1樓：東哥法律援助
如果在離婚時，一方名下有貸款的房子，正在還貸的話，也是可以過戶為對方的，但必須要再還清所有的貸款之後。
2樓：包在天
夫妻離婚，有貸款的房孑是不能過戶給另一方的，只有先把貨款清還後才可辦理過戶手續的。
3樓：我心唯道
當然可以，這不就是婚內財產的分割問題嗎？一方不要房子了。全部歸另一方所有，只要對方同意，就可以過戶。
4樓：網友
這與離婚沒有關係，關鍵是要取得貸款方的同意，你貸款銀行如果許可或者是允許再加上公證是可以過戶給另一方的，但是手續相當麻煩。
5樓：青山遠黛無錦繡
已經離婚有房貸的房子，可以過戶給另一方。當然在簽署合同時，如果你放棄房產，對方一直在供養房子，那麼房子也會屬於他個人所有。
6樓：侯錦彬律師
你好，按照你的敘述，依據法律規定，由於在購買房產的時候銀行基於夫妻二人或一人良好徵信才給予辦理的貸款，所以在夫妻離婚時需要將貸款還清才可以辦理過戶手續。
天津侯錦彬律師。
7樓：郟實
夫妻離婚，有貸款的房子也是可以過戶給另一方的。房貸有另一方繼續還款。
8樓：我們和嘻嘻一起笑嘻嘻
有貸款的房子是不能過戶的。
9樓：兵心依舊
夫妻婚前共同貸款的嗎？房子是屬於夫妻雙方的共同財產，夫妻離婚時就會依據有關規定和雙方的意願進行財產劃分。
要將有貸款的房子劃給另一方，就會要依據有關規定進行辦理，這樣是可以進行過戶的，符合有關規定和政策要求的。
10樓：壬博學
只能你們協議給另一個，有貸款的房子不能過戶，等房子貸款還完再過戶。
11樓：致榕樹之戀
只要還清貸款，才能夠將這個房子過戶給另一方。所以說還是先還清貸款吧。
12樓：惟妙惟肖且鮮明的小鯉魚
應該是可以的，要去房產交易中心和銀行辦手續。
13樓：在洈水揮手的山竹
只要另一方同意是可以過戶的。
14樓：海華永泰律師
只有還清貸款，或者銀行同意，方可變更，
夫妻離婚，有貸款的房子能直接過戶給另一方嗎？
15樓：家與家律師事務所
您好，一般情況下是不能的。
一般來說，目前有貸款、還屬於抵押狀態的房屋，原夫妻雙方已辦理過該房屋的所有權證，房子要過戶的話，會先讓你們把貸款結清，之後才能辦理房屋產權變更，否則無論是用公積金貸款還是商業貸款，都無法辦理產權變更。
同時，對該套房屋的歸屬，你們只能協商確定。根據司法解釋的規定，對此類尚未取得所有權，或尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，法院不宜判決房屋所有權的歸屬，而只能判決使用權，有爭議的，要等取得完全所有權後，另行提起訴訟。
因此，如果你們確實想要房屋，建議你們簽訂附條件的贈與協議，由取得房產所有權的人負責實際還貸，待貸款還清後，另一方需配合過戶，並獲得房屋補償款。
如果你們不想要房屋，可以按比例作價變賣，雙方分割房款即可。
【相關法條】
《民法典》第一百五十八條__民事法律行為可以附條件，但是根據其性質不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時生效。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時失效。
第六百五十七條__贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十八條__贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。
第六百六十一條__贈與可以附義務。
贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。
最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）
第七十七條 離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
16樓：青雲上仙
可以到銀行去還完所有的貸款，結清貸款之後需要銀行出具一份貸款結清證明書，拿到這份貸款結清證明去不動產交易中心辦理房屋過戶手續，當然辦理這些都是需要帶雙方的一些基本證件，帶好這些基本的材料，去不動產交易中心辦理房屋過戶的手續就可以。
