1樓：野球場大表哥
不可以。
《城市房地產管理辦法》對其有相應的規定：
第五十九條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上人民**房產管理部門核實頒發房屋所有權證書。
2樓：居理買房網
這個取決於有沒有去辦理網籤。個體產證是專案竣工備案之後才去辦理的（也就是交房後的半年左右時間），如果要查自己名下有沒有房子，可以去房管局查備案登記，名下有備案房產，就表明有房子。同理，正常情況下不論期房現房，房產證有沒有辦理或者領取，只要個體已經簽署過正式網籤合同（網籤表示已經備案了），通常簽了網籤後一週內，房管局就可以查到名下是否有房產了。
附：國內目前所有城市實行的都是某一城市房產聯網，只能查詢到本市內的房產。
3樓：法特特
房本沒下 房管局暫時沒有備案 就「應該"不算二套房產 我幹過中介 反正賣房是這樣 房主兩套住房 一個有房本 一個房本沒下來 賣有房本的房子就算唯一住房 希望能幫助你
4樓：太刺激太感人了
房產證沒有領，可以到房產交易中心拉一份產權證明。拉產權證明須帶身份證。到交易中心填一份**:房子的坐落等一些情況？交易中心有備案。可以查出具體資訊。
5樓：若愚和尚是壞壞壞人
在房子有在房管局備案的情況下是可以的，通常房屋備案以後，房管局就可以查詢到是否有房產的。
房屋在房管局備案的意思是：一手商品房的房產商，到房管局把原登記在他名下的預售商品房，改登記為已售商品房，並把買房者的資料也在房管局存檔，把這已售商品房改登記到買房者的名下。
這就是房屋的房管局備案手續。
6樓：13820206137薛
這個不一定，
要是手續都辦完了，只是房本沒領，照樣能查到。
是否二套，1中國人民銀行查買房貸款記錄。2當地房管局查是否有房屋檔案。
這兩個都得滿足才算首套，也就是說得銀行沒有買房貸款記錄，房管局沒有房產。少一個都不行。都算二套。
7樓：匿名使用者
這種情況是可以查到的
有房產證，為什麼在房管局查不到名下有？
8樓：仙女說仙話
有房產證，房管局就應該有檔案資料，查不到的可能只有：
1、沒有給你查。
2、資料丟失了。
3、拿產證去房管局中心，如果確定查不到，可以起訴房管局。
1、自己有房產證，在房管局卻查詢不到自己房產證，如果自己沒有改名，房管局沒有登記錯誤，只能說明房產證有問題。應立即聯絡當時給您辦理房產證的單位，解決問題。
2、民事訴訟法明確規定，民事訴訟中按"誰主張，誰舉證"的原則，一般由原告舉證。但特殊情節可向法院提供線索，由法院出面取證。
房子備案了,但是沒有房產證,房管局能查詢出來麼
9樓：sky不用太多
可以的，通常房屋備案以後，房管局就可以查詢到是否有房產的。房屋在房管局備案的意思是：一手商品房的房產商，到房管局把原登記在他名下的預售商品房，改登記為已售商品房，並把買房者的資料也在房管局存檔，把這已售商品房改登記到買房者的名下。
這就是房屋的房管局備案手續。
房產證（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2023年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅 。
2023年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計於2023年下半年實施。
(1)房產證只能由房地產主管機關發放。
(2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋 (包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。
(3)房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。
(4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
其一，顛倒房產證和不動產登記簿的關係，以為房產證是證明房屋所有權的唯一合法憑證，登記簿只是房產證的檔案。
例如，在實務中判斷一個人是否擁有特定房屋的所有權時，以為是否持有房產證就是根本依據。
其二，混淆證書與**的性質，以為房產證具有**的性質與作用，可以代表其上記載的房屋所有權。
10樓：匿名使用者
你好，你的房子就是沒有辦理房產證，或房產證還沒有拿到你手上，只要簽訂了商品房買賣合同，該房屋就有在房管局備案，通常房屋備案以後，房管局就可以查詢到是否有房產的。
房屋在房管局備案的意思是：一手商品房的房產商，到房管局把原登記在他名下的預售商品房，改登記為已售商品房，並把買房者的資料也在房管局存檔，把這已售商品房改登記到買房者的名下。
如果你只的是自建房，那房管局可定是沒有登記備案的
有房產證，為什麼在房管局查不到名下有
11樓：李建成律師
自己有房產證，在房管局卻查詢不到自己名下的房產，如果自己沒有改名，房管局沒有登記錯誤，只能說明房產證有問題。立即聯絡當時給您辦理房產證的單位，解決問題了。
《中華人民共和國物權法》
第十七條
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
如何查詢房子是否擁有房產證
12樓：困難解決局
在網上查詢房產證，可以點選省市連結進入各地房產管理局**進行查詢，然後需要輸入產權人姓名、產權證號;當然也可以在房產局查詢，若要查詢準確的個人房產證資訊，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局檔案館或視窗查詢。
13樓：水月風情
這個可以到當地的房產局大廳進行查詢，但是必須查詢你自己的房產情況，查詢別人的是不允許的，所以查詢的時候還需要提供戶口本身份證等證件。
14樓：還讓不讓改了
你可以去當地房管局查詢有無房產證，如果沒有，說明開發商手續有問題。
第二個問題就不好說了，各地有各地的政策，反正北京這塊是 只要銀行做完抵押了，就可以領房產證了。銀行壓著你的房產證也沒用，也不怕你賣房（不解押你也沒法賣）
15樓：匿名使用者
銀行按揭沒還清的話,是不可以房產證拿回的.只能表明房產還在抵押狀態下.必須還清貸款銀行開結清證明給你,去房管局辦理登出.
16樓：新日月同輝
那個應該可以去小區物業處查到的吧，應該不會使很難得吧。
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