1樓：蕊法螢毅
您好，我是平臺合作律師，已經收到您的問題了，很高興為您解答。
中華人民共和國刑法》 第二百六十六條 詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，並處或者單處罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，並處罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處罰金或者沒收財產。本法另有規定的，依照規定。
您好，具體是什麼敲詐行為呢？
提問。您好，我2014年，買了一間商鋪，開發商購房合同欺詐2015年交房，但是2015年開發商實際上是無法交房，開發商又擬訂乙個協議書，承諾2018年交房，但是2018年開發商依然無法交房，至今七年沒有收到房，只好訴訟法院退房。
您好，那您現在是已經起訴了嗎。
提問。是的，這樣的情況是存在欺騙的行為，您可以報警處理的，看**那邊是否會立案的。
提問。一審袒護開發商 ，我又訴訟到二審，二審發回重審，一審又判決讓開發商賠償兩萬，我不同意又訴訟到二審法院。
那這個案子現在已經時間比較長了 您有委託律師嗎？
提問。沒有。
建議您委託律師的，因為開放商他們都是由自己專業的律師團隊的。
提問。我2018年就去當地法院立案庭要求立案。
一般如果這個二審結束後就是終審了。
提問。我只好訴訟到河北省高院，要求再審，那現在已經起訴的話，還是建議您在當地委託律師，這樣更好一點。
如果我的讓您覺得滿意的話，可以後贊，或是點開我的頭像關注我，以便後續有問題可以隨時對我傳送諮詢哦。感謝您的諮詢，祝您生活愉快！
2樓：北京楹庭事務所
在遇到有欺詐行為的房產糾紛時，首先要進行協商，協商不成可以委託律師進行訴訟，依法維護自己的合法權益。
開發商存在欺詐行為怎麼辦 -法律知識
3樓：沈楚雄
法律分析：開發商存在欺詐行為的，可以去法院起訴要求開發商進行損害賠償。
法律依據：中華人民共和國民法典》
第一百四十八條 一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有兄蔽權請求人民法院或者仲裁機構予以撤和塵仔銷。
第一百四十九條 第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法喚汪律行為，對方知道或者應當知道該欺詐行為的，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
房產開發商有什麼行為可屬於欺詐呀
4樓：王長玉
房產開發商有以下行為可屬於欺詐：開發商故意隱瞞五證不全的；開發商將該房屋抵押給第三人或故意隱瞞所售房屋已抵押的；開發商將房屋出賣給第三人或故意隱瞞所售房屋已出賣的；開發商故意隱瞞所售房屋為拆遷補償安置房屋的；開發商故意隱瞞房屋真實面積的；開發商故意隱瞞房屋真實質量的；開發商虛假宣傳的。
一、購房合同可以抵押嗎。
一般情況下，房屋買賣合同不可以抵押。合同簽訂後，如果開發商沒通知購房者就把房屋抵押給第三人，或故猜稿友意隱瞞**房屋已經抵押事實，導致無法購買該商品房的。那麼購房者可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失。
開發商要支付不超過已付購房款1倍的賠償金。不管是先抵押後賣房，還是先賣房後抵押，開發商都構成欺詐，要承擔賠償責任。
二、房屋買賣合同無效的情形？
房屋買賣合同無效的情形：一、訂立合同後賣家擅自將房屋抵押給第三人；二、訂立合同後賣家又將該房屋賣給了第三人；三、開發商未取得預售資格；四、開發商故意隱瞞所售房屋已做抵押的事實；五、法律規定的其他情形。
三、退房的法定條件有哪些。
法律規定退房條件：
一)出賣人未告知買受人而將房屋抵押給第三人；
二)一房兩賣；
三)商品房預售許可證存在欺詐；
四)出賣人故意隱瞞所售房屋存在抵押的事實；
五)出賣人故意隱瞞所售房屋已**事實；
六)出賣人故意隱瞞所售房屋為拆遷補償安置房屋的事實；
七)房屋存在質量問題嚴重影響正常居住使用；
八)遲延交付房屋超過法定期限；
九)遲延辦理房產證超過法定期限；
十)擔保貸款合同不能訂立；
