1樓：君同法律**諮詢
集體土地使du用證和zhi房產dao證的房子回在拆遷時和答
只有集體土地使用證的房子性質一樣嗎？
有集體土地使用證和房產證的房子能買嗎
2樓：o一花一世界
從你說的房產證bai和土地證來看,這是通常du所說的小產權房zhi,也就是鄉dao產權房。
他是回村民在宅基地上建造答的自有住房,只屬於該農村的集體所有者，連外村農民都不能夠買；也可能是一些村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義**的、建築在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的「商品房」。所以土地證是集體土地證。由於沒有土地出讓金和開發商的利潤攫取，因此，「小產權房」的**，一般僅是同地區商品房**的1/3甚至更低。
根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，農民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。因此，如果你買了，那你的買賣行為不受法律認可與保護，也不能辦理土地使用證、房產證、契稅等合法手續，將來在徵地拆遷中影響補償。另外，如果在建設當中，可能會因政策因素導致專案停建甚至被強迫拆除等，與賣房人形成糾紛。
國家近期對城市居民購買農村宅基地（小產權房）的查處力度也越來越嚴了，嚴重建議不要買，更不要以此作為投資。
3樓：匿名使用者
自己住沒有關係，如果想投資的話建議不要買。
我家的房子有集體土地使用證，有房產證拆遷怎麼補償？
4樓：旗淑蘭鬱乙
《城市房屋拆遷管理條例》規定拆遷補償的方式有兩種。一種是貨幣補償，另一種是房屋產權調換。
集體土地使用證，集體土地使用證和私有的土地使用證有什麼區別
土地被徵用，集體土地使用權已經消亡。因此，證必須交原發證機關注銷。因此，並實際上不是開發商收回，他只是代收。集體土地使用證和私有的土地使用證有什麼區別 國有土地使用證與集體土地使用證區別主要體現在四個方面 一 所有權不同 集體土地使用證的所有權歸集體所有 私有土地使用證的所有權歸私人所有 二 使用人...
集體土地使用證如何辦理啊,集體土地使用證辦理需要怎麼辦理
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在鄭州有房產證和集體土地使用證的房能買嗎
簡單的說，你說的這種情況應該不會有，集體土地不能辦理房屋產權證 有集體土地使用證和房產證的房子能買嗎 你好，這樣的屬於集資房，跟商品房房產證不同，買賣是可以的，但是不能夠申請銀行按揭貸款，需要一次性付款。集資房在具有一定的年限以後，如果符合國土局相關法規也可以轉為商品房 自己住沒有關係，如果想投資的...