想買房子,11樓頂樓的好處和壞處是什麼

1樓:潘多拉魔盒

先說bai

小高層的極品樓層,無非就

du是底zhi樓和頂樓。因為樓頂和一dao樓都有額外專的花園。所以說,這

屬2層才是最好的。再說**,這2種房子,通常底樓的**高於頂樓,原因,底樓居住更方便有實際的面積。

頂樓9大優點:

1、視野開闊,對保護視力也有好處;

2、通風、採光效果好,陰雨天能節省照明用電;

3、受外界噪音影響小,沒有樓上住戶的噪音干擾,也不會受樓道鄰居上上下下的干擾;

4、因穿行的人少,樓道比較衛生,而且個人空間較多;

5、在梅雨季節比較乾爽,不用除溼;

6、蚊蟲較少;

7、私密性好;

8、沒有電梯的多層住宅經常爬樓梯可以鍛鍊身體;

9、**往往比較便宜。

頂樓6個弊端:

1、夏熱冬冷,夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源。

2、如果屋頂的建築質量有問題,首當其衝要受害,容易出現滲水、裂縫。

3、水壓一般比較小。

4、高層住宅的頂層最怕停電,公攤電梯執行費以及電梯維護費用比較多。

5、沒有電梯的頂樓,爬樓梯比較辛苦,不適合有老人的家庭。

6、衛生間會散發出異味,因為大多通風管在頂上,所有的異味從一樓向上湧。

想買房子,11樓頂樓的好處和壞處是什麼,大家給分析一下利弊

2樓:匿名使用者

頂層有其自身的優缺點,每個人可以根據個人的實際情況決定。

頂樓9大優點:

1、視野開闊,對保護視力也有好處;

2、通風、採光效果好,陰雨天能節省照明用電;

3、受外界噪音影響小,沒有樓上住戶的噪音干擾,也不會受樓道鄰居上上下下的干擾;

4、因穿行的人少,樓道比較衛生,而且個人空間較多;

5、在梅雨季節比較乾爽,不用除溼;

6、蚊蟲較少;

7、私密性好;

8、沒有電梯的多層住宅經常爬樓梯可以鍛鍊身體;

9、**往往比較便宜。

頂樓6個弊端:

1、夏熱冬冷,夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源。

2、如果屋頂的建築質量有問題,首當其衝要受害,容易出現滲水、裂縫。

3、水壓一般比較小。

4、高層住宅的頂層最怕停電,公攤電梯執行費以及電梯維護費用比較多。

5、沒有電梯的頂樓,爬樓梯比較辛苦,不適合有老人的家庭。

6、衛生間會散發出異味,因為大多通風管在頂上,所有的異味從一樓向上湧

3樓:潘多拉魔盒

先說小高層的極品樓層,無非就是底樓和頂樓。因為樓頂和一樓都有額外的花園。所以說,這2層才是最好的。

再說**,這2種房子,通常底樓的**高於頂樓,原因,底樓居住更方便有實際的面積。

頂樓9大優點:

1、視野開闊,對保護視力也有好處;

2、通風、採光效果好,陰雨天能節省照明用電;

3、受外界噪音影響小,沒有樓上住戶的噪音干擾,也不會受樓道鄰居上上下下的干擾;

4、因穿行的人少,樓道比較衛生,而且個人空間較多;

5、在梅雨季節比較乾爽,不用除溼;

6、蚊蟲較少;

7、私密性好;

8、沒有電梯的多層住宅經常爬樓梯可以鍛鍊身體;

9、**往往比較便宜。

頂樓6個弊端:

1、夏熱冬冷,夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源。

2、如果屋頂的建築質量有問題,首當其衝要受害,容易出現滲水、裂縫。

3、水壓一般比較小。

4、高層住宅的頂層最怕停電,公攤電梯執行費以及電梯維護費用比較多。

5、沒有電梯的頂樓,爬樓梯比較辛苦,不適合有老人的家庭。

6、衛生間會散發出異味,因為大多通風管在頂上,所有的異味從一樓向上湧。

4樓:家裡不漏水

頂樓滲漏水概率是高些,其它問題也會有點,但便宜啊,各有所好,自己選擇吧!

5樓:阿凡達

好處:安靜,不會有太多人進出,衛生

壞處:如果電梯壞了得爬樓,還有您上面說的壞處

頂樓的好處和壞處分別是什麼?

