1樓：匿名使用者
如果你不怕花錢，就找一個律師事物所幫你，大概收費1000-3000
買房子的全部流程
2樓：匿名使用者
1、首先從看好房子開始講。去售樓處交訂金，並同時簽訂認購書和確定簽署正式合同的時間。(這期間特別要注意詳細檢視開發商提供的「五證」及相關檔案)。
2、按照約定時間與開發商簽訂正式的購房合同，按合同約定的付款方式交納購房款項。 在規定期限內，由開發商協助到當地的房地產交易管理部門辦理預售合同的登記手續，並按規定交納印花稅。
3、合同登記後，需要辦理購房貸款的，可以著手辦理抵押貸款手續。具體辦理辦法，可向有關部門諮詢。房屋竣工驗收合格後，開發商提供「入住通知書」及「收樓須知」,銷售部、物業公司財務部、管理處到現場集中辦公，著手辦理業主入住手續。
4、業主辦理入往手續同時應攜帶相應的證件、購房合同，辦理手續如下： (1)到開發商售樓處交納購房餘款。 (2)領取《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》及有關裝修規定和**。
(3)由銷售部或物業部陪同業主驗房，簽署「樓宇交接書」。 4)與物業公司簽訂《物業管理公約》。 5)按規定交納首期物業管理費，灶具報裝費，有線電視報裝費，**初裝費等(不同物業有不同規定)。
(6)新業主領取房屋鑰匙，辦理裝修或入住手續。
以上基本上是每一位購房者都必須經歷的購房全過程，這些在雷鳥網上都有詳細的介紹。另外按揭，如果按揭的話交完定金一般是一個星期內補齊首期，然後去銀行辦理按揭，一般打點的發展商辦理按揭都是直接在售樓處的。然後自己根據自身的情況選擇按揭的年限長短就可以了。
3樓：大鬍子說房小助理
買房的5大流程：（1）簽署認購書，交納定金；（2）簽訂購房合同。注意明確交房、付款、違約責任等條款；（3）辦理貸款。
貸款前注意維護好自己的徵信；（4）收房驗房。驗房時帶上工具或請驗房公司檢測；（5）辦理產權證。收樓後1年左右即可拿證。
買房的流程是怎樣的？具體點
4樓：大鬍子說房
買房的5大流程復：（1）簽署認制購書，交納定金；（2）簽訂購房合同。注意明確交房、付款、違約責任等條款；（3）辦理貸款。
貸款前注意維護好自己的徵信；（4）收房驗房。驗房時帶上工具或請驗房公司檢測；（5）辦理產權證。收樓後1年左右即可拿證。
5樓：售房v是
自己的喜好選擇買房比較好。
6樓：雲中獨鶴
買房只要是自己有錢就可以了。
7樓：
首先你的有錢 才能買房啊。
買房子都要走哪些程式
8樓：匿名使用者
一、 買房子時注意的事項：
9樓：匿名使用者
新房：先要bai去看房子，你對房du子的硬體軟體條件和zhi房子的**滿意的dao話，你就要錢購內房合同，支付首付款。
容，去銀行辦理按揭貸款，去房產局辦理產證，拿鑰匙，裝修，入住。
二手房：對房子的軟硬體和**滿意的話，簽定二手房的買賣合同，支付首付款，辦理銀行貸款，辦理房產證的過戶手續，入住。
10樓：售房v是
相對來說，冬天比較暖和。
11樓：匿名使用者
1：契稅，就是你與bai業主的。
du成交價的；
2:貼花zhi5元。
3:土地交易手。
續費即面dao積*6元然後與業主各半出版。
4:印花稅：成交價的權千分之一然後與業主各半出5:查檔：50元 6:產權轉移登記費：50元7:如果做按揭還有一個評估費：500元。
8:按揭手續費：1000元/單。
當然如果業主是實收的話，房子沒有滿五年，你還要出一個營業稅即成交價的百分之五，有個人所得稅的話就是成交價與登記價差額的百分之二十。當然還有中介的佣金，在深圳是成交價的，不知你那裡是否也一樣。
12樓：匿名使用者
1簽訂買賣合復同。
2準備首付款，凍結。
制3評估bai公司評估（出具評估報告du）4向銀行申zhi請貸款，等銀行審批。
dao5網籤。
6房地產交易中心過戶。
7繳稅領證。
8銀行解凍購房款。
9抵押登記。
10物業交接，水電過戶。
11土地證查檔（辦理土地證）
全款買新房流程是什麼樣的？
13樓：羊羊
全款購買新房的流程：
1、首先需要明確自己的購房資質，根據自己的資金，確定購房的區域，選出幾個喜歡的樓盤。
2、實地看房，瞭解樓盤資訊對中意的樓盤專案，看房時可以對配套作初步瞭解，期房樓盤的配套，看沙盤瞭解樓盤的資訊。
3、排號、選房。開盤的時候開發商根據一定的規則進行選房。
4、提交購房資質稽核資料，認購看好房，並準備簽訂認購書時，需要準備好購房資質稽核的材料，交給開發商。然後需要交一定金額的定金，定金繳納比例不得超過合同標明的總房款的20%。
5、網籤，籤合同。付房款購房資質稽核通過後，網籤即可馬上籤訂，然後需要簽訂紙質版的購房合同。全款買房付房款，收到的發票需要放好，交稅時需要用到。
6、購房者需要等著開發商通知收房。購房者需要注意收房時間，驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，檢視「三證一書一表」。
