1樓：招商銀行
若通過招行辦理房貸，房產證兩個人的名字，貸款可以是其中一個人。
2樓：月光一族於
做人應該厚道，不要想入非非，對於房產證可以根據需要寫主人名字，但是房子貸款必須分擔，這是責任。寫誰的名字是小事。允許寫兩個人名字的。
3樓：迎彬的行業觀
如果想寫兩個人的名字是可以的，買房起初就要做好準備，1，買房合同簽署 到貸款申請 都是需要共同申請，共同完成才可以，而且貸款需要雙方提供貸款資質，請知曉，此答案由 趙迎彬 提供
4樓：神不錯哦
這個說下就是，貸款名的話那個是負責還款的，然後房產證的話其實屬於你們婚後財產，寫一個和寫兩個區別不大，但是既然打算一直走下去，寫兩個人的名字也沒什麼關係，就是要賣的話需要上面的人同意。
5樓：大道至簡今始知
一般只寫貸款人的名字，如果已結婚，沒有必要寫兩個人名字，因為屬於婚內財產，夫妻均有產權。
6樓：匿名使用者
可以寫夫妻雙方名字，結婚後夫妻雙方的財產是共同的，不存在是用一方貸款的說法。但是如果婚前首付是一方付的可以只寫付首付的一方。
7樓：匿名使用者
1.這個事情好好協商，太計較容易傷心，我的就是寫愛人名字了。因為買的時候在愛人戶口地買的，首付有所降低。
如果沒有隔閡，寫誰都行。畢竟你們情況可能不一樣，好好商量。問問中介。
8樓：匿名使用者
首先先說貸款的問題。可以用房子作抵押，誰貸都可以。你們夫妻二人誰貸都行！
你只需要注意，能不能及時還貸、量力而行的去貸款。以免傷徵信黑名單。
房產證上寫誰的名字是你們夫妻倆的事情，如果你們商量好可以兩人一起還貸。這還是取決於你們夫妻二人的態度。房產證上如果是婚前，那就只有一個人的名字。婚後可以加上去。
9樓：匿名使用者
可以的。在法律來講。適合法的
10樓：言精彩
可以啊，這個沒直接聯絡，
一個人的貸款，房產證上可以夫妻兩個人的名字嗎
11樓：小喜
可以，這個只要你們自己願意，可以加配偶的名字上去。
12樓：歪貨假打
一個人的
copy貸款，如果是在購房合上只有一個人的名字，房產證上就不可以夫妻兩個人的名字。。。
因為你在辦理房貸時，是按一個人辦理的，銀行就只認你一個還貸，但在辦理房產證時要加名，就不能了。
因為房產交易中心也不會給你加名的，他們是按購房合同上名字，辦理房產證。並且銀行也不會同意在中途加名的。因為一旦加上名，還貸人就變面兩人了，會給銀行帶來麻煩的。
如果是在購房合同上籤訂的夫妻兩人名字，房產證就完全可以辦理兩人名字了。並且銀行也沒有意見了。
公積金貸款房產證上寫兩個人名字，兩個人必須是夫妻嗎？
13樓：鑽誠投資擔保****
只能寫夫妻兩bai個人的名字，du不能寫夫妻關係以外zhi的兩個人名字。
dao公積金屬版於職工繳權存的長期住房儲金，帶有社會福利性質，不屬於個人的私有財產隨意支配。用住房公積金購買的房產只能寫一個人的名字或夫妻雙方的名字。 《公積金管理條例》第二條規定：
本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。
14樓：匿名使用者
不一定，你是兄弟二人，朋友合夥買房都可以的
15樓：找法網法律諮詢
只能寫夫妻
兩個人的名字，不能寫夫妻關係以外的兩個人名字。公積金屬於職工繳記憶體的長期住房儲金，容帶有社會福利性質，不屬於個人的私有財產隨意支配。用住房公積金購買的房產只能寫一個人的名字或夫妻雙方的名字。
《公積金管理條例》第二條規定：
本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。
16樓：分期貸款董先生
是的，必須屬於親屬關係
夫妻一方名字的房產證加另一方名字嗎
17樓：大戰趙二楞
依據新修改的《中華人民共和國婚姻法》，夫妻財產可以採用約定，否則推定為共有，所以在婚姻關係存續期間取得的房產，如果沒有書面約定為夫或妻一方的財產，那麼就推定為共同財產。
而房產登記在法律上基本是延續計劃經濟時期的立法精神，沒有與時俱進，所以在夫妻房產的登記上與婚姻法的銜接有不到位的地方，以至於各地房產登記部門的做法也不盡相同。
房產證一個人名字和夫妻兩個人的名字有區別嗎
18樓：
兩種情況：1.貸款沒還清，那暫時是沒有辦法轉的，必須把銀行的貸款結清才可以轉。
2.貸款結清，那就去房地局辦理一個細產手續，另外一個人說明放棄所有產權，產權全部歸另一方所有就可以了！前提必須是貸款已經結清了！
房產證上加上夫妻一方的名字，要收費嗎
19樓：鑽誠投資擔保****
不收費。
房產證加名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸。
1.有房無貸的情形改名字
（1）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
（2）去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢視窗進行材料稽核提交，材料稽核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關視窗辦理。
（3）辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
（4）新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
2.有房有貸的情形改名字
（1）先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
（2）辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
（3）其他步驟同「有房無貸」。
20樓：
房產證上加名字收費嗎？
夫妻一方可以私自賣房嗎，房產證上只有夫妻一方的名字此人可擅自賣房嗎
如果是夫妻共同財產，夫妻對房產有共同的處置權。一方私自賣房合同無效，但如果已經與第三人善意購買，並辦理登記手續，則無權追回該房屋。法律依據 根據 最高人民法院,關於適用 中華人民共和國婚姻法 若干問題的解釋 三 第十一條，一方未經另一方同意,夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買 支付合理對價並辦理產權...
夫妻房產證登記一方名下，另一方可以去房管局查詢嗎
房產證的查詢有以下幾種方法 有效招數一 到房管局登記機構查詢驗證 目前科技手段越來越先進，一些不法的造假分子利用高科技偽造房產證，幾乎可以達到以假亂真的地步。在談到如何鑑別房產證的真偽時，希望廣大市民提高警惕，尤其在從事二手房交易 房產租賃和抵押的過程中，在放款之前，最好帶房產證到房管局的相關登記機...
房產證為夫妻雙方持有，一方死亡沒遺囑，能享受到9月新規嗎
首先，取消過戶費是假的，2021年9月1日將要施行的新規是契稅法，婚姻關係存續期間夫妻之間變更土地 房屋權屬，以及法定繼承人通過繼承承受土地 房屋權屬都不需要繳納契稅了。國家稅務總局關於繼承土地 房屋權屬有關契稅問題的批覆 國稅函 2004 1036號 第一條規定 對於 中華人民共和國繼承法 規定的...