1樓：匿名使用者
首先，取消過戶費是假的，2023年9月1日將要施行的新規是契稅法，婚姻關係存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬，以及法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬都不需要繳納契稅了。《國家稅務總局關於繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批覆》（國稅函〔2004〕1036號）第一條規定：對於《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權屬，不徵契稅。
如果按照當下的政策按照 遺囑繼承的法定繼承人和法定繼承都是免契稅的。不過繼承人多又沒遺囑另外的人也不放棄難以直接過戶到你名下。新契稅法 多出了婚姻關係存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬，法定繼承人通過繼承承受土地可免徵契稅的條例。
而你這是繼承並非夫妻關係存續期間變更。另外新契稅法稅率規定3%--5%。這個是升高了。
2樓：歐棍**
這種房子應該是繼承，如果繼承仍舊需要公證。涉及子女與父母。需要簽字。公證需要收費。需要房產評估。各地房價不同。收費也不同。
3樓：匿名使用者
夫妻一方死亡，沒有遺囑，另一方也要與過世的人其它的合法繼承人一起來分過世方的遺產。所以是不能把產權證更為自已名字的。
4樓：桐興為
這種配偶去世沒遺囑的房產證，是需要進行繼承公證的辦理繼承公證，才可以過戶。
5樓：爾就是愛耍寶
首先這種過戶跟買房的過戶不一樣，是屬於繼承過戶，這個不需要話多少錢，只有工本費而已沒有各種稅金。
6樓：審判者
房產證為夫妻持有，一方死亡，那麼產權自然就歸另一方所以。如果想取消一方名字可以帶上身份證，戶口本，房產證，土地使用證，一方的死亡證明到有關房產部門辦理。只需工本費，手續費就可以。
7樓：李思靜雨
如果死者沒有遺囑，那麼進入法定繼承。這是夫妻共同財產，平均分割後，死者的那一半房產份額由配偶、子女、父母平均分割。
8樓：
這個事發生在新規實施之前，是不能享受新視的。
9樓：
如果房產證為夫妻雙方持有，一方死亡，沒有遺囑。那麼這跟買房過戶是不一樣的，這所以繼承過戶。現在還未到九月份還是實行原來的政策只要付一點工本費就可以了。
10樓：慕雲澤
這個屬於婚內繼承，本身也沒有什麼費用。好像只要繳契稅
11樓：匿名使用者
不行。這不9月末到，還是現行改策。
持有房產證的一方死亡沒遺囑，配偶和子女怎麼繼承
夫妻一方死亡沒立遺囑另一方能繼承全部財產嗎
12樓：潘增飛
婚姻法 第九條 登記結婚後，根據男女雙方約定，女方可以成為男方家庭的成員，男方可以成為女方家庭的成員。
繼承法 第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
婚姻法第九條非常強調家庭，你應該仔細領會一下意思，先區分清楚你們是不是已經是家庭關係，必須成為家庭的東西或者家庭財產的，就不要提是你們的或者其中一個人的，那樣就扯不上繼承了，按照家庭正常發展規律繼續你的家庭的生產生活。如果純屬夫妻關係，你老丈人、丈母孃也是第一順序繼承人，他們也能繼承
13樓：姜威律師
夫妻一方突然死亡，另一方有權繼承所有財產嗎？婚姻法這樣解答！
房產證上只有夫妻雙方去世一方的名字，在世的一方有權處置房產嗎？
14樓：大臉妹的
要解決這個問題，需要搞清楚配偶一方在另一方死亡後能否擁有全部房產。分為以下不同情況:唯一的配偶作為繼承人，這種情況下，無論財產是婚前還是婚後夫妻共同財產，都由配偶繼承。
配偶可以獲得全部財產的所有權，所有人有權處分，房產證上只有已故夫妻的名字。居住方是否有權處分該房產？
死者婚前個人財產對於其他第一順序繼承人，如父母和子女，婚前房產的份額應在繼承人之間平均分配，每個繼承人繼承房產的三分之一。
因此，婚前一方的個人財產，另一方不能獲得全部份額，所以作為共有人，不可能單獨處分財產。
房產證上只有已故夫妻的名字。居住方是否有權處分該房產？
婚後夫妻共同財產配偶先擁有一半財產，死者一方擁有一半財產。以上繼承人均分這部分。
配偶的份額是繼承份額的二分之一加六分之一，即三分之二的份額。
因此，最後一方配偶擁有三分之二的股份，作為共有人，處分財產應當取得三分之二以上共有人的同意。
這裡我不想用法律條文來一一說明，只是簡單地告訴題主，處理這個問題不違法。
先看死者和生者是不是合法夫妻如果兩個人是合法夫妻(有證照結婚)，房子是夫妻雙方共有，那麼不管房產證上寫的是誰的名字，房子都是夫妻共同財產。因此，一方死亡時，一方有權處分財產，活著的一方擁有一半財產，剩餘的一半與死者的第一繼承人平分。這裡提到的第一順序繼承人是死者的配偶(在世夫婦)子女和父母(在世夫婦)。
如果不是合法夫妻。比如夫妻雙方都再婚，沒有領證，這就是人們常說的。在這種情況下，配偶可能不是財產的繼承人，因此不可能處分財產。
其次，死者和生者雖然是法定夫妻，但因為是再婚家庭，再婚前夫妻雙方必須約定房屋的置方式，所以生者不會有處分房屋的權利。
15樓：小豆子子梓
在世的一方有權處置房產，因為這個房產是去世一方的遺產，世的一方有權利繼承。
16樓：龜戲
沒有這個權力，因為去世後，要按照他的遺囑來分配，沒有遺囑，要將房產順位給他的父母，父母也去世了，就順位給孩子們和配偶平分。
17樓：劉長順
沒有，因為這一處房產不僅僅屬於夫妻，另一方的還有子女以及其他的繼承人，所以單方是沒有權利處置房產的。
18樓：行樂樂樂行
