開發商是否存在欺詐行為
1樓：彭剛軍
我就是樓樓的， 這不屬於欺詐，屬於正常的商業用運作，所有的樓盤都是這樣的，開盤當天的**肯定和後來的**有所區別，但我建議你，找到開發商那邊問清楚，為什麼**不一樣，是否三天後賣給所有客戶的**都和開盤當天不一樣？？如果和你同一天買的業主也是差不多的**的話，那你就沒辦法找他，
2樓：鰲水唯有一暖陽
這是正當的商業行為，不存在詐騙，同樣的東西就有人買的貴有人買的便宜，這是乙個道理。
3樓：蕊法螢毅
您好，我是平臺合作律師，已經收到您的問題了，很高興為您解答。
中華人民共和國刑法》 第二百六十六條 詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，並處或者單處罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，並處罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處罰金或者沒收財產。本法另有規定的，依照規定。
您好，具體是什麼敲詐行為呢？
提問。您好，我2014年，買了一間商鋪，開發商購房合同欺詐2015年交房，但是2015年開發商實際上是無法交房，開發商又擬訂乙個協議書，承諾2018年交房，但是2018年開發商依然無法交房，至今七年沒有收到房，只好訴訟法院退房。
您好，那您現在是已經起訴了嗎。
提問。是的，這樣的情況是存在欺騙的行為，您可以報警處理的，看**那邊是否會立案的。
提問。一審袒護開發商 ，我又訴訟到二審，二審發回重審，一審又判決讓開發商賠償兩萬，我不同意又訴訟到二審法院。
那這個案子現在已經時間比較長了 您有委託律師嗎？
提問。沒有。
建議您委託律師的，因為開放商他們都是由自己專業的律師團隊的。
提問。我2018年就去當地法院立案庭要求立案。
一般如果這個二審結束後就是終審了。
提問。我只好訴訟到河北省高院，要求再審，那現在已經起訴的話，還是建議您在當地委託律師，這樣更好一點。
如果我的讓您覺得滿意的話，可以後贊，或是點開我的頭像關注我，以便後續有問題可以隨時對我傳送諮詢哦。感謝您的諮詢，祝您生活愉快！
開發商的欺詐行為有什麼
4樓：易德銘
法律分析：根據相關司法解釋規定，開發商有下列情形之一，可搏緩以認定為「欺詐行為」：1、以劣質房屋冒充合格或優質房屋進行銷售的；2、為謀取非法利益，隱瞞房屋真實面積進行銷售的；3、為騙取優質工程加價，以合格房屋冒充優質房屋的；4、明知房屋不能進入房地產市場公開銷售，仍進行銷售的；5、以欺騙性**銷售房屋的。
法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條 出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％），按照合同約定的**據實結算，買受人請求解除合同的，不予支援；（二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支援。
買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價搜銀銀格補足，面積誤差比超出3％部世宴分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
開發商存在欺詐行為怎麼辦
5樓：劉偉長
開發商存在欺詐行為的，可以先協商，協商不成則可以去相關部門舉報或者尋求幫助；也可以委託律師向法院提起訴訟要求開發商進行損害賠償，維護自己的合法權益。
一、房產糾紛怎樣解決。
按照有關法律和政策規定，發生房地產糾紛後可區別不源沒搏同情況，通過下列途徑解決：
1、凡以房屋為標的物的房屋確權、使用、買賣、租賃、典當、抵押等民事行為發生的糾紛，以及與房屋相關聯的房屋裝修、裝潢、設計、附屬設施的歸屬糾紛，當事人有權直接向人民法院提起民事訴訟。
2、拆遷人與被拆人因拆遷補償、安置等發生糾紛，雙方協商達不成協議的，由批准拆遷的主管部門或房屋拆遷主管部門的同級人民**裁決，當事人對裁決不服的，可在接到裁決書之日起向法院起訴。
3、單位內部建房、分配公房使用權，是單位內部行政管理行為，職工對分房有意見，或者單位分房不合理引起的糾紛不屬於法院受理範圍，而應由本單位或者有關行政部門解決。
4、單位分給職工住房使用權並訂有分房合同的，職工由於本人原因離職、辭職，或雹祥被單位開除時，單位根據合同要求收回公房使用權，由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。
二、合同欺詐的特點。
合同民事欺詐有六個特點：
