1樓：小鳳想好
好處就是看得遠，空氣好，壞處就是太高了，可能會有點熱
買房子頂樓有什麼利弊麼？怎麼好多樓盤都剩頂樓？
2樓：匿名使用者
你好，給你個比較全面的解釋。
一、缺點：
1、冬冷夏熱。夏天感覺太陽炕人，室溫相對較高，空調和冰箱的運轉時間長，要支出較多的電費；如果同時還有西晒的問題，那夏天可真就夠熱了。冬天室溫較低，在下雪的日子，雪覆蓋在樓頂時還比較暖和，但化雪帶走了不少溫度，家裡感覺極冷。
2、一般樓房建成後，有一個下沉的過程，這個過程會導致牆面出現一些裂縫，這些裂縫屬於正常裂縫，但頂樓的裂縫相對要明顯一些。
3、如果有樓梯可以直接上樓頂，頂樓容易被小偷**。
4、樓層高，上去後就基本上就不想下來了。搬東西要多付出體力或者搬運費。對於不喜運動的人來說，雙修日或節假日經常會在房間裡度過，發胖的可能性極大。當老了的時候，只好賣掉房子。
5、因為樓頂上就是天空，心理上時時會有莫名的不安，擔心會有隕石降落，呵呵。
6、最大的缺點是頂樓可能會出現滲水，一旦出現滲水，**的可能性不大；滲水會導致牆面發黴發黃，直接破壞家庭裝飾的美觀性；嚴重的可滲入管線，導致短路。
、二、優點：
有缺點就必然有優點，否則誰願意買頂樓？
1、視野好，當站在陽臺上極目遠眺，心情會豁然開朗。
2、適合裝太陽能熱水器，當你家裝了一個180升以上的太陽能熱水器後，可以節約不少電費，特別適合春、秋季用（夏天水太熱，根本用不完；冬天差一些，一般要晒兩天才用，陰雨天可以使用電輔助加熱）。洗澡、洗手、洗菜，總之一個字：爽。
3、採光通風好，房間裡的採光肯定是沒問題的，如果是南北朝向，通風效果極好，家裡始終可以保持新鮮的空氣。5、6月南風起時，家裡風大得可以把人吹倒（誇張一點，呵呵）。
4、樓道乾淨、室內乾燥，樓上走的人少，樓道比低層的要乾淨些；即使在梅雨季節，家裡也不擔心有東西會發黴。
5、蚊蟲、蒼蠅相對較少，不用擔心出現老鼠、蠍子、蜈蚣之類的東西。
6、基本上不用擔心下水管道會被堵塞。
7、不用擔心樓上會有人走來走去，製造令人煩惱的噪音。
希望能夠幫助您。
3樓：祖然
頂樓優點：視野開闊、高高在上、干擾少、樓道乾淨清爽、私祕性好等 。
頂樓缺點：冬暖夏涼、易漏水。
頂層的優點：
**實惠；樓層高視野好；通風采光效果好;噪音影響;蚊蟲較少;私密性好;
2.頂樓的缺點：
夏熱冬冷，要比同樓棟低層多耗費電資源和水資源。
如果屋頂的建築質量有問題，首當其衝要受害，容易出現滲水、裂縫。
水壓一般比較小。
高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯執行費以及電梯維護費用比較多。
沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。
衛生間會散發出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上湧。
4樓：張政
那麼頂層就真的那麼不好一無是處嗎
5樓：匿名使用者
買頂樓也容易房屋漏水，我家試過一次了， 所以現在買都不買頂樓了，寧願買貴一點的 可以種上綠色爬藤植物，如常青藤、爬牆虎、牽牛花；如果有時間
6樓：匿名使用者
漏水、日照容易產生裂縫，且冷熱問題較為嚴重，而之所以樓層越**格越貴，是因為不少樓盤是按照樓層做差價，一般樓層越高，也就意味著**越高，同樣很多頂樓帶樓頂花園或露臺，贈送面積大，相應也會提高頂樓的**。
7樓：曉月朦朦朧
其實都是一樣的，就是有的人心裡感覺不一樣。覺得剩下的都不好，這種心裡。。。。
平常心就行，還不是有那麼多人喜歡住頂樓的。
8樓：丁旭飛
1、冬冷夏熱；2、容易滲水
想買房子，11樓頂樓的好處和壞處是什麼，大家給分析一下利弊
9樓：匿名使用者
頂層有其自身的優缺點，每個人可以根據個人的實際情況決定。
頂樓9大優點：
1、視野開闊，對保護視力也有好處；
2、通風、採光效果好，陰雨天能節省照明用電；
3、受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾；
