1樓：書銘教育
小區建成之後，公共區域都是屬於全體業主的，只有物業不讓業主把空調外機放上面是因為每戶業主都有指定的空調外機擺放點，業主不能隨便擺放。如果業主在物業多次告知之後都還不改正，物業也是有權利維護合法權益的。
放空調外機的使用權歸屬於房主嗎？
2樓：相當小把戲
使用權屬於房bai主。
但畢竟這些
du部位只是按照擺放zhi空調室dao外機來設計的，且屬於版專用用途，一
權般不可以用來做其它的用途。比如擴到房間內、擺放花草等等。如果因為挪作他用而造成相關的損失的，要承擔責任。
且這些擺放空調室外機的區域面積是沒有出現在不動產證上面的。
高層樓房住戶沒有把空調外機安裝在專門預留放外機的平臺上，嚴重影響到樓下住戶的人身安全怎麼辦？
3樓：匿名使用者
一般戶外的空調支架有一定壽命，如果超時使用出了問題要由主人承擔責任
4樓：匿名使用者
投訴到物業管理，或者報警。
如果確實危及到人身安全，你還可以通過訴訟解決。
房產裡外牆外的裝置陽臺，一般放置空調外機的這部分，產權屬於誰，業主還是物業？
5樓：勤奮的小奶瓶
買房產時裡面的面積有兩塊，一塊
自己房子的面積，這個面積是從外牆中線開始量的，另一塊是公攤面積，外牆外的裝置陽臺屬於公攤面積，不屬於你私人所有，也不屬於物業，但是你有使用權。
擴充套件資料
陽臺：
供居住者進行室外活動、晾晒衣物等的空間。陽臺是建築物室內的延伸，是居住者呼吸新鮮空氣、晾晒衣物、擺放盆栽的場所，其設計需要兼顧實用與美觀的原則。
陽臺是居住者接受光照，吸收新鮮空氣，進行戶外鍛鍊、觀賞、納涼、晾晒衣物的場所。陽臺一般有懸挑式、嵌入式、轉角式三類。陽臺不僅是居住者接受光照、吸收新鮮空氣、進行戶外鍛鍊、觀賞、納涼、晾晒衣物的場所。
如果佈置得好，還可以變成宜人的小花園，使人足不出戶也能欣賞到大自然中最可愛的色彩，呼吸到清新且帶著花香的空氣。房屋建築規範規定：在主體結構內的陽臺，應按其結構外圍水平面積計算全面積；在主體結構外的陽臺，應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積。
,露臺不計算建築面積。
6樓：玉兔愛狼
業主！這是專有部分的！
開發商建有放空調外機地方但是樓上還是把空調外機隨便亂掛這是否圍範相關規定
7樓：匿名使用者
這個問題最好找物業去協商
8樓：小厲害
也要看開發商建的放外機的地方合適嗎，有時真放不進去啊，
9樓：匿名使用者
主要是不好裝，安裝師傅不願冒險記
高層住宅樓空調安裝位置是開發商指定的位置，還是業主自由選擇安裝位置？
10樓：匿名使用者
高層住宅樓空調安裝位置開發商在室外設計有空調機位，不是業主自由選擇安裝位置。
11樓：匿名使用者
高層住宅樓空調安裝位置，是開發商指定的位置，這樣比較安全。
業主自己家空調外機平臺是不是屬於公共部分
12樓：匿名使用者
屬於建築附屬物，應該屬於專用或相鄰共用設施。
物業是否有權不讓業主將空調外機安裝在外牆上
13樓：不起眼的小過客
有權利的。
根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》：
第五條住宅室內裝飾裝修活動，禁止下列行為：
（一）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建築主體和承重結構；
（二）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間；
（三）擴大承重牆上原有的門窗尺寸，拆除連線陽臺的磚、混凝土牆體；
（四）損壞房屋原有節能設施，降低節能效果；
（五）其他影響建築結構和使用安全的行為。
本辦法所稱建築主體，是指建築實體的結構構造，包括屋蓋、樓蓋、樑、柱、支撐、牆體、連線接點和基礎等。
本辦法所稱承重結構，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連線接點，包括承重牆體、立杆、柱、框架柱、支墩、樓板、樑、屋架、懸索等。
第六條裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批准，不得有下列行為：
（一）搭建建築物、構築物；
（二）改變住宅外立面，在非承重外牆上開門、窗；
（三）拆改供暖管道和設施；
（四）拆改燃氣管道和設施。
本條所列第（一）項、第（二）項行為，應當經城市規劃行政主管部門批准；第（三）項行為，應當經供暖管理單位批准；第（四）項行為應當經燃氣管理單位批准。
第七條住宅室內裝飾裝修超過設計標準或者規範增加樓面荷載的，應當經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案。
第八條改動衛生間、廚房間防水層的，應當按照防水標準制訂施工方案，並做閉水試驗。
第九條裝修人經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案變動建築主體和承重結構的，或者裝修活動涉及本辦法第六條、第七條、第八條內容的，必須委託具有相應資質的裝飾裝修企業承擔。
第十條裝飾裝修企業必須按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工，不得偷工減料，確保裝飾裝修工程質量。
第十一條
裝飾裝修企業從事住宅室內裝飾裝修活動，應當遵守施工安全操作規程，按照規定採取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業，保證作業人員和周圍住房及財產的安全。
第十二條
裝修人和裝飾裝修企業從事住宅室內裝飾裝修活動，不得侵佔公共空間，不得損害公共部位和設施。
14樓：紫電人生
根據《住宅裝飾裝修管理辦法》
第五條 住宅室內裝飾裝修活動，禁止下列行為：
（一）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建築主體和承重結構；
（二）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間；
（三）擴大承重牆上原有的門窗尺寸，拆除連線陽臺的磚、混凝土牆體；
（四）損壞房屋原有節能設施，降低節能效果；
（五）其他影響建築結構和使用安全的行為。
本辦法所稱建築主體，是指建築實體的結構構造，包括屋蓋、樓蓋、樑、柱、支撐、牆體、連線接點和基礎等。
本辦法所稱承重結構，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連線接點，包括承重牆體、立杆、柱、框架柱、支墩、樓板、樑、屋架、懸索等。
第六條 裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批准，不得有下列行為：
（一）搭建建築物、構築物；
（二）改變住宅外立面，在非承重外牆上開門、窗；
（三）拆改供暖管道和設施；
（四）拆改燃氣管道和設施。
本條所列第（一）項、第（二）項行為，應當經城市規劃行政主管部門批准；第（三）項行為，應當經供暖管理單位批准；第（四）項行為應當經燃氣管理單位批准。
你安裝空調外機，應該安裝在預留的空調外機專用位置，如果直接安裝在外牆上，具有一定的安全隱患和影響外立面美觀。是屬違規行為。
15樓：匿名使用者
當然沒有。物業沒有執法權
開發商把空調外機放在陽臺上屬於違規建築嗎
16樓：喻葉兵
一般的高層都有空調板的！你看是不是安在空調板上？
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