1樓：匿名使用者
霸王條款在我國家的法律規定當中。是一種失效的合同條款。如果發生糾紛。霸王條款是不受法律保護的。法律永遠保護消費者。而不是霸王條款。
2樓：井須美津子
1、只要合同中涉嫌霸王條款，就應視為無效。如果消費者簽訂了含有不公平條款的合同，1年內有權向法院訴訟提出修改，法院應確認該合同條款無效，並根據公平合理原則予以糾正。
2、購房人在簽訂購房合同時一定要謹慎，仔細研讀所有條款，一旦發現違約責任條款不對等，應當及時提出異議並要求修改。針對現實生活中，許多購房人被迫接受不平等條款的現狀，購房人可以向工商機關進行申訴，同時向法院主張調整。不論購房超過1年還是未超過1年，購房人都可以根據《合同法》第一百一十四條主張調整為對等的違約責任。
和開發商籤合同遇到霸王條款怎麼辦？
3樓：種花家的小米兔
只要合同中涉嫌霸王條款，就應視為無效。最高人民法院於表示，餐飲業制定的不平等格式條款（俗稱霸王條款）雖不適用於《最高人民法院關於審理食品藥品糾紛案件適用法律若干問題的規定》（以下簡稱《規定》），但對於違反《合同法》與《消費者權益保**》的條款，消費者可請求人民法院確認 「霸王條款」無效。
所謂合同霸王條款主要是指一些經營者單方面制定的逃避法定義務、減免自身責任的不平等的格式合同、通知、宣告和店堂公告等。
「霸王條款」往往以格式合同、通知、宣告、店堂告示、行業管理等方式出現，具有五大共性：
一是減免責任，逃避經營者應盡的義務。
二是違反法律規定，任意擴大經營者許可權。
三是排除、剝奪消費者的權利。
四是權利義務不對等，任意加重消費者責任。
五是利用模糊條款掌控最終解釋權。
4樓：哆啦咪發嗦哆嘻
購房合同中的部分條款對雙方違約賠償責任的約定明顯不對等，違背了《消費者權益保**》和《合同法》中公平交易原則，可視作無效條款，而合同其他條款繼續有效。另外，違約責任應進行對等約定，如果出現明顯不對等的條款，購房人可以選擇不接受該條款約定，並有權要求修改條款內容。
購房合同約定明顯有利於開發商，如果消費者簽訂了含有不公平條款的合同，1年內有權向法院訴訟提出修改，法院應確認該合同條款無效，並根據公平合理原則予以糾正。
與開發商簽訂合同時遇到霸王條款怎麼辦？
5樓：一剪寒梅
如果還未籤的話，千萬不要籤，因為一旦簽下了 ，無論是否合理，都會當你默許，以後就算打官司都沒有勝算的。可以當時提出，或者找個律師**。我就曾吃過這種啞巴虧。
希望你能慎重。望採納。
6樓：愛喝粥
購房合同中的部分條款對雙方違約賠償責任的約定明顯不對等，違背了《消費者權益保**》和《合同法》中公平交易原則，可視作無效條款，而合同其他條款繼續有效。另外，違約責任應進行對等約定，如果出現明顯不對等的條款，購房人可以選擇不接受該條款約定，並有權要求修改條款內容。
購房合同約定明顯有利於開發商，如果消費者簽訂了含有不公平條款的合同，1年內有權向法院訴訟提出修改，法院應確認該合同條款無效，並根據公平合理原則予以糾正。
與開發商簽訂的合同有霸王條款怎麼辦
7樓：匿名使用者
1、只要合同中涉bai嫌霸王條款，
就應du視為無效。zhi如果消費者簽訂了含有dao不公平條款專的合同，1年內有權向法院屬訴訟提出修改，法院應確認該合同條款無效，並根據公平合理原則予以糾正。
2、購房人在簽訂購房合同時一定要謹慎，仔細研讀所有條款，一旦發現違約責任條款不對等，應當及時提出異議並要求修改。針對現實生活中，許多購房人被迫接受不平等條款的現狀，購房人可以向工商機關進行申訴，同時向法院主張調整。不論購房超過1年還是未超過1年，購房人都可以根據《合同法》第一百一十四條主張調整為對等的違約責任。
簽了開發商的霸王條款怎麼辦
8樓：七臺河李陽平
你所說的「霸王條款」，如果符合《合同法》第52條規定情形的無效；如果符合《合同法》第54條情形的，可以申請變更或者撤銷。
附：《中華人民共和國合同法》
第五十二條 有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
(三)以合法形式掩蓋非法目的；
(四)損害社會公共利益；
(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
第五十四條 下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：
(一)因重大誤解訂立的；
(二)在訂立合同時顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。
9樓：匿名使用者
