1樓：匿名使用者
你有沒有合同？有沒有房屋保修書？找有關部門（房管局）做鑑定，如果是結構有問題可以去告開發商，也可以無條件退房的
2樓：匿名使用者
框架結構的房子最難避免的就是裂縫，因為它的牆沒有受到壓力。
3樓：丁滿
怎麼沒有人好好回答一下呢？
我也想知道這個問題！！！
4樓：能人善用
首先要看是貫穿縫還是粉刷層裂縫，再看看開發商的態度！
5樓：匿名使用者
找業主，有專門處理此類事情的專業技術人員，他們會根據你的實際情況進行處理的，如果涉及到結構安全，比如裂縫較大，多，或者出現通縫的現象需要做結構鑑定，不能滿足使用功能時需做加固處理。
如技術人員置之不理，可上報質檢站，有專人協調。
新買的房子牆上出現裂縫應該如何索賠
6樓：匿名使用者
1、找下你籤的商品房買賣合同，看上面有沒有寫明房子出現裂縫，開發商是否需要進行賠償，賠償多少，或者是否有違約責任。如果有寫，按照合同執行。
2、但是精明的開發商不可能有寫的，最多按國家規定，開發商給你維修好，然後你收房就可以了。
3、一般實際的情況是，這種裂縫是常有的事情，業主拍下照，然後在驗收單上寫明存在這些問題，雙方約定個修理好的時間。然後等再次修理好再驗收可以了。
4、如果業主覺得存在質量問題，可以找第三方權威檢測機構來檢測房子的質量，證明有問題，可以拒絕簽收。但是這個費用很高，一般個案是1萬起。
7樓：思想的領袖
找專業鑑定出結果，是質量問題那就和開發商索賠，不是您就自認倒黴，您可以看看樓內就您一家還是很多家有這樣的問題，萬一有問題估計到最後您的走司法程式了！ 希望對您有幫助
我的房子是框架結構的，現在牆壁有豎直裂縫，正常嗎
8樓：南北
正常。1.只要不是承重的幾根柱子就可以了。豎直裂縫是後期泡沫磚砌的填充所導致的，這屬於正常現象。
2.一般來說，與房間橫樑平行的裂縫，雖屬質量問題，但基本不存在危險，修補後不會妨礙使用。若裂縫與牆角呈45度斜角或與橫樑垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。
3.房屋的外牆牆體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的質量問題。 看承重牆是否有裂縫，若裂縫貫穿整個牆面且穿到背後，表示該房存在危險隱患。
4.若裂縫與牆角呈45度斜角或與橫樑垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。房屋的外牆牆體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的質量問題。
5.看承重牆是否有裂縫，若裂縫貫穿整個牆面且穿到背後，表示該房存在危險隱患。
框架結構是由許多樑和柱共同組成的框架來承受房屋全部荷載的結構。高層的民用建築和多層的工業廠房，磚牆承重已不能適應荷重較大的要求，往往採用框架作為承重結構。
砌在框架內的牆，僅起圍護和分隔作用，除負擔本身自重外，不承受其他荷重。為減輕框架荷重，應儘量採用輕質牆，如用泡沫混凝土砌塊(牆板)或空心磚砌築。
一般框架以現場澆注居多，為了加速工程進度，節約模板與頂撐，也可採取部分預製(如柱)部分現澆(樑)，或柱樑預製接頭現澆的施工方式。
9樓：秋天的眼淚胡
1、是質量問題看房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫最好，如有裂縫，要看是什麼樣的裂縫。一般來說，與房間橫樑平行的裂縫，雖屬質量問題，但基本不存在危險，修補後不會妨礙使用。若裂縫與牆角呈45度斜角或與橫樑垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。
房屋的外牆牆體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的質量問題。 看承重牆是否有裂縫，若裂縫貫穿整個牆面且穿到背後，表示該房存在危險隱患。 若裂縫與牆角呈45度斜角或與橫樑垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。
房屋的外牆牆體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的質量問題。 看承重牆是否有裂縫，若裂縫貫穿整個牆面且穿到背後，表示該房存在危險隱患。 是質量問題是肯定的，問題是這質量問題有多嚴重，是否影響到房屋安全。
2、建議在裂縫處用膠水粘上一張紙並在上面記下日期（不要用膠帶因其有彈性），然後每天觀察，如果紙張一直沒有變化說明裂縫已不再發展，如果紙張過幾天和裂縫方向一致的裂開了說明問題還在發展，就要找工程部要說法，同時建議你和上下左右的鄰居多溝通，如果都存在同樣問題可聯合起來找工程部要說法，而且要書面的答覆，人多力量大。
3、如果工程部頑固只好找當地建委的質量監督站解決了。
4、牆磚拉裂問是典型的質量問題，如果裂縫僅出現在砌體與框架構件交接部位，且裂縫沿交接部位延續，則肯定是砌體質量不合格，以你敘述的狀況看主要原因是砌體施工的時候沒與結構構件進行拉結。《砌體工程施工質量驗收規範》明確規定填充砌體與結構構件之間需通過拉結筋進行拉結，豎向間距一般為400~600mm。我建議你先確認一下裂縫的深度,還有圈樑處是否也有裂縫。
這樣好判斷它是否是房屋不均勻沉降造成的牆面開裂的貫通縫,如果是,那肯定會影響到房屋的結構穩定性，據此你可以提出賠償。就算不是，那也屬於房屋的質量問題。貫通縫的意思就是：
同一位置的牆內和牆外裂縫相通。這就可以否定掉是溫差而造成的粉刷層伸縮裂縫的可能。因為溫差造成的開發商是可以規避質量責任的，當然，在三包內必須履行免費修復義務。
10樓：匿名使用者
這個非常正常，只要不是承重的幾根柱子就可以了。
豎直裂縫是後期泡沫磚砌的填充所導致的。
這屬於正常現象。
11樓：匿名使用者
正常的，只要不是混凝土結構裂縫就正常，牆體裂縫沒有問題，可能是你裝修的有點早，交工後應該先放放。
12樓：匿名使用者
應該不正常，要是牆兩側大致對稱的出現的話，估計是牆下面的樑不行了~，或者底層牆可能做的不是樑基礎，基礎不行了
13樓：兗礦興隆礦
牆壁有豎直裂縫應該是不正常的，可能是基礎下沉不一致所造成。
14樓：馬工
主體結構通常是不會有問題的，是隔牆本身的問題。沒有大問題。
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