1樓：梁丘鴻遠冒睿
您好。您這個房屋買賣合同是跟開發商殲扮頌簽訂的。
簽了之後是可以馬上拿到合同的。
拿不到也要乙份影印件不能影印就要拍照。
要交錢的收據。
一定要簽完合同有個憑證。
一般跟開發商簽訂買賣合同後。
客戶交完一部分或者全部房款時。
開發商必須在15個工作日左右去房管局備案。
備案了才算真正完事。
因為氏鄭擔心有些開發商一房多賣。
如果一房多賣。
誰去房管局備案了。
誰就是真正業主。
您這個簽了合同馬缺鋒上要拿到合同的拿不到合同不能交錢。
不行要拿到影印件。
之後就是去房管局備案了。
備案比拿合同更重要。
2樓：咎溫瑜簡照
購房合同在房產局備案後，是購房戶與開發商簽訂商品房購房協議後，乙個月內報房地產管理部門進行登記備案的程式，備案登記可以有效防止開發商一房二賣等情況，備案登記是進行稅費繳納，辦理房產證等前提條件，有些地方銀行按揭也必須是備案後則族滾方可進行。
這意味著開發商不能夠一房再賣了，買房人的買房權利得到了保障。且穗運房錢付孫餘清，產權己是你的，開發商不能夠抵押。
購買開發商的房子，但合**管局不給備案是什麼原因？謝謝
3樓：小魚愛旅遊世界
房地產商收了房款但不給購房合同。
有2個可能，以分類處理：
1、開發商暫時被停止網籤。
開發商由於部分原因暫時被建委停止網籤，只要等一段時間恢復網籤就可以去籤合同。
2、開發商沒有拿到房屋預售許可證無法網籤，購房者可以要求退房。
商品房預售許可證。
需提供的資料：
1、開發企業的《營業執照。
資質證書。2、計委立項批覆。
3、建設專案的紅線圖、選址意見書、規劃用地許可證、建築工程施工許可證。
建設工程規劃許可證。
4、國有土地使用權證。
主要職責：1、負責全市單位公有住房。
和直管公有住房交易審批。
2、對全市單位自管房進行政策指導、監督、管理、協調和服務職能。
3、負責全市城鎮建設安置動遷管理。
4、負責全市城鎮公有住房確權發證，辦理產權產籍變更手續。
5、貫徹落實國家、省、市關於房地產業的方針、政策和法律、法規、規章。
以上內容參考：百科-房管局。
房子備案了合同沒有給我
4樓：律臨蔡建華
法律分析：根據最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋的規定：當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由，請求確認合同無效的，不予支援。
當事人約定以辦理登記備案手續為商品房預售合同生效條件的，從其約定，但當事人一方已經履行主要義務，對方接受的除外。所以，沒有進行預售房買賣合同登記備案並不導致合同無效，當然，如果你和開發商之間約定將合同登記備案作為合同的生效要件，遵從你們的約定。
法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第六條 當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由，請求確認合同無效的，不予支援。當事人約定以辦理登記備案手續為商品房預售合同生效條件的，從其約定，但當事人一方已經履行主要義務，對方接受的除外。
開發商沒有對房屋銷售合同進行備案，該怎麼辦？
5樓：wcg選擇
看看開發商是否證照齊全，是否合法的開發商。如果是非法開發商，就立即報警，要求取消合同，退回所付款房款，賠償損失。
6樓：雁南飛
開發商沒有對房屋銷售合同進行備案，該怎麼辦？如果開發商沒有對房屋銷售合同進行備案，那麼補救一下，現在做出備案也可以。
7樓：都都
她想沒有對房屋銷售合同進行備案，怎麼辦？那一定要找他，這可是大事，他合同沒備案，對房屋銷售的影響就很大了。
8樓：網友
開發商沒有對房屋銷售合同進行備案，該怎麼辦？我認為這個是比較麻煩的，有後遺症，所以說呢？你應該找開發商協商這個問題。
9樓：網友
開發商沒有對方銷售合同進行備案，這是違法的，因為國家有相關法律法規，開發商的房屋在銷售之後，必須在乙個月內予以辦理網籤備案的手續，否則購房者是可以去當地房管局進行投訴。
10樓：吉運公升
開發商如果對房屋的銷售合同沒有進行備案，那麼從現在開始整理出一套合格的方案。
11樓：雨過空氣好
開發商沒有對房屋銷售合同進行備案，是違規的。
可以要求開發商進行備案，否則可以去有關部門投訴。
12樓：山海孟姜
沒有對銷售合同備案這是開發商的錯誤，跟你們有關係。
你只要手拿著合同開發商必須接受，它備案不備案就是他的事了，那麼出問題也沒關係。
13樓：帳號已登出
開發商沒有對方物銷售合同這些備案，那就要把這話合同去影印乙份兒和開發捎去說明情況就行了，讓他從新的補辦備案吧。
14樓：話梅太飛糖
如果是開發商沒有對房屋的銷售合同進行備案，那麼此時此刻最應該做的，那麼就是趕緊給這樣的乙個合同進行備案就可以了。
15樓：龍城
如果開發商對房屋銷售合同沒有進行備案。這樣的房子在房管局是很難辦理房產證的。所以應該要求開發商儘快對房屋銷售合同進行備案。
