1樓：匿名使用者
繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。
在實際操作中，因為繼承是遺產人死後才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時，繼承房產需要滿足以下三個條件：第一，房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。
法定繼承即法律規定的遺產繼承人，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力；第二，遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產；第三，因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協議，需要每個繼承人同意並簽字方可生效。
2樓：諾興有堅申
未過戶，有未過戶的原因，看是否在買賣協議中註明，如戶主是突然死亡那我們應該理解和同情，因為買賣協議是戶主離世前簽署的，戶主子女應該繼承後為您過戶，戶主子女應該無條件辦理此事，等同戶主在世，您不應該承擔任何費用，產生的20%的交易稅應子女負擔。
3樓：知道
繼承遺產房產過戶需交稅嗎？
4樓：
你好，現在還不需要交納遺產稅。
夫妻一方死亡，房產是另一方的名字，繼承後**需要交遺產稅嗎？
5樓：李亞東律師
首先，我國尚未規定遺產稅。
2023年9月1日起施行的《中華人民共和國契稅法》規定法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬，免徵契稅。
所以房產只有對方姓名並不影響您繼承時出現徵稅，但是您的房屋**行為要繳納房地產稅等稅種。
法律分析
一、首先，根據《財政部關於政協十二屆全國委員會第五次會議第0107號（財稅金融類018號）提案答覆的函》財稅函〔2017〕197號：「我國目前並未開徵遺產稅，也從未釋出遺產稅相關條例或條例草案。」我國未規定遺產稅。
二、繼承房產是否收稅？
2023年9月1日起施行的《中華人民共和國契稅法》規定下列情形免徵契稅：
■ 婚姻關係存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬，免徵契稅。
■ 法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬，免徵契稅。
所以您繼承不繳納契稅，但是**都是要交稅的。（住房交易涉及的稅費有：增值稅，城市維護建設稅，教育費附加、地方教育費附加，個人所得稅，契稅。
其中增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、個人所得稅按規定由賣方交，只有契稅由買方交。但是，買賣合同可以約定稅費具體由誰來承擔。）
法律依據
《中華人民共和國契稅法》 第六條 有下列情形之一的，免徵契稅： （一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、軍事設施； （二）非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、養老、救助； （三）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用於農、林、牧、漁業生產； （四）婚姻關係存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬； （五）法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬； （六）依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。 根據國民經濟和社會發展的需要，***對居民住房需求保障、企業改制重組、災後重建等情形可以規定免徵或者減徵契稅，報全國人民代表大會常務委員會備案。
《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十三條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
《不動產登記暫行條例實施細則》 第十四條 因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關於不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關係材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。
6樓：童陳律師
首先看死者有無遺囑指定繼承人，有的話依照遺囑執行繼承，沒有遺囑，屬於死者名下財產住房的份額，死者配偶和死者父母平均分配繼承，需要雙方一起到公證處，辦理選取配偶一人繼承，其餘人簽署放棄繼承協議，死者配偶憑公證書和死者死亡證明、婚姻證明、房產證，到房管辦理繼承過戶。
法律分析
夫妻一方死亡後，其財產屬於夫妻共同財產的並不是全部歸另一方所有，而是將夫妻共同財產進行分割後，剩餘的個人財產部分作為遺產進行分配。夫妻在婚姻關係存續期間所得的共同所有的財產，除有約定的以外，如果分割遺產，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其餘的為被繼承人的遺產。同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。
根據相關法律規定遺產第一順序繼承人是配偶、子女、父母。配偶、子女、父母對死者遺產同時有第一繼承權。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。
對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。夫妻一方死亡另一方還健在的時候，作為死者父母也不會直接要求分割死者的遺產，但嚴格來說，死者遺產中有部分屬於夫妻共同財產的，在分割遺產之前，就應當先對夫妻共同財產作出劃分。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）智慧財產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
