1樓：江寧實業
按揭貸款不用向開發商繳納保證金，除非你的合同上有約定。所謂按揭保證金是開發商向銀行提供按揭擔保所交納的保證金，原則上不允許轉嫁到購房者身上。
2樓：匿名使用者
買方只需簽訂買賣合同、支付首付款獲取首付款收據或發票，然後提交相關證件材料配合開發商和其合作的貸款銀行做好按揭貸款的申請手續即可。 沒有繳納保證金的說法。
按揭房子需要向開發商交保證金嗎 20
3樓：我愛老婆毛毛蟲
按揭房子不需要向開發商交保證金，同時也不會收取任何手續費。
「按揭」一詞是英文「mortgage」的粵語音譯，指以房地產等實物資產或有價**、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。
4樓：承承
保證金是銀行放款後所扣除的貸款額的5%-10%的保證金，在房產證辦出銀行抵押手續辦完後再退給開發商的。
5樓：匿名使用者
從2023年以後就取消了按揭買房交保證金的規定。哪個房地產跟你收，那就是他們跟你多收的額外的費用。
6樓：風之佳子
不需要！只需要交首付就可以了。但是前提是必須得滿足貸款條件。
按揭購房者，需要向銀行或開發商繳納保證金嗎？
7樓：匿名使用者
不合法，若要按揭購房，可以到中房購房產交易平臺進行，只要提供材料齊全、無需交保證金即可辦理。
開發商開發需要向**交保證金嗎
8樓：孽龍華魂
開發商開發房產前，必須向**交繳納工程質量保證金。
《建設工程質量保證金管理暫行辦法》規定：建設工程質量保證金管理暫行辦法在建設過程中，工程承包方必須預留約佔工程總價5%的質量保證金。工程在「保質期」內出現了質量問題，可以扣除質量保證金進行鑑定和維修。
一、《建設工程質量保證金管理暫行辦法》第二條規定：
發包方和承包方從應付的工程款中預留一定比例的建設工程質量保證金，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修，全部或者部分使用**投資的建設專案。
二、《建設工程質量保證金管理暫行辦法》第四條規定：
在缺陷責任期內，如果由承包人原因造成的缺陷，承包人應負責維修，並承擔鑑定及維修費用。如承包人不維修也不承擔費用，發包人可按合同約定扣除保證金，並由承包人承擔違約責任。
三、《建設工程質量保證金管理暫行辦法》第九條規定：
1、缺陷責任期內，由承包人原因造成的缺陷，承包人應負責維修，並承擔鑑定及維修費用。
2、如承包人不維修也不承擔費用，發包人可按合同約定從保證金或銀行保函中扣除，費用超出保證金額的，發包人可按合同約定向承包人進行索賠。
3、承包人維修並承擔相應費用後，不免除對工程的損失賠償責任。
四、《建設工程質量保證金管理暫行辦法》第十一條規定：
1、發包人在接到承包人返還保證金申請後，應於14日內會同承包人按照合同約定的內容進行核實。
2、如無異議，發包人應當在核實後14日內將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計付利息，並承擔違約責任。
3、發包人在接到承包人返還保證金申請後14日內不予答覆，經催告後14日內仍不予答覆，視同認可承包人的返還保證金申請。
購房按揭貸款的保證金是由開發商交嗎？有哪些法律依據嗎？
9樓：doting丶
銀行按揭貸款保證金擔保在銀行界普遍存在的，通常做法是銀行與開發商簽訂《個人購房貸款專案合作協議》以及《個人購房擔保借款合同》，並在合同上約定，銀行為開發商開發樓盤的購房人發放住房按揭貸款，而開發商在銀行開立保證金專戶，並按著發放貸款餘額的一定比例存入保證金，為銀行的按揭貸款提供擔保。當購房借款人取得房地產證，並辦妥以銀行為抵押權人的抵押登記手續後，銀行將保證金賬戶中的對應保證金退還給開發商。在此期間內，若購房借款人未按合同約定按期還本付息的，由開發商代為償還，銀行有權直接從保證金賬戶中扣劃相關款項。
所以你們開發商這樣的要求按道理是不合理的，你可以跟你的按揭銀行諮詢一下，當初他們保證金事項是怎麼約定的。
購房按揭貸款保證金由開發商交，有哪些法律依據嗎？
10樓：高密聖亞
購房按揭貸款保證金由開發商交、沒有法律依據，是銀行和開發商自願協商達成的結果；但一般情況下銀行是不收取什麼貸款保證金的，申請貸款人只需符合銀行要求、提供銀行需要的合格材料就行，如下：
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或影印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
多由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
11樓：網友
購房按揭貸款收取保證金違法違規依據。
買房子按揭貸款開發商要我們交保證金
12樓：宗政丹漢酉
不合理！銀行的確是收取10%的保證金的，但是由開發商支付的！對啊，不用給的，直接說是扣你們開發商的保證金，跟業主沒關係的！
我按揭買了房子，但是開發商讓交按揭保證金，是按貸款額的％1交，說
13樓：哀興宰鶯
是不需要交的，按揭保證金是銀行向開發商收取的，不是向個人收取的，所以沒必要去交。
開發商在開發土地之前要向住建局交錢麼
基本稅種 1 營業稅按營業收入5 繳納 2 城建稅按繳納的營業稅7 繳納 3 教育費附加按繳納的營業稅3 繳納 4 地方教育費附加按繳納的營業稅2 繳納 5 土地增值稅按轉讓房地產收入扣除規定專案金額的增值額繳納 按增值額未超過扣除專案的50 100 200 和超過200 的，分別適用30 40 5...
開發商自帶的窗戶玻璃需要更換嗎,開發商自帶的窗戶是鋁合金中空玻璃的要換嗎
要看開發商或物業是否有要求。如果是統一精裝修的高檔社群,物業為了保持社群外觀的協調統一性,基本都是不同意業主私自更換門窗的,如果是普通社群,毛坯房,那就基本沒事了,你隨便換。開發商自帶的窗戶是鋁合金 中空玻璃的 要換嗎 2017 開發商樓盤上的中空鋁合金窗肯定是符合國家標準的 如果業主不是要裝防火窗...
開發商虛假宣傳可以退房嗎，購房合同糾紛 開發商虛假宣傳 起訴退房
按照 關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 的規定，在商品房開發規劃範圍內，如果出賣人就房屋及相關設施所作的明確具體 欺詐性的說明和允諾，即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。與此不同，在商品房開發規劃範圍外，如果開發商對相關設施進行明確具體 ...