6樓:匿名使用者

頂樓好處:來

1、頂樓源的視野是最開闊的,而且不管是通風還是採光

,效果都是槓槓的。

2、受到的噪音比較小,特別的是週末的時候,不會受到樓上住戶的干擾。

3、因為樓道走的人比較少,所以樓道會很乾淨,並且自己的個人空間也會比較多。

4、私密性較好,夏天的時候蚊蟲也比較少,而且在三四月份的時候,會比較乾爽,沒有那麼潮溼。

5、現在購買頂樓的房子,大多都會有贈送面積或者是私人的天台,相信這個是比較多人心動的。

頂樓壞處:

1、冬天冷夏天熱,所以耗的電資源和水資源會比低樓層使用者更多。

2、如果建築質量不好的話,樓頂漏水或者有裂縫,最先受害的就是頂樓使用者了。

3、如果是高樓層的電梯使用者,停電就不好玩了,20幾層爬上去估計很累。

7樓:小悅憨憨

頂樓冬天冷抄,夏天熱襲,容易漏雨還返潮,好處就是**略低。

頂樓的缺點其實很多,具體說來有如下幾點:

太高。頂樓過高,如果有電梯還好,沒電梯你每天爬樓都要累死,不適合老年人和有小朋友的家庭居住。如果是電梯房的頂層呢,電梯費也比別人家高。

不安全。有的樓房的頂樓是有通道可以攀爬上去的,所以可以說安全性很低,小偷可以爬上去再從你家窗臺進入,很容易失竊。

返潮。頂樓防雨做好很重要,如果做不好很容易漏雨返潮。

冬冷夏熱。頂樓夏天光照足所以夏天熱死,冬天呢還被積雪覆蓋所以陰冷涼死。

不好出手。如果你用來自住可以,但是用來投資真的不建議買頂樓,因為不易出手。

但是頂樓也有頂樓的好處,比如以下這些:

**便宜。頂樓比起同期同小區的房子**應該是很低廉的。用來自住還是很划算的。

安靜。頂樓沒有樓上的腳步聲的嘈雜,沒有樓上的吵鬧聲。可以說是非常安靜的,而且距離地面很遠,也安靜不少,會讓你休息得很好。

舉架高。很多樓盤的頂樓舉架都比樓下的房子要高,顯得更寬敞也更明亮,大空間的感覺讓人心情也比較好。

為什麼買房子時,最好不要買一樓和頂樓?

8樓:曙光的光

不買一樓和頂樓,是買房時我們經常能聽到的一種說法。而之所以這樣說,主要是一樓和頂樓,同其它樓層相比,存在著一定的弊端。但隨著社會的進步和科技的發展,二者所存在的問題,也在逐漸被改善,具體分析如下:

一.通常一樓採光不佳,有蚊蟲噪音困擾。提到一樓,困擾大家最多的就是採光問題。

且不論房屋的朝向如何,光是首層地面花草樹木的阻擋,就很容易造成光線被遮,屋內採光條件差。若是樓層之間的間距不大,且朝向屬於常年很難見到陽光的那種,不僅需要白天夜晚都開著燈,還容易出現潮溼的現象。長期受不到陽光的照射,對居住者的身體也會造成傷害。

由於綠化區的植物眾多,一樓還會在夏天受到蚊蟲叮咬的干擾,需要安裝紗窗或使用驅蚊器等進行防護。其次會受到噪音汙染,諸如小孩打鬧聲、行人走路聲和汽車行駛的聲音等。且若小區排水系統不好,突遇暴雨或颱風時,屋內浸水或積水的概率會比較大。

即使一樓存在些劣勢,但它的優勢也比較明顯。首先是它的便利性,不用同其它樓層人員擠電梯,也無需爬樓梯,可以隨意進出,尤其對於家裡有老人和小孩的住戶,是非常有利的。發生火災或**等自然災害,也能快速逃生。

