1樓：靜
案情簡介：某房地產開發公司委託物業公司將其已完工待**的門面房對外出租，雙方約定房地產開發公司按房租收入的百分之一向物業公司支付手續費。物業公司收取租金時，向承租方開具了自己公司領購的通用機打發票，並將扣除營業稅及附加及手續費後的餘款打入房地產開發公司的賬戶。
稅務分析：本案中存在兩個涉稅問題，一是物業公司不應開具自己公司領購的通用機打發票並繳納營業稅及附加；二是未按規定申報繳納房產稅。由於物業公司是**房地產睜冊開發公司出租房屋，實際出租方是房地產開發公司，因此，物業公司不是營業稅納稅義務人，應當由房地產開發公司向承租方開具租金髮票並繳納相關稅費。
同時根據《房產稅暫行條例》第三條的規定，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。因此，房地產開發公司需要按租金收入繳納房產稅。針對既成事實的上述問題，納早豎該物業公司應及時將已開出的發票收回作廢，並以房地產開發企業名義向房產坐落地的住建局或房產租賃管理站申請代開租金髮票並繳納相關稅費，同時可以向主管地稅局申請退還之前多繳納的營業稅及附加。
畢洞大雲亮）
2樓：
摘要。親親~您好，很榮幸為您解答<>
根據您的問題，以下是我以法律角度為您分析的結果：開發商將房產託管給物業出租 如何納稅？如下：
由於物業公司是**房地產開發公司出租房屋，實際出租方是房地產開發公司，因此，物業公司不是營業稅納稅義務人，應當由房地產開發公司向承租方開具租金髮票並繳納相關稅費。
開發商將房產託管給物業出租 如何納稅？
親親~您好，很榮幸為您解答<>
扮宴豎根據您的問題，以下是我以法律角度為您分析的結果：開發商將房產託管給物業出租 如何祥坦納稅？如下：
由於物業公司是**房地產開發公司出租房屋，實際出租方是房地產開發公司，因此，物業公司不是營業稅納稅義務人，應當由房地產開發公司向承租方開廳大具租金髮票並繳納相關稅費。
親親梁埋陵~您好，以下是我為您找到的相關法律依據，希望對您有所幫助： 第一條 【立法目的】為了加強稅收徵收管理，規範稅收徵收和繳納行為，保障橡戚國家稅收收入，保護納稅液肆人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。 第二條 【適用範圍】凡依法由稅務機關征收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條 【法律適用】稅收的開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行；法律授權***規定的，依照***制定的行政法規的規定執行。 任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相牴觸的決定。 第四條 【納稅人】法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。 納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。 第五條 【稅務主管】***稅務主管部門主管全國稅收徵收管理工作。
各地國家稅務局和地方稅務局應當按照***規定的稅收徵收管理範圍分別進行徵收管理。
還有問題嗎？親親，可以具體講講嗎？或者有什麼想聊的嗎？<>
希望我的能幫助到您，以譁卜敏上律師普法內容，供參考瞭解。由於每個案弊敗件或糾亂枝紛的發生背景都不一樣，解決方式可能不同的，如果有語言不恰當的地方，還請您諒解。
物業公司代收的房租要開票嗎
3樓：開心之對聯
1、物業企襪陪業未經業主大會同意，不可以隨意租賃管理用房。 2、為橋手 物業管理公司 提供服務的方便，業主們通常允許物業管理公司使用部分公用房屋。 3、物業管理房屋的使用僅限於為業主提供服務，只有經業主許可及業主大會同意，物業公司方可改變物業管理用房的用途。
商品房 屋租賃管理辦法》第六條 有下列情形之一的房屋不得出租： （一）屬於違法建築的； （二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的； （三）違反規告消蠢定改變房屋使用性質的； （四）法律、 法規 規定禁止出租的其他情形。
個人業主委託物業公司進行租賃涉及到什麼稅收？
4樓：事件
問：江蘇省，個人業主委託物業公司進行租賃。
1，個人業主需要承擔的稅收。
根據《江蘇省個人出租房屋稅收徵管暫行辦法》相關規定，個人出租房屋，按其房租收入的5%徵收綜合稅率，該綜合稅率包括了營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加費、房產稅（城市房地產稅）、個人所得稅、印花稅和土地使用稅等稅費。
2，物業公司需要承擔的稅收 根據《營業稅暫行條例》及其實施細則的相關規定，以及《國家稅務總局關於物業管理企業的代收費用有關營業稅問題的通知》（國稅發[1998]217）的規定，物業管理企業代收房租的行為，屬於營業稅服務業稅目中的**業務，因此，對物業管理企業代收取的房租不計徵營業稅，對其從事此項**業務取得的手續費收入應當徵收營業稅。
房產開發商最怕像什麼部門投訴舉報
房產開發商最怕質監局 勞動部門 第一，質監局，質監局會檢查開發商所蓋樓盤的 壞，如果質量不好的話，質監局會對開發商進行罰款並要求其拆除重蓋。第二，勞動部門，如果開發商拖欠民工工資，那麼勞動局會對開發商依法處理，並要求其發放拖欠民工的工資。第三，開發商如果有非法集資或者有爛尾樓的情況，會進行干預，並對...
開發商有權屬證明的房子，辦理房產證需要繳納那些費用呢？
契稅 房款總金額的。平公尺以下普通住宅，對個人購買平方公尺及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的含慧罩，碧橋減按 稅率徵收契稅，超過平公尺 非住宅 通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。 印花稅 在訂立合同時就直接繳納，總房款的，一般跟首付款一起繳，以便於開發...
開發商存在欺詐行為的房產糾紛應該怎麼辦
您好，我是平臺合作律師，已經收到您的問題了，很高興為您解答。中華人民共和國刑法 第二百六十六條 詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑 拘役或者管制，並處或者單處罰金 數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，並處罰金 數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或...