1樓：律師也是師
夫妻共有房產首先是有一半歸夫妻一方所有，其次的一半歸繼承人分配
2樓：張旭律師
回答繼承的房產在**時（1）營業稅：從已故的被繼承人購買該房產的日期算起（不是按繼承人取得該房產時間），滿2年的普通住房免徵營業稅，不滿2年徵收營業稅。非普通住宅不論是否滿2年都要收5.
6%營業稅。
（2）個人所得稅：從已故的被繼承人購買該房產的日期算起，滿5年且是繼承人的家庭唯一住房的，賣出時免徵個人所得稅，否則要徵收個稅。個稅的可以採取核實徵收，即「（**房產所得-房產原值-轉讓過程中的稅費）*20%」，需要提供相關資料；也可以採取核定徵收，即按房產現值（實際操作中一般是現在的評估價）收1%的個稅（非普通住房收1.
5%）。
因在現實操作中，通常都不能提供相關資料，無法核實房屋原值，一般都是按核定徵收。**繼承來的房產
（1）契稅（根據買房人的情況，首套1%，二套3%，非普通住房不論首套二套都是3%）（2）營業稅：不滿2年的5.6%，滿2年免徵。（
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夫妻共有房產一方死亡後怎樣繼承？要交多少稅？
3樓：感動一生
共有房產，就是兩人一人一半，一方死亡，需要辦理繼承另一半的產權。
在無遺囑前提按照死者第一序列繼承人，配偶，子女，父母，三方平分繼承。
辦理繼承過戶**估費千分之六，住房評估價的半價的百分之二為公證費。
繼承的房產在**時。
1.營業稅從被繼承人購買該房產的日期算起（不是按繼承人取得該房產時間），滿2年的普通住房免徵營業稅，不滿2年徵收營業稅。非普通住宅不論是否滿2年都要收5.6%營業稅。
2.個人所得稅從被繼承人購買該房產的日期算起，滿5年且是繼承人的家庭唯一住房的，賣出時免徵個人所得稅，否則要徵收個人所得稅。
3.個人所得稅可以採取核實徵收，即「（**房產所得 - 房產原值 - 轉讓過程中的稅費）*20%」，需要提供相關資料；也可以採取核定徵收，即按房產現值（實際操作中一般是現在的評估價）收1%的個人所得稅（非普通住房收1.5%）。
夫妻共有房產，一方死亡繼承後**需要交哪些稅？交多少？
4樓：小魚教育
夫妻共有房產一方死亡繼承後**需要交稅。
《中華人民共和國繼承法》
第七條繼承人有下列行為之一的，喪失繼承權：
故意殺害被繼承人的；
為爭奪遺產而殺害其他繼承人的；
遺棄被繼承人的，或者虐待被繼承人情節嚴重的；
偽造、篡改或者銷燬遺囑，情節嚴重的。
《中華人民共和國繼承法》
第十一條 被繼承人的子女先於被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額。
第十二條 喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養義務的，作為第一順序繼承人。
第十三條 同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。
對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。繼承人協商同意的，也可以不均等。
5樓：小鐘聊民生
回答妻共有房產一方死亡繼承後**需要交稅。相關法律法規如下：
《中華人民共和國繼承法》
第三十三條 繼承遺產與清償債務
繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限。超過遺產實際價值部分，繼承人自願償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。
第三十四條 遺贈與債務清償
執行遺贈不得妨礙清償遺贈人依法應當繳納的稅款和債務。
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6樓：答疑解惑小姐姐
回答您好，繼承不需要交稅，但是**跟正常的二手房**一樣，都是需要的。
您好，繼承不需要交稅，但是**跟正常的二手房**一樣，都是需要的。
提問會不會交遺產銳
會不會交遺產銳
回答以前交的，現在說是已經取消了。
提問假如我繼承父母的房子，對外**，賣了60萬，我得不得交遺產稅假如我繼承父母的房子，對外**，賣了60萬，我得不得交遺產稅回答不交遺產稅的
提問你確定，怎麼我們問中介他們都說要上20%的遺產銳你確定，怎麼我們問中介他們都說要上20%的遺產銳回答我國並未徵收遺產稅
提問我繼承父母的房子，然後將這房子賣掉，確定不上遺產稅我繼承父母的房子，然後將這房子賣掉，確定不上遺產稅回答不交得。
提問確定
確定那就好，是今年9月一號取消這個的嘛
那就好，是今年9月一號取消這個的嘛
回答但是你**還是需要繳納個人所得稅的，這個你是知道的吧，這個不管是否繼承的房產，都有這個稅
不是，9月1日執行的是免除契稅。
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7樓：匿名使用者
一、贈予的房產**時
（1）營業稅：與繼承房產相同。
（2）個人所得稅：只能採取核實徵收。因贈予的房產取得的成本很低，只有很少過戶稅費，在賣出時近差額核實徵收的基數就非常高，個稅 = (評估價 - 轉讓過程的稅費 - 原值0 )*20%。
也就是幾乎是按全額徵收20%的個稅。
**贈予來的房產
1.不滿5年的：
（1）契稅：同上
（2）營業稅：不滿2年的5.6%，滿2年免徵。
（3）個稅：核定徵收，接近評估值的20%
2.滿5年的：
（1）契稅：同上
（2）營業稅：普通住房免徵，非普通住戶按「評估價-房證原值」的差額徵收5.6%
（3）個稅：核定徵收，接近評估值的20%
二、繼承的房產在**時
（1）營業稅：從已故的被繼承人購買該房產的日期算起（不是按繼承人取得該房產時間），滿2年的普通住房免徵營業稅，不滿2年徵收營業稅。非普通住宅不論是否滿2年都要收5.6%營業稅。
（2）個人所得稅：從已故的被繼承人購買該房產的日期算起，滿5年且是繼承人的家庭唯一住房的，賣出時免徵個人所得稅，否則要徵收個稅。個稅的可以採取核實徵收，即「（**房產所得 - 房產原值 - 轉讓過程中的稅費）*20%」，需要提供相關資料；也可以採取核定徵收，即按房產現值（實際操作中一般是現在的評估價）收1%的個稅（非普通住房收1.
