1樓:
如果是交房5年內找物業,由物業找開發商修繕,如果多次解決不了可以向房管局投訴,開發商都有質保金的,5年後找物業申請維修資金修復
我家剛買的房子出現的裂縫,物業不管,那應該找什麼部門來管??
2樓:板晗琴勵逸
服務質量行不行,跟物業有什麼關係,物業沒事幹了來當這個仲裁?!吃撐了才會介入這種事情中。
房屋質量是購房者和售房者之間的問題,沒有報酬,只有精神有問題的物業才會介入。
3樓:匿名使用者
房子是傾斜的可能性不大,現在的房子施工質量都是終生制的,如果房子在使用年限當中有質量問題。是要負責的,房子傾斜這麼大的問題是誰也不幹隱瞞馬虎的,竣工驗收也沒人敢簽字通過驗收,房子有裂縫是很正常的,裂縫的產生原因有很多,溫度變化,材料的屬性,施工時的保養等,基本可以排除混泥土不達標的問題,現在的房屋都**攪拌好的混泥土,不再是施工單位自己攪拌,排除減料的可能性,沒有裂縫的房子是沒有的,主要是看裂縫有多寬,裂縫是怎麼形成的,有的是收縮裂縫,有的只是坪層表面的裂縫,這些都不是質量問題,是自然現象,要是不規則沉降裂縫就要引起重視了,不規則沉降裂縫是樓棟不規則沉降拉伸產生的裂縫。新建的房子要經過好幾年才能達到穩定,
你說物業不重視,是因為他們認為這不是什麼質量問題,我從事物業管理快8年了,這樣的問題碰到很多,有的只是業主在建築質量上面有些誤解,但對於業主的心理我們是可以理解的,只是物業管理公司的人員應該耐心細緻的解釋,主體的質量是誰也不敢馬虎的,我覺得你不應該在這上面費力,應該關注房屋的使用功能上面是否有不足,而且質量是開發公司的問題,和物業公司沒有任何的關係,就算房子踏了,物業也沒有任何關係,你要真想的到準確的答案,你找建設規劃局反映。
4樓:匿名使用者
剛買的房子出現裂縫是房屋質量問題,應該找開發商。
但是物業有協調解決的責任。
物業不理可以找消費者協會或者物業管理協會或者**物業管理主管部門。
5樓:匿名使用者
物業不管那是因為房子不是他們蓋的,他們是能推就推,跟我們的物業一個樣子!
你們的房子是怎麼個裂法啊!有些是正常現象有的是施工質量問題,自己心裡先有個數,再去投訴。
你要想投訴物業的話,找物業管理協會。要想反映房子的問題找房管所***x,
就是辦理房產證的地方,他裡面還有好多科室,我一時記不起來具體的名稱了.還可以打個118114問一下。
不過我要告訴你的是現在的社會黑啊,要想找開發商的麻煩不好辦!
我們整個樓盤的大部分人都領教過了!
6樓:帥得禍國殃民
如果你的是一手房,那應該會有兩書,也就是《質量保證書與使用說明書》
有的話拿這個去找物業或者開發商。
小區業主房屋牆體裂縫應該找物業管理公司嗎
7樓:張長國侃旅遊
1、業主房屋牆體裂縫屬於業主專有部分和共用部位,責任在開發單位、施工單位;
2、物業版公司只是進
權**屋的小修小補、日常巡查、常規簡單檢視的義務,不是維修;
3、如果房屋仍在維修質保期內,則維修費用由責任單位進行支付,物業是從中協調和溝通,留取證據等;
4、如果房屋已經超過了質保期,而且開發單位已經不復存在,則費用的走向是公共維修**來進行支付,物業是組織協調的單位。如果維修**沒有交納或者賬面不足,則由物業進行溝通召開全體業主大會進行續籌交納;
房屋漏水物業不管如何投訴，房屋漏水，開發商和物業不管，我該找什麼部門進行投訴
我家窗戶向外神一點，發現有漏水，也就是2018年底拿房的，是找物業，還是找建房商 房屋漏水，開發商和物業不管，我該找什麼部門進行投訴 1.新買的房子漏水，一般先找物業部門。因為物業部門一般都受開發商委託聯絡維修事務，物業部門 應經開發商委託 聯絡施工單位前來保修。開發商與施工單位有合同，且開發商扣有...
開發商房子嚴重漏水怎麼要求開發商
一 房屋尚在保修期內,業主可要求開發建設單位給予賠償或給予維修,物業公司屬於對該物業部分進行管理服務的第三方物件,不是商品生產者,無需對產品存在的質量問題承擔法律責任 二 保修期外,物業有義務對房屋公共部位設施 裝置進行日常性維修 即小修 法律規定物業中 大修時所產生的費用則由業主承擔其維修費用,通...
高層房屋出現裂縫，如何向開發商索賠，索賠最低額是
開發商不會賠償。一般出現這個情況開發商會讓工程隊的人過來維修，一般房屋出現裂縫都是在建造的時候出現的問題，也不是很大的問題，一般讓工程隊過來維修，也就是一個星期就可以弄好了，所以開發商是不會賠償的。讓開發商繼續給你整修比較好，畢竟這是屬於保修後續出現問題，開發商自知理虧，即使按合同規定也一定會給你修...