7、交稅收房後，全款購房者可拿著購房發票、實測面積補差款發票（購買期房並有面積差的，會有）到地稅局辦理交稅業務。
14樓：匿名使用者
1、核實產權是否清晰：賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。2、核實房屋狀況：
在看房的時候從以下幾個方面入手瞭解： 房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利於你控制好交易的實際成本和風險。
3、明確交易程式：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給餘款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：
保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要檢視清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費。4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。
實踐中，小額的定金處罰或簡單的「違約方應承擔守約方損失」，缺少實際效果。當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發生。如有的買方簽約後認為房價偏高或不想支付過戶稅費，就拖延辦理過戶手續，致使賣方交房後無法及時收到餘款；有的賣方發現房價飆升，則稱未徵得其他共有人同意的買賣合同無效，要求買方退房。
15樓：聶霽伊水彤
選定房間---交定金---籤購房合同---付款。
買房子要注意什麼？有哪些步驟？越詳細越好。
16樓：地產小報
買了新房第一步要做什麼？
17樓：憨包娃兒
除了證照、合同等規範以外，還應注意：
1、明白贈送的概念：別人不享有而一個人享有，可以理解為贈送。大家或者很大一部分人都擁有同等待遇，如果說是贈送，那就是營銷手段或者可以認為有欺騙行為。
舉例：一桌10人，10人都是，一碗粥+一個雞蛋，此時老闆出來，只單獨給你一個饅頭不額外收錢，饅頭算贈送，樓上樓下每桌都加了饅頭，即使不收錢不應該理解為贈送，應該理解為一種手段。
2、口頭承諾不上算，寫入合同才有法律保障，合同簽章各方簽字才生效。
3、不輕易計較公攤，如果要看房子本身面積，只看尺寸，尺寸決定面積。畢竟房屋尺寸不是橡皮筋，拉不長。當然，宣傳頁不標尺寸的更要引起重視。
配套及容積率類似的房開，同等面積，應該去考究它的房屋尺寸和空間利用對比。
買房貸款下來後到與開發商辦理完的全部過程
18樓：匿名使用者
房子拿到鑰匙後，找開發商開發票並提供購房網籤合同，去地稅交契稅，然後區房產局辦房產，希望能幫到你。
19樓：匿名使用者
不好意思，剛按錯了！
買房子（開盤）整個過程應該注意什麼問題？
20樓：歐陽晶森旅遊世界
注意的有：大產證，土地使用證，施工許可證。你個人一定要有房產證。
21樓：曾經最美
買房子應該注意的有：房產證，土地使用證，施工許可證。個人一定要有房產證。
還應該注意以下幾點：
1、五證齊備（起碼預售許可證和建設用地許可證必須辦理完畢），這樣起碼保證所售房屋得到的當地房管局認可。
2、銷售合同是否為當地房管局所印刷（房管局發的合同上有編號）。
3、**，要在合同裡寫清楚，避免日後糾紛。
4、交房時間，合同裡寫上具體交房時間，年月日，不能模糊。
5、物業費，最好也能寫到合同裡。
買房按揭的詳細全過程
借款申請人需要與房地產開發商簽訂 購房合同 借款申請人需要在我行的營業機構開立活期存款賬戶，存入購房首付款，或向開發商交納購房首付款 借款申請人按要求填寫相關 提交審批所需材料 我行經辦人員對借款申請人所提交的材料進行稽核及資信調查 我行審批，通知借款申請人審批結果 借款人辦理抵押登記等手續，或提供...
結婚買房子的問題，結婚買房子的問題
按說這樣的公婆家庭，你不該進去。房子的事件，只是你公婆為人處事方式的一個寫照。你知道的，任何事情的處理，看上去都是一個過程及最終結果，但其實是處理事情的人的思想 思維方式 素質的綜合體現。所謂 江山易改稟性難移啊！將來結了婚，你就會跟這樣的公婆攤上了無法擺脫的關係。這樣你將如何生活？男友現在很愛你，...
買房子的諮詢
110平方 20萬。首期 20萬 30 6萬。入夥費包括 水電入戶現在都是免費的。有線電視500元左右。信報箱120元左右。入夥費是在你準備購房的時候開發商就會告訴你你需要繳納的什麼其它額外的費用是什麼了，因為各個地方可能有所不同。辦理按揭貸款手續費可能要1000元左右。有的是不需要繳納的 有的開發...