5%）。因在現實操作中，通常都不能提供相關資料，無法核實房屋原值，一般都是按核定徵收。
**繼承來的房產
1.不滿5年的：
（1）契稅（根據買房人的情況，首套1%，二套3%，非普通住房不論首套二套都是3%）
（2）營業稅：不滿2年的5.6%，滿2年免徵。
（3）個稅：普通住房1%，非普通住房1.5%
2.滿5年的：
（1）契稅：同上
（2）營業稅：普通住房免徵，非普通住戶按「評估價-房證原值」的差額徵收5.6%
（3）個稅：是繼承人的家庭唯一住房的免徵，非唯一的收1%（普通住房）或1.5%（非普通住房）。
三、三種過戶方式的費用：
1.以繼承方式過戶
公證費、登記費。幾百元可以搞定
2.贈與方式過戶
契稅3%，印花稅
3.買賣方式過戶
契稅1%（二套3%）；營業稅5.6%（滿2年的普通住房免徵）；個稅可按核實徵收（收差額的20%）或核定徵收（全額的1%），一般是按核定徵收。
注意：直系親屬之間的過戶，目前在目前沒有遺產稅的情況下，繼承是費用最低的。以繼承方式過戶，存在一個麻煩，如果房產所有人生前沒有留下遺囑（需要公證才有法律效力）將房產留給某一個人，那就要按法律界定有多少個繼承人。
如果繼承人很多，又想將房產過戶到其中一個人名下，就需要其它擁有繼承權的人必須公證承諾放棄遺產繼承權，只要有一個人不同意，就無法過戶。所以，房產所有人生前最好先留下遺囑安排好該房產由某一個人繼承，並做公證。
但繼承必須在房產所有人去世後才能實行，若擔心將來開徵遺產稅，父母想提前將房產轉給子女，最好以買賣方式過戶，而不要用贈予方式，否則將來子女**此房產時會被徵收高額的個稅，得不償失。
夫妻共**產一方去世後，另一方繼承需要繳納遺產稅嗎
8樓：匿名使用者
中國還沒開徵遺產稅呢
夫妻共有房產一方死亡怎樣繼承，要交多少稅？
9樓：感動一生
共有房產，就是兩人一人一半，一方死亡，需要辦理繼承另一半的產權。
在無遺囑前提按照死者第一序列繼承人，配偶，子女，父母，三方平分繼承。
辦理繼承過戶**估費千分之六，住房評估價的半價的百分之二為公證費。
繼承的房產在**時。
1.營業稅從被繼承人購買該房產的日期算起（不是按繼承人取得該房產時間），滿2年的普通住房免徵營業稅，不滿2年徵收營業稅。非普通住宅不論是否滿2年都要收5.6%營業稅。
2.個人所得稅從被繼承人購買該房產的日期算起，滿5年且是繼承人的家庭唯一住房的，賣出時免徵個人所得稅，否則要徵收個人所得稅。
3.個人所得稅可以採取核實徵收，即「（**房產所得 - 房產原值 - 轉讓過程中的稅費）*20%」，需要提供相關資料；也可以採取核定徵收，即按房產現值（實際操作中一般是現在的評估價）收1%的個人所得稅（非普通住房收1.5%）。
10樓：血刺木木
我爸爸媽媽共同的住房，爸爸去世五年，現在想把房產過戶到媽媽身上，爺爺在爸爸去世前已經去世，奶奶健在，繼承。我與奶奶都同意放棄繼承權，現在想問的是，辦這個房產過戶，都需要哪些手續，遺囑律師見證費用。需要繳納遺產繼承稅嗎？
或是其他的稅嗎？具體的稅率是多少？因為諮詢當地房產部門，說是需要進行評估房產價值，按比例繳納一定的稅，辦這個大概需要多少錢？
如果不辦過戶，一直這樣住著。將來有沒有什麼說法。要是我奶奶也去世的話，是不是將來再 辦的話更麻煩？
你們可能要辦個繼承權公證.繼承權公證收費是按財產額的2%收取.
辦完繼承權公證後在到房管局\土地局去辦過戶手續.因為我國目前還沒有遺產稅.這個應該不要多少錢.
你們最好趁你奶奶健在時辦好.要是等你奶奶百年之後又會牽涉到你奶奶的子女.
過戶到你媽媽後
你媽媽在辦個遺囑公證.免得將來又牽涉到你外公\外婆沒必要辦理房產過戶手續的！你們現在對於這個房產屬於共有財產，如果你和你奶奶放棄繼承的話，這個房產就屬於你媽媽一個人的，但你們共同生活也不可能搬出去住的，除非要轉讓給他人才有辦理過戶的必要！
那樣一次辦理也行！具體要到房管部門去諮詢！一個地方和另一個地方的手續要求不同！
我國目前還沒有遺產稅你需要攜帶房產證、土地使用權證、你媽媽的身份證、你媽媽給你辦過戶登記的授權委託書到當地房地產交易所辦理變更登記手續。不需要繳納遺產稅，因為此稅並未實施。但需要繳納印花稅、契稅和登記費，金額都較少，你不用擔心。
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