1樓：招商銀行
請詳細說明需要諮詢的問題，我們看下是否能幫到您。
2樓：鑽誠投資擔保****
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。
3樓：在徐庶廟**的餘雀花
--天津區域內汽車抵押貸款 全款車 尾款車
1.先息後本。先還利息後還本金，不過這種週期短 ，一般都是3一6 個月 資金利用率高。
2.等本等息 。本金利息一起還 ，這種方式利息相對先息後本低 ，分為一年兩年三年，還款時間相對長.減輕壓力，分期還款！
需要資料 身份證 行車證 綠本 商業險和交強險正本 備用鑰匙 放款銀行卡
一般成數的（貸款**）是（189）八成（2005）提供（1698）房產**證明或者徵信可以到九成！
希望能幫到您 專業正規的機構
天津個人房屋抵押貸款什麼流程和規定？
4樓：融聯偉業投資擔保（北京）****
您好，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內; 房屋的面積要大於50平米; 房屋要有較強的變現能力。房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。
貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。一般為「房齡+借款人年齡」男性不超過65歲，女性不超過60歲。
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明檔案;
3、具有穩定、合法的收入**;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達 70% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,複審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發證1天，歸檔
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。
5樓：諶書杭瑋
住房抵押貸款流程，1準備資料，2去銀行面籤，3進件，4審批，審批通過，5進抵押，6出他項權證，7放款。
6樓：我是聰明的聰聰啊
1.貸款門檻低.個人住宅、商鋪、別墅、寫字樓、均可辦理房屋抵押貸款2.所需資料簡單.身份證、戶口本。結婚證、房產證即可申請辦理；
3.放款速度快.資料齊全，正常7-15個工作日即可放款；
4.貸款消費用途廣.可用於個人裝修、旅遊、留學、購買傢俱等等；
5.貸款年限長，還款壓力小，還可提前還款；
大概流程:評估公司去您所在房屋進行評估.出評估報告出示房屋**;然後面籤.
簽訂抵押合同.等待銀行審批.審批通過後.
去房管局進抵押.如果有尾款的房子這時先清尾款再進抵押.然後房管局出他項權證.
最後回銀行等待放款.綜上所述.銀行本身不押房本.
押的是房屋他項權證.是在房本的最後一頁蓋章.證明這套房屋已經有抵押了
天津房屋抵押貸款流程是怎樣的
7樓：招商銀行
可通過招行嘗試申請貸款，由於各貸款專案所需條件及申請材料有所不同，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細瞭解所需資料。
貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合稽核結果為準。
天津房屋抵押貸款具體流程是什麼？
8樓：依舊秋之美
首先，請不要在中介辦理！！！！！！！
1貸款申請：借款人向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構的貸款範疇，接著就需要準備相應的資料。
2準備貸款資料：如果是個人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。
如果是企業需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明（會根據不同的銀行有不同的材料提供）。
3看房評估：提交以上材料後，銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和市場**會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。
4報批貸款：將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意，把所有的資料準備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進度。
5借款合同公證：借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關檔案、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
6抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續。
房產抵押貸款注意事項：
房產抵押需要是借款人名義的房產，如果有第三人共有，則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的宣告書；
2在提供的婚姻關係證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協議書或法院判決書；如果離婚後單身，則需要提供離婚後未再婚證明；
3需要明確貸款用途。抵押貸款一般用於裝修、留學、購買家庭大額耐用消費品等消費專案，如果消費者違規使用抵押資金，有可能被銀行收回，因此消費者要注意政策風險。