只要按照正常合法的手續去辦理，這樣就能夠讓雙方以後更加安心省心一點，房產過戶並不是一個多複雜的事情，只要雙方到場去辦理，帶好證明材料去辦理就可以，手續費也不會很貴。
對於雙方來說可以在解除婚姻關係的同時又讓兩個人彼此沒有任何糾紛是一件非常好的事，如果兩個人在離婚後沒有把夫妻共同同財產、孩子的撫養權這些判定清楚，會對以後的生活帶**源不斷的麻煩，會影響到兩個人的未來感情生活，甚至也會影響到孩子，所以早一點撇清關係都是好事。
17樓：自己滴定
有貸款的房子應該是不可能過戶給另一方的，因為是有貸款的，過戶給另一方的話，債務就會弄得特別的亂。
18樓：是七七不是柒柒
需要還清貸款之後才可以過戶，不然的話也是過戶不了的，處理起來也會特別的麻煩，還是需要貸款還清之後再做決定。
19樓：依依很美的
有貸款的房子也是能直接過戶給另一方的，不過後續的貸款需要另一方支付。
20樓：劉心安兒
不可以，這是因為這個房子還處於貸款的狀態當中，所以所有權不屬於購買者。
夫妻離婚，一方名下有貸款的房子，可以過戶給另一方嗎？
21樓：青雲上仙
房子歷來是生活中的大件，隨著居住成本的提升，房子成為了生活中的重中之重，無論是在結婚還是離婚，房子都是一個非常重要的話題，結婚時夫妻雙方都希望能夠有房子，能夠安居樂業，有一個溫馨美滿的家。
如果雙方願意協商房子的問題，這樣還好一些，很多夫妻因為分割房子這個問題發生了很大的糾紛，要上訴到人民法院來判決，其實只要兩個人有寬容一點的態度，房產分割並不是難事。
一些貸款的房子如果又要還貸，除了這賣掉平分賣房款外，還可以是得到房子的一方給對方做一些經濟補償，也可以過戶到對方名下。
比如說一方名下有貸未還清的房子，只要把貸款還清，所需要的手續就可以把房子過戶給對方，過程並不是很複雜，只是需要一定的經濟條件，能夠一次性把房款結清。
22樓：網友
未取得房產證的無法辦理過戶。因此，離婚按揭房取得房產證的，過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。
辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：
（1）、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；
（2）、到交易中心辦理轉繪；
（3）、到房管局辦理免徵契稅申請；
（4）、辦理析產登記手續並繳交50元登記費；
（5）、取證。
23樓：嘉玉玉寶貝
是可以過戶給另一方的，因為這是屬於他們夫妻名下的所有共同財產，兩個人可以自行商量。
24樓：晚茶呀呀
這種情況下是可以過戶給另一方的，只要兩個人是自願的，完全是可以過戶的。
離婚房子過戶給前妻要多少稅收,夫妻協議離婚後辦理房產過戶是否需要交稅？
離婚後房子過戶給對方需過戶費 離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋回所佔的份額進行轉移答的一種登記手續。按照有關規定,雙方免收交易稅費。辦理離婚析產登記的必備資料 1 離婚判決書或離婚協議書或離婚證 2 房地產證 如有共有證的,包括共有證 3 申請人的身份證明 4 房地產登記申請書 5 委託書...
離婚時房子還有貸款怎麼處理，房子有貸款，夫妻離婚，怎麼辦
如果無法一次性償還銀行貸款，解除抵押後，辦理過戶手續的。先簽訂協議，等償還完貸款後，再辦理過戶手續。協商不成，只能到法院起訴分割了。中華人民共和國婚姻法 第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理 協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營...
夫妻離婚房子有貸款怎麼辦
1 夫妻一方婚前支付了部分房款，婚後共同還貸，或一方用個人財產還貸，離婚時，尚未取得房屋產權證，當事人可以協商辦理。如果協商不成的，人民法院進行財產分割時不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。2 一般認為一方婚前財產為個人財產，一方婚前辦理按揭手續，並取得產權證，則應該屬於婚前...