1樓：黨超凱
房屋買賣合同當中的購房方可以收集開發商違約但拒不賠償違約金的相關證據，寫好起訴狀，向開發商所在地或者合同履行地的法院起訴，要求開發商按照合同約定的內容支付違約金。法院下達判決後，開發商仍然不支付的，可以申請強制執行。
2樓：法師兄法律諮詢
開發商不賠付違約金的解決辦法：如果有約定違約金相關事項的，購房者可以與開發商協商處理，協商不成的，購房者可以向人民法院起訴，請求判決開發商按照約定賠償；如果沒有約定違約金有著約定不明的，可以請求法院按照法律規定判決賠償。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條。
當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30％為標準適當減少；當事人以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。
第十七條。商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：
逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公佈或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
開發商拒交違約金怎麼辦
3樓：匿名使用者
聯合那120戶，一起去法院告他，他憑什麼搞這個霸王條款啊。還有就是不給鑰匙就天天去小區鬧區，動靜越大越好，最好**也來了，一鬧二告（記得聯合大家啊，集體力量比你個人力量大）
4樓：無時不塵
1、到消協反映也可以信訪。
2、到房地產開發主管部門（當地建設局或房產局）反映或信訪。
如果反映屬實，確係霸王條款，會及時得到處理。
5樓：網友
你告訴他 你可以繼續延遲交房 咱走合同 法院見。
房地產開發商不給賠違約金怎麼辦？
6樓：匿名使用者
可以去找所在區的信訪辦！
我老姨住在北辰與河北之間一個小區，那個小區晚交房三四年呢。當時她那套房子才花了十二萬多（建築面積73），結果人家賠了兩三萬呢！
7樓：網友
可以通過法律的途徑來解決。
開發商延期交房不賠償違約金，怎麼辦
8樓：李士剛律師
開發商延期交房不賠償違約金的，購房者可以攜帶身份證、購房合同、起訴狀及副本向開發商所在地的基層法院提起民事訴訟。法院判決對方支付後，對方在履行期限內仍不支付，購房者可以向法院申請強制執行。
【法律依據】
《民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
開發商拒絕支付違約金怎麼辦，不給違約金如何處理？
9樓：匿名使用者
由於商品房買賣合同雖然具有法律效力，但是並不具有法律強制力，也就是說，法院不能以商品房買賣合同作為執行的依據，而只能作為審判的依據。法院必須先要審查商品房買賣合同是否有效，違約金條款是否有效，然後再作出相應判決，最後法院以該判決書作為執行的依據。
因此，如果商品房買賣合同約定了違約金，而開發商拒絕支付違約金的，那麼購房者就可以向法院起訴，要求法院判決開發商支付違約金。如果法院支援了購房者的主張，那麼開發商就必須支付違約金。
強制執行，是指法院按照法定程式，運用國家強制力量，根據執行文書的規定，強制民事義務人完成其所承擔的義務，以保證權利人的權利得以實現。執行文書包括髮生法律效力的民事判決書、裁定書以及依法應由法院執行的其他法律文書。它們一經確定，義務人即應自動履行。
如拒不履行，權利人可申請法院強制執行。提出申請的權利人稱申請人，被指名履行義務的人稱被申請人，又稱被執行人。申請人是勝訴的一方，被申請人是敗訴的一方。
因此，如果商品房買賣合同約定了違約金，但開發商拒絕支付的，那麼購房者則可以直接向法院起訴要求開發商支付違約金，在法院判決支援購房者的要求後，如果開發商繼續拒絕支付違約金的話，那麼購房者則可以拿著法院的判決書申請對開發商進行強制執行。
如果商品買賣合同沒有約定違約金，但是法院根據法律的規定判決開發商支付違約金的話，此時若開發商拒絕支付違約金，那麼購房者則不需要再起訴要求開發商支付違約金，而是直接向法院申請強制執行。
按照法律的規定，法院的強制執行措施主要有：查詢、凍結、劃撥被申請執行人的存款；扣留、提取被申請執行人的收入查封、扣押、拍賣、變賣被申請執行人的財產；搜查被申請執行人隱匿的財產；強制被申請執行人交付法律文書指定交付財物；強制被申請執行人遷出房屋或者退出土地；強制執行法律文書指定的行為；強制加倍支付遲延履行期間支付遲延履行金；強制辦理有關財產權證照轉移手續。
開發商延期交房不賠償違約金，怎麼辦？
10樓：匿名使用者
沒招，自認倒黴吧！給業主交房就謝天謝地吧！別指望賠償了，沒人管的！
11樓：匿名使用者
聯合業主向法院起訴開發商。或者向新聞**求助**。
開發商違約法院判了也不賠付怎麼辦
12樓：華律網
在我們的生活中，有很多的情況都會發生糾紛，在發生糾紛之後如果無法協商解決的話，最好在法院進行處理，如果是開發商和業主之間的訴訟，開發商敗訴之後拒不賠償，應該怎樣進行處理？法院判決生效後，被告拒不賠償的，原告可以向法院申請執行。根據《民事訴訟法》的規定，如果在法院判決生效後，對方不按判決規定支付賠償款的，另一方可以向人民法院申請執行，由法院依法進行執行，以確保生效法律文書得以履行。
《民事訴訟法》第二百三十六條規定：發生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行，也可以由審判員移送執行員執行。
調解書和其他應當由人民法院執行的法律文書，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行。法律依據：
《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十六條發生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行，也可以由審判員移送執行員執行。調解書和其他應當由人民法院執行的法律文書，當事人必須履行。
一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行。
13樓：匿名使用者
當事人勝訴後，如果對方沒有主動履行的，可以通過申請強制執行來維權的。
開發商拒絕支付違約金怎麼辦，不給違約金如何處理
由於商品房買賣合同雖然具有法律效力，但是並不具有法律強制力，也就是說，法院不能以商品房買賣合同作為執行的依據，而只能作為審判的依據。法院必須先要審查商品房買賣合同是否有效，違約金條款是否有效，然後再作出相應判決，最後法院以該判決書作為執行的依據。因此，如果商品房買賣合同約定了違約金，而開發商拒絕支付...
開發商房子嚴重漏水怎麼要求開發商
一 房屋尚在保修期內,業主可要求開發建設單位給予賠償或給予維修,物業公司屬於對該物業部分進行管理服務的第三方物件,不是商品生產者,無需對產品存在的質量問題承擔法律責任 二 保修期外,物業有義務對房屋公共部位設施 裝置進行日常性維修 即小修 法律規定物業中 大修時所產生的費用則由業主承擔其維修費用,通...
大慶市延遲交房開發商賠怎麼賠
這個主要是看業主與開發商簽定的 商品房買賣合同 中關於延期交房的違約責任是如何規定的，如果合同中規定是萬分之一，那開發商也只能按這個標準來賠，他不可能增加賠付標準的，這個在開發商籤合同的時候早已經想到了。就算打官司，法官也會根據合同中的相關條款判決的。按天算的,應該是萬分之五,國家有規定,另外你和開...