16樓：桓凝綠
開發商沒有對房屋銷售合同進行備案該怎麼辦必須得有乙份被難不然的話怎麼做怎麼開發呀房子。
17樓：zhou天山來客
建議你確定下你的開發商有沒有預售許可證，他是不可能備案的，這樣就沒問題？搞不好是沒有的，你付的是大定還是小定阿；如果是大定的話，所謂的網上籤合同等於就是在做備案登記了。
18樓：高高興興順其自然
開發商沒有對房屋銷售合同備案，你可以不買，等有了備案合同再買吧。
19樓：媚雙波
開發商沒有對房屋銷售合同進行備案，該怎麼辦？開發商的話，一般情況下應該都會有，應該是及時的跟開發商溝通一下，讓他進行備案，這樣才可以更好的處理問題。
20樓：羅二虎
開發商沒有對房屋銷售合同進行備案。像這種情況的話，你可以對開發商進行舉報，也可以向當地的住建部門進行反映。如果開發商沒有對房屋銷售合同進行備案，當然是一種違法的行為。
21樓：好行丶遠人
開發商沒有對房屋銷售合同進行備案，該怎麼辦？開發商備不備案，我覺得對你來說沒有必要也不需要，你只要和開發商簽訂的合同報戶號儲存好，你手中的這乙份就可以了，這乙份就具有法律效益的。
22樓：解夢星座
開發商沒有對房屋銷售合同進行備案的話，我認為這個應該還是需要趕貨的，注意一下的，這個應該是必須要啟動一些應急的方案，要不然的話，這個應該是會有很大的乙個問題，所以我認為這個應該是需要啟動一些應急方案，這樣的話才可以更好的處理。
23樓：直魅宇
開發商沒有對房屋銷售合同進行備案，這樣的話就影響後面的那個出房產證，因為三證不全到時候只能去補辦。
24樓：葉兒
買賣房屋進行合同簽訂以後都要到房管局備案，開發商如果沒有對房屋銷售合同進行備案，這個房屋所有權就不是買受人的，涉及到欺騙消費者，應當打**投訴。
25樓：呼延煒
開發商不可能對房屋銷售合同沒有備案，因為房屋銷售合同都是一式兩份的，開發商說沒有備案，只是乙個託詞。
26樓：秦赩
開發商沒有對保護銷售活動進行備案該怎麼辦唉，沒有銷售活動倍增備案的吧我覺得這個是很麻煩的一件事，這樣到時候啊你拿房產證都很麻煩。
27樓：網友
他五證不全備不了案，沒有辦法。
28樓：邛靚
開發商沒有對房屋銷售合同進行備案，該怎麼辦？對銷售合同沒有進行備案，你就辦不了房產證，所以還是應該和開發商協商。
29樓：樂正涵陽
開發商沒有對房屋銷售合同，精神備案該怎麼辦？我們應該找到開發商，讓他們把這件事情啊安排好，手機對我們是有影響的。
30樓：飛冰的生活
開發商對房屋的銷售合同沒有進行備案。那是不可能的事情。他在撒謊。最好還是要他再找一找就可以的。
31樓：網友
發嫂沒有對房屋銷售合同進行備案，這個是不合理的，也是不合法的，如果發生了什麼意外，是沒有證據的，所以說還得管他們要手續。
32樓：鑫浪
等沒有對房屋銷售合同進行備案，該怎麼辦？開發商沒有對房屋銷售合同備案，他是取得不了房屋許可證的，也辦不了房票，這樣的房子你最好不要買。
房管局也備案了，怎麼還是不給合同，說要
33樓：
摘要。最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十五條 出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支援，但當事人另有約定的除外。法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告後，解除權行使的合理期限為三個月。
對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使期不行使的，解除權消滅。
房管局也備案了，怎麼還是不給合同，說要。
您好，我是平臺法律諮詢律師，很高興為您服務。
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十五條 出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解山肢除合同的，應予支援，但當事人另有約定的除外。法律沒有逗譁世規蘆轎定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告後，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使期不行使的，解除權消滅。
開發商不給合同的處理辦法：1、梁敬可以繼續向開發商索拍渣模要，暫時無法襲緩取得原件的可以要求開發商提供影印件並在上面加蓋「本件與原本核對無異」印章；2、開發商仍然拒絕提供的可以要求房產管理部門介入。
很高興這衝蔽腔散衫次為您解答！如果您對我以上針對性的回覆覺得滿意的話，可以給我乙個贊，並點選我的頭像進行**諮詢關注，以便我這並顫邊為您持續定向進行解答哦。平臺合作律師期待下一次為您排憂解難！
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