1、欺詐人發出欺騙性或虛假性的邀請，誘導對方向自己發出訂立合同的意思表示（要約），採取欺詐手段實現簽約目的。
2、欺詐人對訂立合同的主要條款及有關關鍵性事實作虛假介紹，或者隱瞞事實真相，向對方發出訂立合同的意思表示，致使對方做出錯誤的承諾，以實現其訂立合同的目的。
3、所籤合同生效後欺詐人通過雙方履行該合同，達到其獲取不法利益的目的。
4、合同欺詐的突出特點是欺詐人一般具有合法的主體資格或具有一定的實際履約能力，同時可能還積極履行所籤合同的部分條察坦款，即通過履行一定的合同義務，從被欺詐方獲得不法利益。
5、在合同簽訂時，故意省略合同違約條款，不約定合同違約的相關處罰規定，使得佔據強勢的欺詐方獲得不法利益。
6、在合同簽訂時，故意預留陷阱或者圈套，使得被詐騙方在合同執行時有過錯行為，使得詐騙方獲得不法利益。
開發商存在欺詐行為怎麼辦？
6樓：張彪
法律分析：開發商存在欺詐行為的，可以去法院起訴要求開發商進行損害賠償。
法律依據：中華人民共和國民法典》
第一百四十八條 一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有兄蔽權請求人民法院或者仲裁機構予以撤和塵仔銷。
第一百四十九條 第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法喚汪律行為，對方知道或者應當知道該欺詐行為的，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
開發商有哪些欺詐行為
7樓：姜超
開發商的欺詐行為：
1_銷售現房時，將偽劣房屋冒充合格甚至優質房屋銷售的；
2_銷售現房時，故意隱瞞房屋真實面積，以牟取暴利的；
3_銷售明知不能進入房地產市場進行公開銷售的房屋的；
4_虛標最低價_清盤價等欺騙性**進行銷售的；
5_故意隱瞞開發商真實身份，或冒充其他開發商名義銷售的。
【法律依據】民法典》第一百四十八條。
一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
第一百四十九條。
第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，對方知道或者應當知道該欺詐行為的，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
如何認定開發商的欺詐行為
8樓：邱旭瑜
法律分析滲告：開發商的欺詐行為主要包括：故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明；故意隱瞞所售房屋已經抵押；故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人；商品房買賣合同訂立後，出賣人未告叢螞明知買受人又將該房屋抵押給第三人等行為。
法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第八條 具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：（一）商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；（二物段）商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
怎樣查詢開發商是否五證齊全，怎樣查開發商五證齊全
1 房地產商在預售商品房時應具備 建設用地規劃許可證 建設工程規劃許可證 建築工程施工許可證 國有土地使用證 商品房預售許可證 簡稱 五證 其中前兩個證由市規劃委員會核發，建築工程施工許可證 由市建委核發，國有土地使用證 和 商品房預售許可證 由市國土資源和房屋管理局核發。2 具體查新樓盤是否有5證...
開發商房子嚴重漏水怎麼要求開發商
一 房屋尚在保修期內,業主可要求開發建設單位給予賠償或給予維修,物業公司屬於對該物業部分進行管理服務的第三方物件,不是商品生產者,無需對產品存在的質量問題承擔法律責任 二 保修期外,物業有義務對房屋公共部位設施 裝置進行日常性維修 即小修 法律規定物業中 大修時所產生的費用則由業主承擔其維修費用,通...
怎麼去選擇遊戲開發商，遊戲開發商是什麼意思
遊戲製作組和發行商太多了，數不勝數，steam上近萬個遊戲，製作組和發行商沒有一千個也有八百個。你上面說那些都是比較出名的發行商。其他比較出名的製作組如cd projekt red from software 發行商如bethesda bandainamco等等。老牌發行商被淘汰這種事短時間內是不可...