1樓：匿名使用者
從法律上來說,農村的房子,你擁有房產使用權,土地的所有權歸集體的,其實沒有所有權的房子是不能抵押貸款的,你之所以能貸款可能是你銀行的關係吧,銀行可能只是把你的房產作為一種信用資料來評估,不是真正意義上的抵押.村裡面一般也只能出個證明,證明你是房子的主人,讓他給你出證明證明你是這塊土地的主人就難了,要不你把實際情況和銀行說下,就說是不是可以打個居住證明之類的.如果真不可以的,你再找村裡,協商解決吧,建議你好好溝通,其實村裡給你開個證明也不要緊的,不會因為開個證明就影響土地的所有權的,這是土管所的事情了,主要是他肯不肯為你作的事情.
畢竟你不是他們村裡的,村裡的幹部也沒有必要為你擔責任吧.你多走動走動吧,會解決的.
2樓：周平生
根倨我國法律規定農村的宅基地歸集體所有，而集體所有的宅基地是不能辦理抵押的，即使村裡蓋了章銀行也同意辦抵押，但房管部門是不會同意登記的。
3樓：一帆送炭
那你就快去找村裡的關係的吧！現在的官，有多貪，你不知道嗎？何況你的戶口還不在這個村裡呢？
其實這跟戶口有什麼關係呢？有什麼責任擔不起的問題呢？不知你寫好的東東是什麼內容呢？
才會導致村長這麼說呢？哎，反正，你就是沒有活動到位吧，你把村長搞定就ok了，現在有些事情哪有多麼真喲
房屋抵押銀行貸款要到村裡打證明嗎
4樓：du笨鳥
房屋抵押銀行貸款，不需要村裡打證明的。
需要準備的資料：
1、借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結婚證（單身自備單身證明）；
2、個人收入證明；
3、貸款用途證明或宣告；
4、抵押房產權屬證明；
5、貸款機構要求的其他檔案或資料。
房產證被抵押貸款一定會蓋章嗎
5樓：塔山不捯雲長在
新房產證上是不註明的，現在都是抵押完畢出個綠本的他項權利證。
6樓：
會出一張不動產他項權證。
7樓：匿名使用者
不一定蓋章。
但一定有抵押登記記錄。
銀行貸款以房產作抵押房產證上面一定要蓋章嗎 30
8樓：老表有點呈
要訂立抵押合同，需要蓋章。
《中華人民共和國擔保法》對其有相迴應的規定：
第三十八條 抵押人答和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同，抵押合同應當包括以下內容：
（一）被擔保的主債權種類、數額；
（二）債務人履行債務的期限；
（三）抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬；
（四）抵押擔保的範圍；
（五）當事人認為需要約定的其他事項。
9樓：燈塔市張滿亮
由銀行抄貸款用房產證作抵襲押是銀行督促借款人按時還款的一種措施，借款人要貸款時要與銀行籤一份還款協議，協議內容描述的很詳細，什麼借款人、借款、還款日期、借款利率、抵押物品作價、違約處罰等條款，此協議書必須由借款人與銀行、銀行經辦人簽字蓋章，在備註上註明，該借款用借款人的房產證抵押，
上述這些都都一一辦理完畢後就可以了，不必在房產證上蓋章，房產證上除非有房產部門指定書寫或列印格式印章之外，不許有其任何標記。
10樓：匿名使用者
應該各地有別吧，即便是一個城市，也不是長期執行一個政策，也會變的。舉例：我見過北京的房產證，有的抵押就蓋章，有的就沒蓋章。
11樓：匿名使用者
只能說各地有別，即便是一個城市，也不是長期執行一個政策，也會變的。舉例：我見過北京的房產證，有的抵押就蓋章，有的就沒蓋章。
12樓：高密聖亞
常規說需要辦理抵押登記並蓋章，但也有隻辦理了抵押登記不蓋章的~
13樓：徐國輝
這個是必須要操作的步驟的。
14樓：厚澤擔保範建軍
你厲害，你試試，沒章哪個擔保公司給你擔保，哪個銀行敢給你錢
農村房產抵押本人不簽字有效嗎
15樓：匿名使用者
以往農村住房無法抵押，主要是農村住房只有集體土地使用權證，無房屋所有權證，即農村住房缺乏登記、確認制度，產權不明晰。因此，農民辦理農村住房抵押貸款，農村房屋需經房屋坐落土地所有權單位即村委會同意，而且，抵押人必須對抵押物擁有財產處置權，以共有財產作為抵押物的，要取得共有人的同意。
