1樓：匿名使用者
一班來說,開發商這樣做是不對的,但現在開發商都是先開收據,到交房時才換正式發票.你只要和開發商簽定了正式合同,並在房管所備了案都是有法律保證的.在房管所備了案的合同在網上是能查到的.
2樓：匿名使用者
這樣是正確的做法。
因為是期房，交房前要進**產測繪實際面積。有可能存在面積的誤差。
只有確定了最終面積以後，開發商對你支付的金額進行多退少補後，才可以出具不動產發票。
所以，你現在只能拿到收據，你憑藉購房合同和收據同樣具有法律效益，前提是，收據蓋了財務章的。
3樓：弘悅心
反對樓下的說法
這種是不規範
應該給你發票，如果有測繪誤差，在交房前，可以收取你的差價房款，如果面積核查下來多收了你房款，可以開紅字發票（就是負值發票）退款給你。
即使是正規財務章的收據，這也是不規範的做法。
4樓：蓉蓉小屋
應該沒啥問題，我也是先給的收據，上面有公章的，交房的時候還要交一筆費用的（有線安裝，管道安裝，契稅等），交了後就給發票，交房後365天后就可拿到房產證了，你手上現在應該還有一本購房合同的，要收好，到時也要的。
為安全保險起見，你也可諮詢房產局啊。
購房置業問題
5樓：鑽誠投資擔保****
一次性付款即全款支付給**方。分期付款即按照約定時間的節點向**方付款。按揭貸款是相對於公積金貸款來說的，兩者的區別是按揭貸款是向商業銀行貸款，公積金貸款是向公積金管理中心申請貸款，兩者都需要將所購買的房產抵押給銀行，
購房置業 10
6樓：匿名使用者
請分別講明你提及到的「建築面積」|、「計稅面積」、「分攤面積」數額的出處，才能版幫你分析。權買房子，除了論套的（如別墅）定總價，其他都是按該每平米單價來計算總價。這裡」每平米「就是建築面積。
邏輯上是，單套房屋面積等於套內建築面積加上分攤面積。
稅務部門計徵契稅，是按單套房屋的總價及適應稅率得出稅款額。它在核定房屋單價是否合理時，會參考單套房屋有多大的建築面積，有沒有套內地下部分的房屋面積計入在內因素。
購房置業 20
7樓：匿名使用者
不可bai以的。有兩種方式可以進
du行貸款。一種是提前zhi給銀行
溝通dao，在銀行同意的情況專下，進行轉屬按揭。就是你直接把你的公積金貸款轉給他，其餘款項他可以直接付給你。只是貸款更名而已。
但是這種方式很多銀行現在不接受辦理啦。
另外一種是更多數被實踐的方式。你必須把所有貸款還清，一般是他支付給你首付，你用這筆錢去辦理提前還款，解除抵押。然後他再拿著他和你的購房協議，一般需要過戶，然後把已經過戶到他名下的房產去銀行進行抵押貸款。
辦理下來後銀行把貸款放給你。
具體情況可能各地會有所區別。你最好諮詢你們當地二手房中介。他們一般會很清楚。也可以諮詢銀行做房貸的朋友。最好你的公積金銀行可以提供轉按揭，這樣對大家都很方便。
8樓：樹枝上的大象
你的積分真送麼？？？？
首先需要原業主去銀行吧貸款還清，然後再過戶到你的版名下，然後再把房子抵押權給銀行做公積金貸款，這個事比較繁瑣的，如果你想簡單一點就去找一家擔保公司，他們主要做的就是這方面的事情，如果我的回答你滿意的話就給分哈
9樓：匿名使用者
可以，但必須他還清了銀行貸款，你才能辦理，然後還要看一下房齡，一般93年以後的都不好辦理貸款
購房置業
10樓：匿名使用者
不要這樣想，如果8都不好的話，怎麼會有那麼多人辦事都想帶8啊，這只是心裡作用，也許你的同事對你的嫉妒哦。八樓是個好樓層，也是電梯房的中間層，住著舒服，採光通風都好，以後要賣出去，也會賣個好**的。
11樓：匿名使用者
你要看樓房最高是幾層如果是最高層那不好，如果是9層住在8層空氣好。
12樓：晨露
本人一直從事房地產行業，八層樓層還好，其實以前人們都是喜歡八這個數字的，只是08年的大**讓人們開始厭惡八這個數字，這只是心裡作用，中間樓層是最好的，數字沒有多大作用，要實用的話躲過浮沉層就可以了，要麼就是看你的幸運數字是什麼，總體來說八還是挺好的！不必擔憂！
購房置業
13樓：匿名使用者
上面的回答都有問題，
人家說了都有電梯，所以，公攤應該接近，且一個是兩室一個是三室，當然高的實際面積大。
說預算的就更在亂答了，人家都是總價40萬左右，面積大的還便宜2萬。
所以，當然選高層的。
當然，還要看開發商實力強不，只要不會爛尾就行。
14樓：0從小就歪歪
第一，小高層的公攤係數大，你買的是120平，不知道拿到手的能有多少使用面積，也許和那個89的多層差不多。
第二，小高層之間的樓間距是多少？這個沿街是北面沿街還是南面沿街？要是南面有個高樓擋著樓間距又比較小的話八樓採光可能不好。
第三，物業費，問一下這兩張的物業費有何差距。
第四，單從舒適度來講多層那個不錯，一梯兩戶，南北通透，小高層那個就很難說了，戶型應該不好，肯定也不是一梯兩戶的
僅從以上方面供你參考
15樓：擺渡知道大師
二期的好：
1、**低很多，但未來賣掉的時候**是一樣的。
2、8層比較合適，景觀也好。
16樓：匿名使用者
這個不能單從**及樓層上來說好與壞，第一要看戶型、朝向的，第二還得看你的預算與房屋總價的差距，第三還得看你的個人喜歡高層還是低樓層的；還有樓的建築年代等等。
17樓：輕撫肥羊
當然是二期划算，但是期房有一些不可預知的風險。
買房子要注意什麼一次性付款
從開發商處買期房要注意售樓的合法性 規範性。合法性體現在，開發商取得了預售許可證。許可證的重要性在於，它能說明建房 預售的合法性手續已經齊全了，不必採取背誦 開發商應具備哪幾證才能賣房 這樣幼稚的方法。值得注意的是，有的開發商只獲批了2幢房屋預售，但開賣的卻是5幢，所以其中的3幢必然是違規銷售，存在...
房子是婚後我婆婆一次性付款買的，寫了我老公的名字。如果要加我
如果你們家庭內部已經商量好，同意加上你的名字，那麼攜帶房產證，夫妻雙方身份證，結婚證到當地房管局辦理加名手續就行了。不會加你的，就是加了離婚時你了分不到一分錢，因為買房子時間在你們結婚之前，這完全是人家財產，好好看看新婚姻法，打消這種想法吧。死纏爛打外帶溫柔鄉吧，鑑於是單方出資你實際上已經沒有那個權...
買房一次性付款有什么要注意的，能不能把錢放在房管局，等房產證到手後再把錢轉給開發商。請有經驗的指導
房管局還沒有開展這種業務。你買的房子建到什麼程度了？如果是現房可以去房管局打聽這個小區是否能辦理產權證。如果是在建工程去城建局打聽這個小區是否有預售許可證及其他手續是否具備。如果是期房就很麻煩了。房產證買賣後錢幾天能從房管局監管賬戶轉給賣家 正常情況應該在7 15個工作日！沒有貸款的情況下3天可以轉...