其次在購買時,開發商再贈送個入戶花園就更美了,會大大增加一樓的實用面積,好好利用起來裝修一番,可以用來舉辦各種茶花會或聚會,生活幸福感瞬間提升。

二.頂樓隔熱和防晒效能較差,且存在安全隱患。頂樓所存在的問題,主要與它的高度有關。

第一點是隔熱效能不佳,這一點在炎熱的夏季體現較為明顯,空調需要從早開到晚,否則整個房間會如蒸籠般讓人受不了。窗簾的遮光性要好,不然難以抵擋強烈光線的照射。

第二點,若碰上喜歡偷工減料的開發商,在建築房屋時使用劣質防水材料,就會很容易出現漏水現象,給居住者的日常生活造成較大困擾。其次由於高度較高,頂樓的便利性很差,除了需要等電梯外,一旦停電,上下爬樓梯的酸爽不是所有人都能承受的。此外出現火災等情況時,及時逃生的概率較小,因此頂樓還是有一定的安全隱患。

但另一方面,頂樓的採光和視野等條件不是其它樓層所能比擬的。沒有其它遮擋物的阻礙,頂樓的採光通風較好,較空曠的視野,很容易讓人心情愉悅。同時擁有天台的住戶,還能夠將其改造成私人場所,用來燒烤和聚餐,或者獨自享受靜謐,能較大的提升自身生活品質。

三.一樓和頂樓的劣勢正逐步被改善,不能一票否決。在科技日新月異的現代化社會,一樓和頂樓的一些缺點得到了較大改善。

例如對於一樓存在的汽車噪音問題,很多開發商選擇人車分流的方式,讓車不入小區直接停入車庫,較好的減少了因車輛行駛產生的噪音汙染。

且隨著建築材料的升級,頂樓採用雙層樓板和防水隔熱材料,較大程度的解決了頂層的不隔熱和漏水問題,人們的住房體驗滿足感直線上升。

總之,一樓和頂樓都有各自的優缺點,我們要學會根據自身實際需要,理性的進行選擇。

9樓:我超愛懶洋洋

對於現代人來說,房子不僅僅是居住的地方,更是一種投資。由於房價現在越來越高,使得人。在買房子的時候就格外的謹慎,如何買到自己心儀的房子以及適合的房子成為許多關注的熱點。

一般還說,決定一個房子**的因素有很多,樓層、戶型、朝向、位置等方面都會影響房子**的波動。就構成對房價的影響,還說一般是不會建議購買頂樓跟一樓的。

一樓的問題現在都是高層建築,可以說一樓是每家每戶每天都會經過的,這樣在新後居住的人就會感覺到吵鬧。畢竟別人經過家門會帶來一些聲音。所以一樓的住戶會感覺到沒有隱私的感覺。

另外,因為一樓的樓層不太高,所以會受到綠化的影響比較大,但是也會帶來比較麻煩的蚊蟲問題。

如果在南方的話,以後的問題會比較大,因為南方的氣候是比較潮溼,尤其在四五月份就會受到很大的超級影響。

頂樓的問題對於居住在頂樓的人還說最麻煩的就是隔熱的問題。畢竟,頂樓上面是不會有專門的隔熱層,所以夏天就會感覺到很炎熱。

另外對於頂樓的居住來說,最麻煩的就是防水的問題,因為隔水系統都是比較難處理的,而且還是屬於時不時會有問題的狀態。如果去住在頂樓的話,這方面的問題會比較的麻煩。

還有一個問題就是電梯,對於高層來說,電梯還說就是一個很重要的影響因素。但是,現在很多物業對電梯的維護不到位,所以,要是電梯壞了那就麻煩了。

儘量挑選中間樓層在資金允許的情況下,在買房子的時候還是儘量挑中間樓層,不僅居住感比較合適,從安全性來考慮也更加的好。

10樓:北山一師

因為1樓特別的矮,就像北京平一樣,根本沒有住樓的那種感覺,頂樓又經常漏雨,特別的受氣,所以1樓和頂樓都不要買。

11樓:喵咂咂

買房子的時候最好不要買一樓和頂樓,因為一樓光線不足,蟲子多還容易遭盜竊。而頂樓,頂部遭太陽直晒,屋內會比較炎熱,而且還容易漏水,因此買房的時候儘量避免買一樓和頂樓。

想買房子,11樓頂樓的好處和壞處是什麼

想買房子11樓頂樓的好處和壞處是什麼大家給分

買房樓頂的好處和弊端,買房子頂樓有什麼利弊麼？怎麼好多樓盤都剩頂樓？

買房子是買頂樓帶帶樓頂花園的還是買一樓帶花園的好

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