4沒有還清貸款的房子，是無法申請抵押貸款的。也就是說，如果房子還處於按揭狀態中，該房的抵押權其實就在銀行手中，雖然借款人擁有使用權，但是不具備完全產權，所以不能再次申請抵押。
5小產權房不具備房產抵押貸款交易的權利的。這是因為小產權房實為無產權，如遇政策性用地規劃就面臨灰飛煙滅的可能，因此金融機構不予對該類房產抵押貸款。
9樓：融聯偉業投資擔保（北京）****
您好，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內; 房屋的面積要大於50平米; 房屋要有較強的變現能力。房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。
貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。一般為「房齡+借款人年齡」男性不超過65歲，女性不超過60歲。
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明檔案;
3、具有穩定、合法的收入**;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達 70% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,複審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發證1天，歸檔
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。
10樓：度
一、天津房屋抵押貸款申請人條件：
1、18-55歲具有完全民事行為能力的自然人;
2、信用良好，收入穩定，具有按期償還貸款本息的能力。
二、天津房屋抵押貸款抵押房屋條件：
1、 位於天津主城區，具有完全產權的商品住房、寫字間、門面、商鋪;
2、 房齡在2023年以後;
3、 包括出讓用地和劃撥用地，有無銀行貸款均可。
三、天津房屋抵押貸款額度：
1、住房抵押的，金額最高可達房屋價值的70%;
2、商用房(商鋪、寫字樓)抵押的，金額最高可達商用房價值的50%。
四、天津房屋抵押貸款期限：
1、用於消費用途的，期限最長可達20年;
2、用於經營使用者的，期限最長可達10年。
五、天津房屋抵押貸款利率：
執行人民銀行規定的基準利率或上下浮動。
六、天津房屋抵押貸款還款方式：
1、期限在1-3年(含)以內的，可採用按月付息，按季或一次還本的還款方式;
2、期限超過3年的，採用按月還本付息方式。
七、天津房屋抵押貸款需提供的資料：
1、個人(夫妻)身份證件、戶口本、婚姻狀況證明。
2、個人(夫妻)收入的證明或資產狀況證明等。
3、抵押房屋的產權證明等。
4、若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人(含共有人)身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等
11樓：天津人說天津事兒
準備好資料：房本，夫妻雙方身份證，戶口本，結婚證，徵信報告，
提交資料-評估稽核-進抵押-放款
12樓：我是聰明的聰聰啊
天津房產抵押貸款有以下辦理流程：
1、借款人向銀行申請貸款，並出具銀行要求的有關貸款材料2、銀行受理借款人貸款申請
3、評估公司對抵押房產做現場評估
4、銀行根據客戶提供的相關材料審批借款人的貸款，並確定貸款的額度和貸款期限
5、銀行審批通過後，借款人到當地房管所辦理房產抵押登記6、銀行取得他項權利證後放款
13樓：匿名使用者
1、申請人準備資料向銀行申請貸款；
2、銀行受理；
3、評估公司對房產（抵押物）進行評估；
4、銀行根據客戶提供的資料及評估報告取證審批；
5、審批通過後，辦理房產抵押；
6、銀行取得他項權利證後進行放款；
7、貸後管理。
14樓：鑽誠投資擔保****
房屋抵押貸款最長可貸款年限為1-30年
申請條件：住宅、商品房等（產權清晰，房產到客戶名下3年以內）抵押人或借款人（年齡在25-55週歲，身體健康）徵信情況24個月內不能連續3次逾期，不能累計6次逾期，可以證明還款**以及其他資產
準備資料：夫妻雙方身份證件，戶口本以及影印件，婚姻證明、工作單位證明等。
申請條件
一、貸款申請書（貸款用途/金額/年限/還款**）二、房屋所有權證
三、工作、收入證明（夫妻雙方）
四、戶口薄（夫妻雙方）
五、身份證（夫妻雙方）
六、結婚證
七、個人資產或財力證明，如銀行存摺、汽車行駛證等影印件備註：離婚（含喪偶）未婚的需有關部門出具的未婚證明，共有房設立抵押須交有效的共有人的同意書。
天津房屋抵押貸款利率有什麼變動嗎？
最新貸款基準利率表。各項貸款貸款基準利率。六個月。一年。一至三年。三至五年。五年以上。四類房屋不能辦理抵押貸款。1 未結清貸款的房屋。抵押消費貸款的房屋必須是沒有任何抵押且無貸款的房屋。如果是有抵押的房屋或者此房屋正處於按揭狀態當中，銀行已經擁有此房屋的他項權利，借款人再對此房屋進行抵押，銀行不是允...
房屋抵押貸款都是需要什麼，房屋抵押貸款都是需要什麼資料？
住房抵押貸款申請資料 房產證 房屋抵押銀行貸款中房產證 土地證是必須要給銀行抵押的 權利人及配偶的身份證 權利人及配偶的戶口本 權利人的婚姻證明 結婚證或民政局開具的未婚證明 收入證明 這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證 ...
房屋抵押貸款利率是多少？房屋抵押貸款利率多少
銀行的抵押貸款和無抵押貸款都是有區域限制的，通常不跨區操作，所以需要告訴別人你在 的，別人才能，因為不同地區不同銀行的貸款利息也不一樣。是要貸款吧，今年的貸款利率可能會下調的，如果樓主申請房屋抵押貸款，推薦您到易融查問和申請房屋抵押貸款業務，其貸款的利率是僅年，還有可為您爭取到房產抵押成數的120 ...