1樓：愛喝粥
按照《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規定，在商品房開發規劃範圍內，如果出賣人就房屋及相關設施所作的明確具體、欺詐性的說明和允諾，即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。
與此不同，在商品房開發規劃範圍外，如果開發商對相關設施進行明確具體、欺詐性的說明和允諾，並對商品房買賣合同的訂立以及房屋**的確定有重大影響的，雖然不能被視為合同內容，不發生合同的效力。但是由於開發商的欺詐導致購房者損失，開發商也應為自己的欺詐行為承擔責任，即民法所稱締約過失責任。這種責任不是違約責任，乃是一種損害賠償責任。
我國《合同法》第四十二條規定，當事人在訂立合同中故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，或者有其他違背誠實信用原則的行為，造成對方損失的，應當承擔損害賠償責任。第五十四條規定：「一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思表示的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷」。
根據《合同法》的相關規定，受到損失的購房者既可以要求賠償，也可以要求變更或者撤銷購房合同。
然而需要說明的是，想要證明樓盤廣告、樓書等宣傳性資料構成虛假陳述或者欺詐，並不容易，必須要具有明確、具體等特徵才行。因此購房者應當儲存好相關的購房材料，以便維護好自己的合法權益。
2樓：皆有可能
虛假宣傳要有證據支付，比如開發商的宣傳材料、報紙廣告等，如有證據，因車位的有無問題，想退房很難，可以考慮向開發商追究違約責任。
3樓：
有證據可以退，要合同上的證據。口頭說不算的，銷售是不會承認的口頭說過的話。
4樓：小仙女
沒簽正式合同是可以退房的，你還可以採取一些維權措施，畢竟涉及的財產數額較大，可以找律師諮詢一下
購房合同糾紛 開發商虛假宣傳 起訴退房
5樓：love為正義吶喊
1、宣傳資料中關於學區的宣傳你應當舉證證明確實有這種情況；2、開發商這種三番五次的承諾有無在購房合同中進行明確的約定；3、你說的小區不屬於城區規劃具體是什麼意思；4、小區房屋能否辦理產權證
開發商未經購房人同意變更設計可以退房嗎
按 bai商品房銷售管理辦法 第24條規定du，經規劃部門批准的規zhi劃變dao 更 設計單位同意的設計變更回導致答商品房的結構形式 戶型 空間尺寸 朝向變化，以及出現合同當事人約定的其他影響商品房質量或者使用功能情形的，房地產開發企業應當在變更確立之日起10日內，書面通知買受人。買受人有權在通知...
關於開發商虛假宣傳起訴的問題,請問如何對開發商虛假宣傳行為進行訴訟？違反的罪狀最深的是什麼？
只要這些能夠抄找到紙面的襲證據，例如合同中有相關條款，他的宣傳材料等，之後你可以委託給律 師事務所，這種涉及虛假宣傳的，基本上都能告下來，只不過是賠償金額的多少問題。但是隻是口頭承諾的話可能就不好辦了，這些條款如果當初你認為有必要的應該考慮加到合同中。儘量收集對自己有用的資訊，如果打算告開發商不妨去...
按揭購房需要向開發商交保證金嗎
按揭貸款不用向開發商繳納保證金，除非你的合同上有約定。所謂按揭保證金是開發商向銀行提供按揭擔保所交納的保證金，原則上不允許轉嫁到購房者身上。買方只需簽訂買賣合同 支付首付款獲取首付款收據或發票，然後提交相關證件材料配合開發商和其合作的貸款銀行做好按揭貸款的申請手續即可。沒有繳納保證金的說法。按揭房子...