首先，所抵押的房屋必須經房屋權屬登記，取得由房地產登記機關頒發的房屋權屬證書。《暫行辦法》規定，辦理房屋權屬登記，申請人需要向房管部門提交房屋權屬申請書、有效身份證、集體土地使用權證、房屋工程質量情況表、經備案的房屋建築面積測繪報告等檔案。
其次，辦理房屋抵押登記，申請人應向房管部門提交抵押登記申請書以及抵押人、抵押權人的身份證，借款和抵押合同，集體土地使用證和房屋所有權證等。權屬有爭議的或未取得集體土地使用權證和房屋所有權證的，不得設定抵押。
16樓：鑽誠投資擔保****
農村房產抵押本人不簽字則合同無效。
《中華人民共和國合同法》第五十二條 有下列情形之一的，合同無效：
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
（三）以合法形式掩蓋非法目的；
（四）損害社會公共利益；
（五）違反法律、行政法規的強制性規定。
農村房產抵押貸款需要滿足條件：
（1）有合法的身份；
（2）有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
（3）有合法有效的抵押物證明材料；
（4）能夠提供貸款行認可的有效擔保；
（5）貸款銀行規定的其他條件。
注：抵押人可以依法取得土地使用權證和房屋所有權證的農房申請抵押。下列農房不得申請設定抵押：
（一）權屬有爭議的；
（二）未取得土地使用權證和房屋所有權證的；
（三）依法被查封、扣押、監管或者受其他形式限制的；
（四）已依法公告被列入徵地拆遷範圍的；
（五）為他人作抵押擔保的。
房產證房產局同意了但村裡不蓋章怎麼辦
17樓：垂柳初絲
需要村委會蓋章的是集體土地上的房屋登記。一般需要村委會蓋章的是如下情形1、申請村民住房所有權初始登記的，應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
2、 申請村民住房所有權轉移登記的，應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
如果手續合法，村委會應當出具證明。如果村委會無故拒絕開具證明，你可以向村委會上一級**反映，或向信訪局反映，一般都會解決。實在不行就向法院起訴。
18樓：匿名使用者
首先，農村的房屋大多是沒有房產證的，有的地方會給宅基地使用權證，但各地政策不一樣。原則上來講，如果房屋是你花錢蓋的，而且關係人（包括宅基地使用權人、同住人及其他厲害關係人）都承認該房屋是你的，而且經過公證，可以認定你對上述房屋有所有權。
還清貸款後，不動產權證上沒有解抵押蓋章，也沒有解押蓋章，正常嗎？
19樓：成都張伯樂律師
還清貸款後，不動產權證上沒有解抵押蓋章，也沒有解押蓋章，是不正常的。
按照正常的操作，貸款還清後銀行應當為貸款人辦理抵押注銷登記。不動產登記部門也會在不動產權證上備註抵押注銷，故如還清貸款後，銀行交還給的不動產權證上並沒有抵押注銷的記載，那麼建議到不動產登記部門查詢一下不動產的登記情況，看在不動產登記中心所記載的不動產登記簿上是否還有不動產抵押登記。
不動產權證，是權利人享有該不動產物權的證明。當不動產登記機構完成登記後，依法向申請人核發不動產權屬證書，當事人持有不動產權屬證書，就能夠證明自己是不動產權屬證書登記的物權的權利人。
權屬證書是證明物權的憑證，權屬證書也可以作為權利存在的證據，但不是確權的主要依據。即使將權屬證書移轉，如果登記的內容中沒有記載物權變動的，物權本身也不發生變動。
當不動產登記機構完成登記後，依法向申請人核發不動產權屬證書。當事人持有不動產權屬證書，就能夠證明自己是不動產權屬證書登記的物權的權利人。
不動產權屬證書儘管具有證明作用，但其證明力**不動產登記簿的登記，是不動產登記簿登記內容的證明。
《中華人民共和國民法典》第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
第二百二十條 權利人、利害關係人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。
