1樓：周伯通
樓上誤導bai東家了，有土地du
證，土地證上面的zhi使用人是你，說dao
明地上的建築物回相應就是你答了，拆遷賠償就是你的了，怎麼是小產權房呢？只是城中村各地對做房產證有些滯後，賠償和戶口沒有關係的，儘可找拆遷辦理論，現在新拆遷法律頒佈，誰也不敢得罪你的
2樓：天降飛星
現在拆遷房屋補償面積是按戶口本上的人數計算的，如果沒有戶口，關於房屋補償上可能麻煩點 如果有可能 還是把戶口都遷回去
3樓：奶瓶裡的汽水
土地是國家所有，有土地證說明國家同意你使用這塊土地。 但是你要是有戶口的話，是肯定能拿到補償的，沒有戶口，基本上你那套房子就屬於小產權房了。那就很難說了。
總之你沒有房產證，想要補償很麻煩。
有土地證沒有房產證拆遷能補償麼？
4樓：關翎憑邈
我們這裡是可以的，出示的證據就是營業執照，還有就是一些收據證明。
5、既然你家前面有經營，但你們可以對開發商要求其他的補償，比如店面營業等等一些損失。還是要按照當地的開發商怎麼定義的。
4、如果不可以，一幫都是按照居宅進行補償，日常的一些收據等等都可以證明你們家屬於商用房屋。
31、我是福建的，但我家拆遷的時候和你差不多情況。
2、我們家拆遷的時候也是隻有土地證，沒有房產證，但是後期拆遷安置的時候，是要把土地證交上去，然後統一安置的地方辦理房產證、沒談判好，可以做最牛釘子戶
5樓：哲_牛
拆遷的依據是房產證和土地
證，我現在就在做房地產，負責前期專案，土地證和房產證是拆遷最可靠依據，憑土地證是可以到當地房管部門辦理房產證的，房產證名字如果是你的，他人在原使用者未同意下無權過戶，單位集資蓋房，既然給你們辦理了土地分證，那麼其原來的土地證也就作廢了，不可能去更改你的土地證使用者，留好你的土地證吧，那個就是拆遷的本錢
6樓：應媚利澈
看徵遷單位的政策和相關部門的認定，有可能會得到補償。
7樓：匿名使用者
房產證在誰的手裡是沒用的,關鍵是房產證上的名字是誰的,如果是你父親的名字,則房產證在單位手裡單位也是沒用的.你完全可以憑房產證的檔案以及土地使用證取得拆遷補償.
8樓：匿名使用者
房產證是誰的名字，房子就是屬於誰的。如果房產證是你的名字，別人也辦不了過戶和土地證。必須由你出面才行。
9樓：匿名使用者
土地出讓證有與＇房產證有拆遷時兩者會，補償款多少呀
在農村持有土地證和房產證，但是戶口不在，拆遷的話可以分到房子嗎？
10樓：風景
不同的地區、不同的專案的，拆遷政策是不一樣的。
有的地區是按照戶口來進行的，那麼您就不能分到房子，只能對原來的房子進行折價補償。
如果是按照房子進行補償的，那麼您就可以用房子換房子。
當然，在拆遷中，要想拿到合理的、滿意的補償，是要和拆遷方進行談判的。所有的補償都是在談判提高的。所有人都是趨利避害的，都想付出較小的成本，換取較大的收益。
拆遷方也不例外，肯定是希望給你的補償越少越好。我們則希望拿到的補償越多越好。所以要在這兩者之間尋求一個雙方都能接受的契合點。
沒有房產證 有戶口本 拆遷時是否可以分到房子：沒有房產證 有戶口本這個需要看當地政策，諮詢拆遷的單位， 原則上有的，也可以選擇現金補償。補充：
什麼是房產證：房產證（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
有土地證沒有房產證，拆遷能否得到一樣的賠償？
11樓：圓陀角
買的是別人的房子，但是，只要有「土地證」就可以。你說的這個土地證，應該是「宅基地使用證」，只要這個證上的主人名字是你們的，就說明你家的房子是合法的建築。如果拆遷，肯定可以得到補償。
只是這個「宅基地」本身（土地）的所有權是屬於村集體的，因此，即使房子得到了補償，宅基地不一定能夠得到補償的——這個補償款很有可能給村裡，而不是給你。不過，有些地方的做法不同，關鍵是看怎麼「和諧」了。
至於「房產證」的問題，據我所知，在農村有這個「證」的不多，有沒有都一樣。
12樓：匿名使用者
居委會沒有說什麼，你又一直在裡面住，就證明了居委會沒有意見，默許了你的入住。
遷拆應該可以得到一樣的賠償。
因為就是別人的房子大部分也沒有房產證的，平方99%的都沒有證
13樓：匿名使用者
情況比較複雜，去當地房管局諮詢
城中村拆遷，有房產證 土地使用證，但是戶口不在本村有影響嗎
這個要看具體土地使用證和房產證登記的姓名，因為根據法律規定，集體經濟組織的宅基地是發放給本集體經濟成員的，如果你已經搬離到村裡邊，那麼按理來說應當由村集體依法將宅基地收回，這個需要律師幫你去爭取，因此建議諮詢律師，可能會存在影響，這個也說不好。根據法律規定，房屋拆遷的補償要給到房屋的所有權人和土地使...
有土地證沒有房產證房子違法嗎，房子有土地證沒有房產證，屬於違章建築嗎
有房產證來 只能證明你有房子自的產權，也就是地上建築物的所有權。土地證證明你有享受宅基地或者是本地塊的所有權，有房產證沒土地證在拆遷安置是不能享受宅基地安置政策的，只能享受房子的實際評估 也就是地上建築物的價值。能夠有房產證和土地證的房屋，就說明是符合規劃的合法建築，當然不是違章建築了。以前房cop...
沒房產證的房子能買嗎，有房產證沒土地證的房子能買嗎
沒有房產證的房子千萬別買 1 沒有產權 2 無法申請銀行貸款 3 如果拆遷，業主無法獲得賠償 4 房子可能被拿來抵開發商的債。如果房產證是確實辦不到，建議不要買。沒有房產證的房子是不受法律保護的，如以後小區要拆遷，沒有房產證的房子拆遷款是得不到或者很少的。買房子是購買產權，產權代表這套房子是房主的私...