非合同無效，比如合同主體存在虛假或內容違法等，你可以不繳納否則不繳納就要承擔相應的責任。那麼，反過來說，合同對物業管理企業不能提供合格服務也同樣做了約定，也就是說，如果物業管理企業服務不到位，應當根據實際情況給予業主一定的補償，補償可以是多種形式的，具體方式雙方可以約定。
根據你描述的這種情況，如果物業公司服務不到位對你有一定的影響，可以收集證據要求物業公司對你進行賠償，同時可以請求業主委員會或者業主大會對物業管理企業進行監督整改。
2樓：悲春不傷秋
因為物業服務不到位而不交物業費，物業有權收滯納金；物業服務不到位的處理要看物業服務合同上雙方這麼約定的。
有法律糾紛的物業費和滯納金的問題，該怎麼處理？ 58
3樓：張夕黎
物業提出的請求，你可以參考，可以同意，也可以拒絕。就是說：一碼歸一碼都是你的權利。
去年你接受了物業提供的服務，應該付費這是合同約定好的，你必須按照合同辦事。同理，物業公司敗訴，必須不折不扣的執行法院的判決！
關於滯納金，也是按照合同約定交付，這是合同法保護的，如果你違約，物業可以起訴你。
如果合同沒有約定違約金滯納金，你補交物業費就是了，記得儲存好發票或者收據
4樓：ps休閒時刻
一、打官司和交物業費，這是兩個獨立的民事問題，不能因為在打官司而不交物業費。
二、物業以所欠的2023年物業費來抵扣部分賠償款，合理。
三、交納物業滯納金，合理。
5樓：青椒釀酒
欠繳物業費的情形，各基層法院每年收案量都比較大，基於息訴的考量，基層法院在判案時很少支援滯納金，判決時也多傾向於折價物業費，所以滯納金如果沒有判決書上沒有載明，不需要支付。
遲交物業費要加收滯納金嗎?
6樓：搜狐焦點
那我們是沒有居住(由於房屋存在質量問題開發商返工後,我們一直沒找到合適的裝修工人開工,然後對房子也想在看看給會有其他問題,所以一直沒裝),這樣也需要交納嗎?按什麼比例交納符合規定?
物業管理費是從房屋驗收成功並可以交付使用的次月開始向業主收取.
物業管理條例第四十二條規定:
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用,業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的,從其約定,業主負連帶交納責任.
個人認為,房屋質量問題那應該找開發商,物業只是一個為業主服務的企業,並不是建造者,物業既然是服務企業,那他最終還是與業主站在一條線上.
（以上回答釋出於2015-04-20，當前相關購房政策請以實際為準）
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