1樓：法妞問答律師**諮詢
不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚後共同出資(包括貸款)取得的房屋產權，均為共同財產。
【法律依據】
《婚姻法》第十七條 【夫妻共有財產】夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金;
(二)生產、經營的收益;
(三)智慧財產權的收益;
(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
2樓：vampire丷
我國《中華人民共和國婚姻法》15條規定：婚後購買的財產，不論登記在誰的名下，一般都屬於夫妻共同財產，而法律認可的婚後時間，從雙方領取結婚證之日起記算。
新婚姻法關於婚後買房的規定
結婚後，一方或雙方共同出資購買一套房屋，房地產證上只有一人的姓名。在這種情況下，房子屬於夫妻共同財產。離婚後，夫妻雙方平分。
婚姻法新規定：夫妻共同擁有以一方名義登記的房屋，一方未經另一方同意**該房屋，第三方善意購買，支付合理對價並辦理登記手續，另一方主張收回該房屋。
人民法院不予支援，但該房屋屬於同住家庭的需要。一方擅自處理共同所有的房屋，給對方造成損害的，另一方離婚時有權要求賠償損失。
擴充套件資料：
新婚法關於婚後買房的通知：
在一起買房時，有四個方面需要特別注意。例如，簽訂合同、申請抵押貸款和轉讓交易，夫妻雙方都必須在場。此外，還需要提前研究檔案的準備和住房貸款的申請。
1。合同雙方均親自到場。
在購房過程中，涉及到簽訂銷售合同、申請抵押、轉讓交易等多個承包環節，要求夫妻雙方同時在場。
除簽訂房地產買賣合同外，申請住房貸款和辦理過戶手續時，雙方必須親自到場。專家解釋說，在申請住房貸款時，有時他們會以夫妻的名義一起申請，因此銀行需要同時檢查他們的資質，同時簽署相關手續。
此外，轉讓手續原則上要求同時在場，因為根據物權法的規定，夫妻共同購買的財產無論是共有還是共有，都需要在買賣合同中體現出來，然後在房地產憑證上體現出來，所以雙方都需要o出席簽字確認。但是，不能到場的，還必須辦理公證委託手續，並對有關事項作出明確說明。
2。檔案準備是關鍵
當一對夫婦一起買房子時，他們需要提供更多的檔案，而且沒有一個能少。
夫妻共同申請住房貸款，需要提供收入證明。如果是非本地居民，還需要提供一年以上的當地納稅或社會保險支付證明。否則，應按非本地居民貸款政策處理。
當然，在抵押貸款過程中，如果其中一方收入較高，通過資格審查和批准不是問題，另一方的收入證明也不需要。
3。主貸款和次貸款有講究
由於信貸政策的變化，有必要根據實際情況確定主要和次級貸款機構，而不是簡單地取決於收入水平。
夫妻共同還款時，必須根據實際情況確定主、次貸款人。一般來說，在銀行住房貸款合同中，只有一方被視為「貸款人」（通常被稱為主要貸款人），無論雙方的名稱是否寫在房地產證書上，另一方都可以被視為「共同貸款人」。在確定主貸款人時，應選擇收入較高、較為穩定的一對，並注意年齡限制，否則會影響貸款期限。
此外，專家們警告說，需要注意信貸政策的變化。非當地居民一年以上不能提供當地稅務證明或者社會保險繳費證明的，按不同處理。例如，住房貸款的首付比例會提高，利率也會提高，這無疑會增加購房成本。
因此，在確定主貸款人時，應考慮這一因素。
4。所佔份額提前定
為避免將來發生糾紛，夫妻共同購買房屋時，應提前確定財產份額。
依照婚姻法的規定，夫妻在婚姻關係存續期間所得的財產，除雙方另有約定外，歸夫妻共有。因此，在共同購買過程中，即使對方的姓名沒有出現在房地產證上，也不影響房屋所有權。
但目前，有一些時尚夫妻的財產是aa制度。當他們一起買房子時，他們需要考慮財產份額的問題。根據相關法律，業主可以選擇共同所有權的形式。
業主選擇共有形式的，雙方的權益相同。如為股份共有，需提前分割，並在房地產證上載明。
5。準夫妻買房重登記
在這方面，我們需要特別注意的是，有許多潛在的夫婦一起買房。為減少糾紛，專家建議，房地產證書的登記應努力。
這裡的「準夫妻」是指那些即將結婚但尚未領取結婚證的人。夫妻的婚姻期限從領取結婚證之日起計算。因此，共同購買無結婚證的房屋不能視為共同財產。
在這種情況下，如果雙方共同投資，比例為一半，則兩人的姓名應同時登記在房地產證書上。雙方出資比例不一致的，應當在房地產證上登記，但必須說明各自的出資比例。
另一種情況需要事先考慮，即只有一方出資，另一方的名稱是否也登記在房地產證書上；如果已登記，非出資方的份額是多少，也需要在房地產證書上確定和顯示。
3樓：小柳說法
婚後共同買房，房產證只登記一個人的名字，屬於夫妻共同財產嗎？
房產證上只寫一個人的名字算夫妻共同財產嗎
4樓：迷茫少年
是屬於共同財產的。
共同財產，即法律上所認定的夫妻共同生活期間所擁有的財產。雙方均有使用權的財產，可以是物質、資金、或抽象財產；在分配財產時按照國家規定利用同意度量標準評估分配。
資料擴充套件：共同財產包含：
（1）工資、獎金；
（2）生產、經營的收益；
（3）智慧財產權的收益；
（4）因繼承或贈予所得的財產，但遺囑或贈予合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外；
（5）其他共同所有的財產。
資料參考：
5樓：
婚後買房只寫一個人的名是共同財產？
6樓：劉彤律師說法
結婚後買房，房產證上只登記一個人的名字，是否屬於夫妻共同財產呢？
7樓：月光
當然是夫妻共有，只要是婚後財產所得都算，除非你們的房子是別人贈送個夫妻之中指定一人，那就與另一方沒關係了。
