1樓：國府君少
開發商不能強制代表辦房產證，房產證業主可以選擇自己去繳納相關契稅辦理，也可以交給開發商代辦，如果是開發商統一辦理的，就由開發商統一領取再發放給你們如果是自己辦理的，產權人帶身份證憑取件單也就是回執單在規定期限內去房管局領取房產證。不交錢辦理房產證不給鑰匙是不合理的，尤其是契稅，開發商不能強制業主委託代收代繳。
不過有時候大家集中委託開發商辦理，這樣能節省業主時間，有時候下證還很快的。具體地方情況都不一樣，還跟開放商實力有關。
2樓：健康活快樂過
購買商品房以後，都是由開發商統一辦理，不僅節省業主的時間、精力，而且能夠讓業主儘可能快的拿到房本，所以您要支援開發商集中辦理房產證。
開發商要求交錢辦房產證，否則不給鑰匙，這樣是否合法？
3樓：海浪
有。買賣雙方必須履行完手續包括經濟手續後，無糾紛、無爭議方可到登記部門辦理產權手續。
房產登記部門是不受理手續未完善的買賣登記的，包括商品房。
買賣中的一方是無法單獨啟動房產登記程式的。
4樓：愛狗檸檬茶
交吧，免得以後麻煩，而且這樣做也是合理的，否則只有以後你找物管拿鑰匙了，那物管也會讓你先交一段時間的物管費再給你鑰匙的！
開發商要我交錢辦房產證不然不給鑰匙！
5樓：海微笑的幸福
如果到交房時候 房款付完 完全可以自己辦理產證
只有辦理銀行貸款的房子 才必須kfs辦理
自己辦理的速度 比kfs要快的多
6樓：匿名使用者
你要不嫌麻煩 你可以起訴
開發商 一告一個準 這跟貸款全款買房沒關係~ 房產證 契稅 公維 國家是明令禁止個人或團體強制代辦的 知道為啥個別開發商喜歡代辦房產證麼 辦這個沒啥油水 關鍵是契稅 老政策是3%徵收 新政策是1% 開發商很喜歡在這上面做文章
售樓部通知帶錢去辦房產證，不交錢不給鑰匙,這個合法嗎？
7樓：匿名使用者
不是合不合法的問題，是這個行業的通病，你有空的話可以對峙一下，沒空就交錢了
8樓：匿名使用者
您好，售樓處的做法是不對的，如果合同約定了辦理房產證的時間，而開發商不按時辦理的，你可以起訴要求支付違約金。
9樓：路人其實很愛她
業內預設流程都是這樣。
我買了一套按揭房，現開發商要求必須將辦理房產證的錢交了才能拿鑰匙，這樣合理嗎？不合理我該怎麼辦？
10樓：浮雲飄過哦
開發商是統一辦理房產證的，如果你不交辦理房產證的錢他就沒辦法完成辦房產證的手續（辦理房產證賣方也要交稅和安排專人去國土部門簽字辦手續的），所以他會要求你交了錢**再給你鑰匙，跟你按揭放款沒什麼關係。你不領鑰匙他就不能收你管理費。哈哈
11樓：四夕悅馨
合理！！！！！！！！不合理你也只能接受，只要他能幫你辦房產證出來不就行了
開發商不給辦理房產證，還讓交錢，該怎麼辦
12樓：鑽誠投資擔保****
辦房產證流程
首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
第二，買賣雙方進**產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託**人代為辦理。
第四，辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
第五，經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
請問開發商給小區業主統一辦理房產證時。由於本人個人原因不能出示完整資料表給開發商 導致沒有辦理 請
13樓：匿名使用者
各個地方的標準不一樣一下提供廣州市的供您參考：
1.稽核五證 ：初
14樓：匿名使用者
那也可以的，不過還是要完整資料的
在縣城買房不給房產證，但不交房產證的錢不給鑰匙怎麼辦，
15樓：在他鄉擺渡
自己就能去當地房管局辦理房產證，別害怕黑心的開發商
16樓：零度楓少
弄清楚為什麼不給房產證，如果是手續確實造成的，勸你別買
17樓：匿名使用者
如果開發商合法，那自己去辦理就行，也是花錢的；一般是開發商收錢統一辦理房產證，我們就是要了300元。
為什麼我們小區開發商要統一辦房產證呢？而且不交錢辦理房產證不給鑰匙
18樓：郭新柔偶霏
開發商不能強制代表辦房產證，房產證業主可以選擇自己去繳納相關契稅辦理，也可以交給開發商代辦，如果是開發商統一辦理的，就由開發商統一領取再發放給你們如果是自己辦理的，產權人帶身份證憑取件單也就是回執單在規定期限內去房管局領取房產證。不交錢辦理房產證不給鑰匙是不合理的，尤其是契稅，開發商不能強制業主委託代收代繳。
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