7樓：答疑解惑小姐姐
您好，繼承不需要交稅，但是**跟正常的二手房**一樣，都是需要的。
提問會不會交遺產銳。
會不會交遺產銳。
提問假如我繼承父母的房子，對外**，賣了60萬，我得不得交遺產稅假如我繼承父母的房子，對外**，賣了60萬，我得不得交遺產稅回答不交遺產稅的。
提問你確定，怎麼我們問中介他們都說要上20%的遺產銳你確定，怎麼我們問中介他們都說要上20%的遺產銳回答我國並未徵收遺產稅。
提問確定。確定那就好，是今年9月一號取消這個的嘛。
那就好，是今年9月一號取消這個的嘛。
不是，9月1日執行的是免除契稅。
8樓：匿名使用者
不需要交遺產稅。
無論是過戶到你名下時，或以後**時，都不需要交遺產稅，因為國家沒有開徵遺產稅。
但無論是要過戶到你名下，或以後**，都要按規定交納房產的過戶稅費，按一般二手房過戶稅費計算交納。
9樓：小鐘聊民生
《中華人民共和國繼承法》
第三十三條 繼承遺產與清償債務。
繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限。超過遺產實際價值部分，繼承人自願償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。
第三十四條 遺贈與債務清償。
執行遺贈不得妨礙清償遺贈人依法應當繳納的稅款和債務。
10樓：匿名使用者
目前國家沒有開徵遺產稅。望採納。
夫妻一方死亡後，不動產繼承到另一方名下，然後再**，需要交納遺產稅嗎？
11樓：匿名使用者
丈夫過世，妻子合法繼承其名下所有房產的，不需要交遺產稅，也不需要繳納契稅。在我國，沒有要求繳納遺產稅的法律規定，根據法定繼承所得的遺產，不需要繳納遺產稅。根據《國家稅務總局關於繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批覆 》（國稅函[2004]1036號 ）規第一條：
對於《繼承法》規定的法定繼承人，繼承土地房屋權屬，不徵契稅。如果是其它的法定繼承人將應繼承的份額轉讓而由死者妻子繼承的，則屬於贈與行為，相應的繼承份額應當繳納契稅。擴充套件資料：
在沒有遺囑的情況下應當按照下列規定進行遺產分配：丈夫去世以後，妻子和兒女在繼承遺產的時候，首先，應當對夫妻共同所有的財產進行分割，不能把夫妻共同財產全部定為遺產，而應分割成屬於妻子所有部分和屬於丈夫所有部分。然後，將屬於丈夫所有部分列為遺產範圍，由妻子、父母和兒女協商分配。
分配的時候，當然要按繼承順序。應當考慮繼承人對被繼承人生前所盡扶養、贍養義務的情況和繼承人中有無未成年人、生活上有無困難，是否需要贍養等，酌情作出適當安排。包括非婚生子女、養子女和有撫養關係的繼子女。
被繼承人死後所立的嗣子，沒有共同生活，在經濟上沒有任何往來，未盡過贍養義務，也未形成收養關係，無權繼承遺產。關於死者的債務，在原則上子女可以不負責任。享有遺產繼承權的有：
配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，以及對公婆或岳父母盡了主要贍養義務的喪偶兒媳與喪偶女婿。這些享有繼承權的人順序繼承是：（1）第一順序：
配偶、子女、父母。對公婆或岳父母盡了主要贍養義務的喪偶兒媳與喪偶女婿，作為第一順序繼承人。（2）第二順序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。（3）繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
夫妻一方死亡房產過戶到另一方名下，**要交遺產稅嗎
12樓：匿名使用者
中國沒有遺產稅啊！不過營業稅是不用交的，契稅也是免得！
13樓：元彩銀惜雪
母親還在，現在是母親要賣掉這個房子，所以不需要什麼遺產稅中國對窮人也沒這個東西，除非是富人。所以賣掉房子，交一般房屋買賣的稅就可以了。
14樓：匿名使用者
沒有聽說過。 不過到時候交易起來會比較麻煩 因為涉及到一個遺產問題 就是小孩子繼承 一般來說小孩子不滿18週歲不能賣的 要等小孩子滿18後簽字才有用 具體問下當地的房管局。
配偶死亡房產過戶房產還徵收遺產稅嗎
15樓：匿名使用者
我國還沒開始徵收遺產稅。
賣方20%指的是差額的，況且賣家庭唯一住房不需要交個人所得稅。
16樓：匿名使用者
中國沒有開徵遺產稅。
你說的那個百分之二十，是繼承住房以後，賣掉，所繳納的個人所得稅。需要繳納。
夫妻共有房產，一方死亡，需要多少遺產稅？
17樓：網友
多少？因為諮詢當地房產部門，說是需要進行評估房產價值，按比例繳納一定的稅，辦這個大概需要多少錢？如果不辦過戶，一直這樣住著。
將來有沒有什麼說法。要是我奶奶也去世的話，是不是將來再 辦的話更麻煩？ 你們可能要辦個繼承權公證。
繼承權公證收費是按財產額的2%收取。 辦完繼承權公證後在到房管局\土地局去辦過戶手續。因為我國目前還沒有遺產稅。
這個應該不要多少錢。 你們最好趁你奶奶健在時辦好。要是等你奶奶百年之後又會牽涉到你奶奶的子女。
過戶到你媽媽後 你媽媽在辦個遺囑公證。免得將來又牽涉到你外公\外婆沒必要辦理房產過戶手續的！你們現在對於這個房產屬於共有財產，如果你和你奶奶放棄繼承的話，這個房產就屬於你媽媽一個人的，但你們共同生活也不可能搬出去住的，除非要轉讓給他人才有辦理過戶的必要！
那樣一次辦理也行！具體要到房管部門去諮詢！一個地方和另一個地方的手續要求不同！
我國目前還沒有遺產稅你需要攜帶房產證、土地使用權證、你媽媽的身份證、你媽媽給你辦過戶登記的授權委託書到當地房地產交易所辦理變更登記手續。不需要繳納遺產稅，因為此稅並未實施。但需要繳納印花稅、契稅和登記費，金額都較少，你不用擔心。
房產證為夫妻雙方持有，一方死亡沒遺囑，能享受到9月新規嗎
首先，取消過戶費是假的，2021年9月1日將要施行的新規是契稅法，婚姻關係存續期間夫妻之間變更土地 房屋權屬，以及法定繼承人通過繼承承受土地 房屋權屬都不需要繳納契稅了。國家稅務總局關於繼承土地 房屋權屬有關契稅問題的批覆 國稅函 2004 1036號 第一條規定 對於 中華人民共和國繼承法 規定的...
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