4、因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多；
5、在梅雨季節比較乾爽，不用除溼；
6、蚊蟲較少；
7、私密性好；
8、沒有電梯的多層住宅經常爬樓梯可以鍛鍊身體；
9、**往往比較便宜。
頂樓6個弊端：
1、夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源。
2、如果屋頂的建築質量有問題，首當其衝要受害，容易出現滲水、裂縫。
3、水壓一般比較小。
4、高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯執行費以及電梯維護費用比較多。
5、沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。
6、衛生間會散發出異味，因為大多通風管在頂上，所有的異味從一樓向上湧
10樓：潘多拉魔盒
先說小高層的極品樓層，無非就是底樓和頂樓。因為樓頂和一樓都有額外的花園。所以說，這2層才是最好的。
再說**，這2種房子，通常底樓的**高於頂樓，原因，底樓居住更方便有實際的面積。
頂樓9大優點：
1、視野開闊，對保護視力也有好處；
2、通風、採光效果好，陰雨天能節省照明用電；
3、受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾；
4、因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多；
5、在梅雨季節比較乾爽，不用除溼；
6、蚊蟲較少；
7、私密性好；
8、沒有電梯的多層住宅經常爬樓梯可以鍛鍊身體；
9、**往往比較便宜。
頂樓6個弊端：
1、夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源。
2、如果屋頂的建築質量有問題，首當其衝要受害，容易出現滲水、裂縫。
3、水壓一般比較小。
4、高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯執行費以及電梯維護費用比較多。
5、沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。
6、衛生間會散發出異味，因為大多通風管在頂上，所有的異味從一樓向上湧。
11樓：家裡不漏水
頂樓滲漏水概率是高些，其它問題也會有點，但便宜啊，各有所好，自己選擇吧！
12樓：阿凡達
好處：安靜，不會有太多人進出，衛生
壞處：如果電梯壞了得爬樓，還有您上面說的壞處
想買房子,11樓頂樓的好處和壞處是什麼
先說bai 小高層的極品樓層,無非就 du是底zhi樓和頂樓。因為樓頂和一dao樓都有額外專的花園。所以說,這 屬2層才是最好的。再說 這2種房子,通常底樓的 高於頂樓,原因,底樓居住更方便有實際的面積。頂樓9大優點 1 視野開闊,對保護視力也有好處 2 通風 採光效果好,陰雨天能節省照明用電 3 ...
想買房子11樓頂樓的好處和壞處是什麼大家給分
頂層有其自身的優缺點，每個人可以根據個人的實際情況決定。頂樓9大優點 1 視野開闊，對保護視力也有好處 2 通風 採光效果好，陰雨天能節省照明用電 3 受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾 4 因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多 5 在梅雨季節比較乾爽，...
買房子是買頂樓帶帶樓頂花園的還是買一樓帶花園的好
一樓優點就是進出方便，缺點呢就多一點 夏天蚊蟲多，採光呢可能也會受影響，私密性不好 小區裡的人過來過去的，天天都要拉窗簾！頂樓就要好很多！電梯樓買頂樓，樓梯房買一樓。買房子買一樓好還是買頂樓好？頂樓好。一般買頂層就是贈送閣樓或者是贈送露臺，房屋面積比較划算，頂層的通風和採光性好 噪音小，私密性也比較...