去法院起訴，如果確實是你所謂的霸王條款，法院會判決無效。法律上沒「霸王條款」這種名目，你所謂的霸王條款，在法律上的定義比較複雜，它是格式條款的一種，格式條款是指：一方當事人為方便與不同物件反覆使用，而預先單方擬訂，未與簽約對方協商的條款。
但格式條款並非全部都會被認定無效。要構成無效，必須具備以下幾點一，排除對方主要權利或免除己方主要義務的。
二，不合理的加重對方義務。這裡的不合理要結合案情具體判斷。
比如，約定對方交納五十萬保證金，不能按期付款就不返還。但己方不能如期交房，卻不需要雙倍賠償。這肯定屬於無效。
但如果約定，五十萬保證金，買方不能如期付款則沒收，而賣方不能如期交房也要雙倍賠償。那就不能說該條款不公平而無效，因為雙方權利義務對等。最多隻能以五十萬約定過高，請求法院予以調減
在籤購房合同時，如果和開發商就合同的條款達不成統一意見，該怎麼辦？
10樓：我就是味道
不能達到一致的，就別籤合同了，簽了後更麻煩。這是大事，別妥協！本身合同就是可以修改的，別聽開發商說什麼備案了就不能改了，如果開發商這樣說，你就說籤補充協議，把條款加進去就是了。
11樓：北京刑事律師劉高鋒
您是否和開發商簽訂了商品房認購書？
如果簽訂，則在談判過程中，如果雙方達不成一致意見，您可以不簽訂合同，開發商退還定金。
開發商購房協議書的霸王條款起法律效應嗎
12樓：
所謂「霸王條款」，就是一些經營者單方面制定的逃避法定義務、減免自身責任內
的不平等格式合同、通知容、宣告和店堂告示或者行業慣例等，限制消費者權利，嚴重侵害群眾利益。
《中華人民共和國合同法》第三十九條規定：「採用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應當遵循公平原則確定當事人之間的權利和義務，並採取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。」
第四十條：「提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，該條款無效」。
13樓：匿名使用者
霸王條款存在以下情形的協議無效：
視情況而定，如果該條款系合同一方版單方擬定，並存在免除對方責權任，排除或加重對方責任的情形，該條款無效不影響合同其它條款的前提下，條款無效；若影響其它條款效力，可能導致合同無效。有顯失公平的情形，：「有下列情形之一的，合同無效：
（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（2）惡意串通、損害國家、集體或者第三人利益；（3）以合法形式掩蓋非法目的；（4）損害社會公共利益；（5）違反法律、行政法規的強制性規定。」
14樓：匿名使用者
按司法解釋規定，霸王條款沒有法律效力，可起訴要求確認無效。
縱橫法律網 侯健懷律師
15樓：匿名使用者
樓上已經告訴你什麼屬於霸王條款了，其實他們出這些條款他們自己也有律師內看過才會出相應容的合同以及協議之類的，基本上你說的霸王條款，很少，最多他們打岔邊球，再說了，哪個開發商都有自己的規定的，這些規定都是維護自己的利益，換成你做老闆也一樣，特別是你被人追著求著的那種老闆，你看你會不會這樣，定出一些高標準的條款，反正都有人接受，專業的法律問題，你可以問一下律師，我就題外話和你扯談一下吧。
購房合同有霸王條款，要求開發商修改被拒，可提請哪個行政部門介
如果認為合同不合理，開發商又不願意修改，可直接向開發商要求退款。如果開發商遲疑，拿好認購書和首付繳款收據，同時拿上開發商提供的格式合同，直接去法院提起訴訟。房屋買賣屬於雙方自願行為，不得強買強賣，一般也沒有行政部門介入干預。您好！籤購房合同時，發現個別霸王條款，要求開發商修改被拒，可提前哪個行政部門...
開發商將樓盤部分抵押給銀行貸款，我再跟開發商簽訂買房合同，這
首先，買期房肯定有風險，但房地產二級市場上交易的絕大多數是期房。期房風險主要存在於交房時間 產權證辦理 開戶費繳納 土地使用權糾紛 開發公司資金鍊等等多個方面。樓主說的這種開發商抵押部分樓宇的現象也是普遍存在的。這樣的樓宇在解押前是沒辦法通過驗收備案的，也就是不能合法交房。如果該房產不能貸款建議不要...
我準備在一在建的樓盤買房，可是開發商讓我付了首付款後就辦理按揭，有這樣的規定
這是法律的規定。購買預售房都是這種方式，是法律支援的。您雖然支付了利息，但是獲得了房屋漲價空間利益。其實和你按揭是一樣的 開發商的樓盤建設不起 銀行也不會給開發商你按揭的那部分錢的 開發商讓你辦按揭是你先開始償還 但是他們要想從銀行拿錢的話 必須是貸款 而所有按揭的錢是在他們規定交房後統一到銀行辦理...