不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關係人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記，申請人自異議登記之日起十五日內不提起訴訟的，異議登記失效。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。
20樓：葛仲彰律師
按照正常的操作，貸款還清後銀行應當為貸款人辦理抵押注銷登記。不動產登記部門也會在不動產權證上備註抵押注銷。故如果你還清貸款後，銀行交還給你的不動產權證上並沒有抵押注銷的記載，那麼建議你到不動產登記部門查詢一下不動產的登記情況。
看看在不動產登記中心所記載的不動產登記簿上是否還有不動產抵押登記。
以上法律意見供你參考。
21樓：拱琳枋
我也遇到一樣的情況，貸款還清後到不動產登記中心去辦理解壓手續，也沒有蓋章，但是，我當場就打了個產調，顯示那個抵押沒有了
22樓：茫然一生
理論上不動產權證上只能有房地局的公章，即使是貸款買的房子，房子抵押給銀行，還清貸款後有銀行的解押證明就可以了，銀行不可能在房產證上蓋章，我覺得正常。
23樓：
肯定不正常，建議去找它們蓋上。畢近我們貸款還完啦呀，手續要交接清楚，防止不必要的事情發生。
24樓：童陳律師
肯定不正常，建議去蓋上章。
法律分析只有「用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動者勞動的，或者用人單位違章指揮、強令冒險作業危及勞動者人身安全的」，勞動者才可以「立即解除勞動合同，不需事先告知用人單位。」其他情況下，還需要「事先告知用人單位」。用人單位不同意的，就存在爭議了，但是，有爭議也不影響勞動者實際上解除勞動合同的權利。
除非用人單位不具有第三十八條規定的情形。 勞動合同 ，是指勞動者與用人單位之間確立勞動關係，明確雙方權利和義務的協議。訂立和變更勞動合同，應當遵循平等自願、協商一致的原則，不得違反法律、行政法規的規定。
勞動合同依法訂立即具有法律約束力，當事人必須履行勞動合同規定的義務。用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動者勞動的，或者用人單位違章指揮、強令冒險作業危及勞動者人身安全的，勞動者可以立即解除勞動合同，不需事先告知用人單位。
法律依據《中華人民共和國勞動合同法》 第三十八條 用人單位有下列情形之一的，勞動者可以解除勞動合同：（一）未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的；（二）未及時足額支付勞動報酬的；（三）未依法為勞動者繳納社會保險費的；（四）用人單位的規章制度違反法律、法規的規定，損害勞動者權益的；（五）因本法第二十六條第一款規定的情形致使勞動合同無效的；（六）法律、行政法規規定勞動者可以解除勞動合同的其他情形。用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動者勞動的，或者用人單位違章指揮、強令冒險作業危及勞動者人身安全的，勞動者可以立即解除勞動合同，不需事先告知用人單位。
房屋抵押貸款都是需要什麼，房屋抵押貸款都是需要什麼資料？
住房抵押貸款申請資料 房產證 房屋抵押銀行貸款中房產證 土地證是必須要給銀行抵押的 權利人及配偶的身份證 權利人及配偶的戶口本 權利人的婚姻證明 結婚證或民政局開具的未婚證明 收入證明 這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證 ...
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房產抵押利率 房屋抵押銀行貸款利率是根據你貸款的年限來制定的 利率表是這樣的 專案 年利率 一 短期貸款 六個月以內 含六個月 5.10 六個月至一年 含一年 5.56 二 中長期貸款 一至三年 含三年 5.60 三至五年 含五年 5.96 五年以上 6.14 如果你貸款時間不長的話可以做基準利率 ...