有的，這是因為夫妻當中的配偶本來就是法定的第一繼承人，而且其中的一個人離開了之後，另外一個人有所有的繼承權利。
19樓：樂樂在此呢
有權處置，畢竟房產是屬於兩個人的共同財產，只要有一方在世，肯定有權利做出房產的處置。
20樓：晚茶呀呀
有權，只要向法院提出申請，過繼一下房產證上的名字就可以了，到時候你就可以處置房產了，是有資格的。
21樓：墨綠夜晚
在世的一方當然有權利處置房產，因為房產證寫的是雙方的名字。
房產證上只有夫妻一方的名字，如果另一方先去世，在世的有權處置房產嗎？
22樓：肉肉夫妻房車記
說起結婚，那肯定是要提一下買房，畢竟買房-結婚-生育-入學-養老是一條龍的。在我國婚前買房是必須的，所以這就要說到房產證署名的問題，如果買房時房產證上籤署的名字是雙方的名字，那麼離婚時是房產可以平均分，如果房產證上只有夫妻雙方中的一方的名字，離婚時房產則要按情況劃分。那如果是夫妻房產共有，夫妻雙方攜手走過餘生，但一方突然去世，另一方能否買房？
依據《繼承法》第五條規定，繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑辦理。如果按照遺囑辦理，即一方去世時立有遺囑，則按照遺囑辦理，按照遺囑的要求產權共有人一起**即可，然後按照產權比例分割房款，或者遺囑繼承人或所有具備繼承資格的人全部放棄，才可辦理公證換證**。
在確定好合法遺產繼承人和繼承份額以後，在公證處進行公證，把公證書帶上，到不動產權登記中心換取新的產權證。在換取新的不動產權後，這套房的處置權和使用權都是你的，你想怎麼處置的可以。即使張先生在證書上加上妻子的名字，如果沒有相應的遺囑，在他去世後，他妻子也無法擁有房屋的完整產權。
因為按照繼承法的規定，他的配偶、子女、父母都是第一順序繼承人，都有權繼承屬於他的房產
若是房產登記僅僅只是登記在配偶一方名下，按照法律規定，是不享有相應的權利的，但從客觀來說仍然具有單方面處分房產的可能。房產僅登記在一方處，不管是作為不動產登記中心，還是買受人，都可以信賴該房產屬於其個人所有，但取不取的財產還要根據善意取得制度認定。要是不符合善意取得制度，其它權利人是可以提起撤銷訴訟的。
23樓：武帥帥
有權利。因為房產是你們夫妻二人的共同財產，可以選擇自行支配，這是你應有的權利。
24樓：不著急上課
當然是有權處置房的。只要是合法夫妻另一方就是有權力的。
25樓：自己起名字
有權處置。這是你應有的權利，是不會被廢除的。但是的資產也會給他的繼承者。
房產證上寫夫妻的名字,可一方死亡後,房產怎樣繼承
26樓：科技情報咖
房產證上是夫妻兩個人的名字，表明該房產為夫妻共同擁有財產，夫妻一方去世，其中去世一方的房產屬於在世的另一方所有，即死者配偶擁有。去世一方若有遺囑，按遺囑繼承；若沒有遺囑的，按法定順序繼承。
擴充套件資料：
根據我國《繼承法》規定：
第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
第十一條 被繼承人的子女先於被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額。
第十二條 喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養義務的，作為第一順序繼承人。
第十三條 同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。
對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。
對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。
有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。
繼承人協商同意的，也可以不均等。
27樓：匿名使用者
房產證寫夫妻名字，就是雙方共同財產。
一方去世後，房子的一半歸在世者，另一半才是死者的遺產，用於繼承。
用於繼承的一半房產：如果死者有遺囑或遺贈協議，按遺囑或協議處理；沒有遺囑或遺贈協議的，走法定繼承，由在世一方和死者的所有子女、死者死亡時還在世的死者父母共同繼承。
夫妻一方死亡財產如何分配，夫妻雙方一方死亡財產如何分配
1 夫妻共同財產分配夫妻在婚姻關係存續期間所的的共同所有的財產，除有約定的以外，如果分割遺產，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其餘的為被繼承人的遺產。2 夫妻死亡一方遺產分配同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。對被...
房子貸款只用夫妻一方名字，房產證上好寫夫妻兩個人的名字嗎
若通過招行辦理房貸，房產證兩個人的名字，貸款可以是其中一個人。做人應該厚道，不要想入非非，對於房產證可以根據需要寫主人名字，但是房子貸款必須分擔，這是責任。寫誰的名字是小事。允許寫兩個人名字的。如果想寫兩個人的名字是可以的，買房起初就要做好準備，1，買房合同簽署 到貸款申請 都是需要共同申請，共同完...
夫妻一方可以私自賣房嗎，房產證上只有夫妻一方的名字此人可擅自賣房嗎
如果是夫妻共同財產，夫妻對房產有共同的處置權。一方私自賣房合同無效，但如果已經與第三人善意購買，並辦理登記手續，則無權追回該房屋。法律依據 根據 最高人民法院,關於適用 中華人民共和國婚姻法 若干問題的解釋 三 第十一條，一方未經另一方同意,夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買 支付合理對價並辦理產權...