8樓：
婚姻存續期間取得的任何財產都是共同財產。
其實無非是首付款比例，和貸款利息的問題，在當前的金融危機下，很多銀行都是不限制的。但是以後就不好說了。不知道你到底想避免哪方面的問題？分別都有不同的方法的。
9樓：
要看你是哪個地方的！
有些地方（比如珠海）如果你們已經辦了結婚證的話，你們所說的第一套，第二套是以家庭為單位的，（就是說，你老公或是你老婆買了第一套房，寫的他一個人的名字，再買第一套的話，就算是第二套了，他們查你們的戶口本，婚姻證明的）
回答你的問題：
只要是你們婚後的購置的，都屬於你們的共同財產！
10樓：猴哥日記本
只要是你結婚後買的`
就算的`
11樓：於春泳律師
回答《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）智慧財產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
《最高人民法院關於適用華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解（一）》 第二十九條 當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女個人的贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後,父母為雙方購置房屋出資的,依照約定處理有約定或者約定不明確的,按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。
具體要看情況
如果是兩人一起買或者還貸，不管寫哪一方的名字都屬於共同財產
提問完全是一方出資，夫妻二人共同開店
回答共同經營算共同財產
提問後來女方生二胎，成家庭主婦了，不參加店裡經營了，離婚了可以分得房產嗎？妻子也後來也投資在店裡經營上的
回答可以
提問但是我每次都是給現金給他的，還有一次給他銀行卡，錢全部被他取光了，他當時說為了這個家，我就相信了，也沒有憑證，但是現在我們已經分居4、5年，他說產權證上只有他一個人的名字，我只有居住權，離婚時分得房產嗎？
回答可以的，這些屬於共同財產，可以分割
提問謝謝！
回答您好，您對我的回覆滿意的話，希望能在採納後給我一個贊哦，您的鼓勵是我回復的動力喲~~
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婚後買房房產證上寫一個人的名字是否屬於夫妻共同財產
12樓：華律網
一般情況下都來會被認定為自共有財產，但是也有例外情況。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權的，評估單位進行評估，然後對另一方進行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權的，則雙方進行競價;如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然後進行分配。
例外情況是指：婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。法律依據：
根據最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第二十二條當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
13樓：法妞問答律師**諮詢
婚後買房子，不一定屬於夫妻共同財產。
婚後買房的注意事項：62616964757a686964616fe78988e69d8331333431353939
1、簽約雙方親自到場
在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。另外，辦理過戶手續時，原則上要求同時到場，因為根據《物權法》規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清楚。
2、證件準備是關鍵
在夫妻共同申請房貸時，需要提供夫妻兩人的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方提供當地連續納稅證明或社會保險繳納證明(具體年限以當地政策為準)，否則按照非本地居民貸款政策對待。
3、主貸、次貸有講究
夫妻共同還款時，在確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據實際情況來定。一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為「貸款人」(常說的主貸款人)而無論房產證上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為「共同貸款人」。在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。
4、所佔份額提前定
依據《婚姻法》規定：「夫妻在婚姻關係存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。」因此在共同購房過程中，即使房產證上沒有出現另一方的名字，也不影響其對房屋享有所有權。
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