1樓：瑕不掩帥
根據我國土地管理面的法律法規規定，按土地權屬的不同，分為國有土地和集體土地。土地法規定，實施建設要依法申請使用國有建設用地。關於你家當時購買的土地是國有還是集體，要看你當時購賣土地使用權時**方提供的證明資料。
這個不是以距離縣城的遠近來界定。如果**方提供的是國有土地使用權證的，可以確定為國有建設用地，新建房屋就不屬於小產權；如果**方提供的是集體建設用地土地使用證，新建設房產，那就是小產權了。當然，還有一種可能是什麼證都沒有，僅僅提供了**方和村委會簽定的使用合同或是什麼資料，那性質就更惡劣了。
建議你去當地的土地行政主管部門去查詢一下。
2樓：匿名使用者
土地(宅基地)使用證,+房產證
我在他人的土地上建了房子,該房子的物權是不是我的
3樓：匿名使用者
你說的他人的土地，如果這個他人是這宗建設用地的合法使用權人，那麼你的行為就是土地侵權，是違法行為，這個他人不論是向土地行政主管部門反映還是向法院起訴你，結果都是讓你停止侵權行為，也就是拆除在他人的土地上建的房子。
個人買地建房需要哪些證件和手續？
4樓：恩哼我叫你好
注意，如果你是城鎮戶口，必須要買城鎮的宅基地。如果買農村土地的話是不受法律保護的。如果你是農村戶口，那就要買戶口所在地的宅基地。
一般私房建造手續如下：
1、到國土部門瞭解你所要購買的地塊情況。
2、在國土局繳納土地出讓金，辦理土地證。
3、請當地設計院出設計方案，出圖紙。
4、持圖紙到建設局報建，取得施工許可證。
5、請建設局認可資質的施工隊建造。
6、建好後申請竣工驗收，取得竣工驗收報告。
7、持驗收報告、圖紙到房管局辦理房產證。
在辦理好土地證和房產證後，您的住房就是合法建造的，你的權益就得到了最大的保障。而且，只有證件齊全（土地證、房產證）的私房才能上市銷售。
證件：證件是指用來證明身份、經歷等的證書和檔案。
大部分的工作崗位都須要持有有效的證件才可以上崗進行工作。例如:會計須持有會計證，記者須持有記者證等有效證件。有些工作崗位不旦有有效證件而且還有等級劃分。
手續：手續一詞的解釋為辦事的程式，規定步驟。比如說辦理"借款手續"、"過戶手續"、"**交易手續"、"入學手續"等等。
買地自建房都需要辦理哪些證件
在農村買的別人的宅基地，自己花錢蓋的房子，這樣做走什麼手續才合法？
5樓：mir半
想順利轉讓土地必須要簽訂合同，然後經過村委會的同意，再一一上報審批，只要經過審批之後，宅基地才會變更，這樣才算是將土地弄到手了。
6樓：匿名使用者
原則上農村的土地是不能夠自由買賣的，不過卻又規定村民之間可以相互轉讓宅基地，這也是為農民買別人的土地留下了餘地。如今很多人就是能夠宅基地進行轉讓，從而得到土地蓋房子的。
7樓：匿名使用者
還有一些農民為了方便，直接以原來宅基地主人的名義申請蓋房，然後就把這土地賣給別人，讓其自己在上面蓋房。其實這種也是有風險的，因為你蓋了房子，宅基地使用權卻不在你的名下，到時候也是很容易鬧糾紛的。
8樓：匿名使用者
想買別人的土地蓋房子，一定要簽訂轉讓合同，經過村委會同意以及上級審批，這樣才能夠順利蓋房的。
9樓：阿李
想買別人的土地順利蓋房子，那就必須要保證宅基地轉讓都是合法合規的。
10樓：魏大大
像家裡的硬裝工程，如水電改造部分，在費用上是絕對不能省的，省錢只會讓後續出現問題的概率增加，增加維護費用。
11樓：齊靜謐
首先我們一定要知道原則上農村的土地是不能夠自由買賣的，有這種情況的話，需要請問一些證據來補充完整相應的證書。
12樓：陳灬小歪
在農村，人們經常看到農民買別人的土地來蓋房子，那麼如果他們想買，他們應該做什麼，他們需要什麼資格？今天，老農民將談論這個問題。
買別人的土地蓋房子的程式是什麼？
原則上，農村土地不能自由買賣，但它也規定村民可以相互轉讓宅基地，這也為農民購買他人的土地留有餘地。現在，許多人能夠轉讓他們的家園，從而獲得土地來建造房屋。
如果你想買別人的土地並順利蓋房子，你必須確保宅基地的轉讓合法和合規。首先，第一點是簽訂轉讓合同，並徵得村委會的同意。農民私下轉讓土地是非法的。
許多人口頭上同意為你蓋房子。事實上，在這種情況下建造的房屋是非法的，因為土地沒有被轉讓。
如果你想順利地轉讓土地，你必須簽訂合同，然後一個一個地提交村委會審批。只有經過批准，宅基地才能改變。只有這樣你才能得到土地。