十一)所售房屋主體結構質量不合格；
十二)房屋的產權面積與合同約定面積誤差比絕對值超出3%。
民法典》第五百七十七條。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條。
當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合穗槐同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
第五百八十七條。
債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債敬襪務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
開發商存在欺詐行為怎麼辦
5樓：劉偉長
開發商存在欺詐行為的，可以先協商，協商不成則可以去相關部門舉報或者尋求幫助；也可以委託律師向法院提起訴訟要求開發商進行損害賠償，維護自己的合法權益。
一、房產糾紛怎樣解決。
按照有關法律和政策規定，發生房地產糾紛後可區別不源沒搏同情況，通過下列途徑解決：
1、凡以房屋為標的物的房屋確權、使用、買賣、租賃、典當、抵押等民事行為發生的糾紛，以及與房屋相關聯的房屋裝修、裝潢、設計、附屬設施的歸屬糾紛，當事人有權直接向人民法院提起民事訴訟。
2、拆遷人與被拆人因拆遷補償、安置等發生糾紛，雙方協商達不成協議的，由批准拆遷的主管部門或房屋拆遷主管部門的同級人民**裁決，當事人對裁決不服的，可在接到裁決書之日起向法院起訴。
3、單位內部建房、分配公房使用權，是單位內部行政管理行為，職工對分房有意見，或者單位分房不合理引起的糾紛不屬於法院受理範圍，而應由本單位或者有關行政部門解決。
4、單位分給職工住房使用權並訂有分房合同的，職工由於本人原因離職、辭職，或雹祥被單位開除時，單位根據合同要求收回公房使用權，由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。
二、合同欺詐的特點。
合同民事欺詐有六個特點：
1、欺詐人發出欺騙性或虛假性的邀請，誘導對方向自己發出訂立合同的意思表示（要約），採取欺詐手段實現簽約目的。
2、欺詐人對訂立合同的主要條款及有關關鍵性事實作虛假介紹，或者隱瞞事實真相，向對方發出訂立合同的意思表示，致使對方做出錯誤的承諾，以實現其訂立合同的目的。
3、所籤合同生效後欺詐人通過雙方履行該合同，達到其獲取不法利益的目的。
4、合同欺詐的突出特點是欺詐人一般具有合法的主體資格或具有一定的實際履約能力，同時可能還積極履行所籤合同的部分條察坦款，即通過履行一定的合同義務，從被欺詐方獲得不法利益。
5、在合同簽訂時，故意省略合同違約條款，不約定合同違約的相關處罰規定，使得佔據強勢的欺詐方獲得不法利益。
6、在合同簽訂時，故意預留陷阱或者圈套，使得被詐騙方在合同執行時有過錯行為，使得詐騙方獲得不法利益。
開發商是否存在欺詐行為 5
開發商是否存在欺詐行為 我就是樓樓的，這不屬於欺詐，屬於正常的商業用運作，所有的樓盤都是這樣的，開盤當天的 肯定和後來的 有所區別，但我建議你，找到開發商那邊問清楚，為什麼 不一樣，是否三天後賣給所有客戶的 都和開盤當天不一樣？如果和你同一天買的業主也是差不多的 的話，那你就沒辦法找他，這是正當的商...
房產開發商最怕像什麼部門投訴舉報
房產開發商最怕質監局 勞動部門 第一，質監局，質監局會檢查開發商所蓋樓盤的 壞，如果質量不好的話，質監局會對開發商進行罰款並要求其拆除重蓋。第二，勞動部門，如果開發商拖欠民工工資，那麼勞動局會對開發商依法處理，並要求其發放拖欠民工的工資。第三，開發商如果有非法集資或者有爛尾樓的情況，會進行干預，並對...
開發商自帶的窗戶玻璃需要更換嗎,開發商自帶的窗戶是鋁合金中空玻璃的要換嗎
要看開發商或物業是否有要求。如果是統一精裝修的高檔社群,物業為了保持社群外觀的協調統一性,基本都是不同意業主私自更換門窗的,如果是普通社群,毛坯房,那就基本沒事了,你隨便換。開發商自帶的窗戶是鋁合金 中空玻璃的 要換嗎 2017 開發商樓盤上的中空鋁合金窗肯定是符合國家標準的 如果業主不是要裝防火窗...