為了方便起見，一些農民直接以原宅基地所有者的名義申請建房，然後將土地賣給其他人在其上建房。事實上，這也是有風險的，因為當你蓋房子時，宅基地使用權不在你的名下，很容易引起糾紛。
總之，如果你想買別人的土地建房，你必須簽訂轉讓合同，並經過村委會和上級機關的批准，這樣你才能順利建房。
跟別人買一塊地造房子對方需要什麼證件提供給我
13樓：匿名使用者
你好：根據我國土地管理面的法律法規規定，按土地權屬的不同，分為國有土地和集體土地。土地法規定，實施建設要依法申請使用國有建設用地。
關於你家當時購買的土地是國有還是集體，要看你當時購賣土地使用權時**方提供的證明資料。這個不是以距離縣城的遠近來界定。如果**方提供的是國有土地使用權證的，可以確定為國有建設用地，新建房屋就不屬於小產權；如果**方提供的是集體建設用地土地使用證，新建設房產，那就是小產權了。
當然，還有一種可能是什麼證都沒有，僅僅提供了**方和村委會簽定的使用合同或是什麼資料，那性質就更惡劣了。建議你去當地的土地行政主管部門去查詢一下。
望採納，謝謝
我買了一塊建設用地,賣地人建房子,我還可以要回土地和土地上的房子嗎？
14樓：天津六月雪
房子不是你的，你憑什麼要回去？城市土地歸國家所有、農村土地歸集體所有不是私人的，個人只有使用權沒有所有權、建房後地隨房走，辦理建房審批手續後兩年內沒有建房子的審批手續作廢土地收回。
15樓：紫陌傾雪
打官司吧，需要看土地的性質，如果是農村土地，需要看買賣土地是否合法，如果是城市土地，需要看買賣過程手續資料是否齊全，認定土地使用權
16樓：匿名使用者
如果在你買的地上建房是可以經過法律程式要回的！
17樓：匿名使用者
可以，如果買的時候房子就已經有了，那你買的時候土地和房子都是你的，你買地之前就應該合同寫好了，也不至於後面矛盾這麼多
買私人地皮建的房子要注意些什麼？
18樓：高密聖亞
看是否有兩證，即房權證和土地證，若土地證不是國有的還要問當地土地所有者（村委會）是否同意！
19樓：匿名使用者
這種房子屬於小產權房，國家已經明確禁止交易。
20樓：匿名使用者
買私人地皮自己來建房需要注意什麼事項(不是當地戶口)
21樓：匿名使用者
房產證撒~~~那塊地是什麼性質：出讓地/劃撥地？
呵呵，可以去問問專業人事嘛，比如去中介諮詢一下。
我是城鎮戶口的，想在城郊農村買塊土地建房子，應該怎麼購買土地，建房需要報建嗎？
22樓：匿名使用者
朋友這個問題很難辦的，需要找很多方面的關係的，即使辦下來了也不是萬無一失的，有法規規定的！
根據《土地管理法》第八條 「農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。」
第十條 「農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理」
《物權法》第153條明確規定的「宅基地使用權的取得、行使和轉讓，要符合土地管理法等法律和國家有關規定」規定，城鎮居民購買農村民房是我國法律所禁止的，其買賣合同是無效的。
我在自己村集體土地上按樹種樹隔壁村人來拔怎麼辦
你好，你在自己村裡種樹被隔壁村來弄掉，這情況可以找村委會 對來說是按照個別村的人進行處理，他們種他們比較好的一種行為和種子的相關的一些行為。出現這樣的事情，那你就趕緊報案吧。如果不報案的話，那麼損失可能就沒有辦法得到補償了。你可以找你們的村委會進行申訴。如果情況嚴重的話，你也可以直接報警。村裡自己的...
別人在我的地上種樹，樹是誰的？我如果賣掉算是違法嗎
是你的,根據我國的財產繼承法,既然只有你贍養老人,那麼老人的所有財產理應歸你合法繼承所有.聽不懂 種樹的時候就應該阻止啊 當然是你的.土地產權法規定的 你那個沒良心的叔叔是會遭到報應的，就像我的叔叔也和你的叔叔一樣，現在他已經是老病纏身了。別人在我家宅基地上種樹，我把樹都砍了，這樣是否違法 不違法，...
我是要毀滅自己還是毀滅別人
為什麼要毀滅 為什麼不試著去幫助別人。看到別人開心 你付出得到回報，你就不開心嗎為什麼一定要死？死了之後對你父母有多大傷害想過嗎 父母把你養大就是讓你自己怎麼尋死嗎 還有很多事你沒做呢。想想吧。要不到廟裡去參禪吧。看你大徹大悟。將來一定有個光輝人生活著不是為了毀滅，而是創造 多學點東西吧。以後進入社...