1樓：感覺0距離
不論集體土地和國有土地上的建築物都可以辦產權證，但集體土地上的建築不得上市交易。
2樓：匿名使用者
只有集體使用證和準建證的小產權房的話，是辦不成的。
3樓：匿名使用者
這是辦不到的，只能辦集體房廠證
農村住宅有集體土地使用證可以辦房產證嗎
4樓：匿名使用者
可以。部分地區已經實施不動產登記了，你當地如果已經開始不動產登記，則要收回集體土地使用證換成不動產權證，前提是原來規劃建設許可手續齊全，受理單位：不動產登記局。
你當地如果未開始不動產登記，則可以向房管局申請辦理房產證，原規劃建設許可手續要齊全。
有集體土地使用證和房產證的房子能買嗎
5樓：模式
從你說的房產證和土地證來看,這是通常所說的小
產權房,也就是鄉產權房。 他是村民在宅基地上建造的自有住房,只屬於該農村的集體所有者,連外村農民都不能夠買;也可能是一些村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義**的、建築在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的「商品房」。所以土地證是集體土地證。
由於沒有土地出讓金和開發商的利潤攫取,因此,「小產權房」的**,一般僅是同地區商品房**的1/3甚至更低。 根據《中華人民共和國土地管理法》的規定,農民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。因此,如果你買了,那你的買賣行為不受法律認可與保護,也不能辦理土地使用證、房產證、契稅等合法手續,將來在徵地拆遷中影響補償。
另外,如果在建設當中,可能會因政策因素導致專案停建甚至被強迫拆除等,與賣房人形成糾紛。 國家近期對城市居民購買農村宅基地(小產權房)的查處力度也越來越嚴了,嚴重建議不要買,更不要以此作為投資。關注
6樓：手機使用者
你好，這樣的屬於集資房，跟商品房房產證不同，買賣是可以的，但是不能夠申請銀行按揭貸款，需要一次性付款。集資房在具有一定的年限以後，如果符合國土局相關法規也可以轉為商品房]
7樓：死亡
自己住沒有關係，如果想投資的話建議不要買。]
有集體土地使用證可以辦理房產證嗎
8樓：drar_迪麗熱巴
集體土地不可以辦理房產證。分析如下：
農村的宅基地審批權在縣級人民**
，因此，只有經過縣級**批准並頒發了宅基地使用權證，才能依法領取房屋產權證。農村的住宅房雖然使用的農村集體土地，但在只經本集體經濟組織(村委會)批准的宅基地上建築的房屋是非法佔地，不能領到房屋產權證，在自留地、承包地裡自建的房則更不能領取到房屋產權證了。
關於農村房屋產權證的相關法規規定
第四章 集體土地範圍內房屋登記
第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。
法律、法規對集體土地範圍內房屋登記另有規定的，從其規定。
土地法包括以下幾方面含義：
(一)土地法是由國家制定或認可並以國家強制力保證其實施的規範。
(二)國家制定或認可的有關土地法律規範，對全社會成員都具有普遍的約束力，任何單位和個人都必須嚴格遵守，對違反土地法律規範的行為。
(三)土地法調整的物件是人們在開發、利用、整治和保護土地的過程中所發生的各種社會關係，即土地關係，包括土地所有關係，使用關係、收益分配關係，權利義務關係等。
(四)廣義上的土地法是調整土地關係的法律規範的總稱;狹義上的土地法是指某一個特定的土地法規，如土地管理法。
9樓：符元綠童書
可以。部分地區已經實施不動產登記了，你當地如果已經開始不動產登記，則要收回集體土地使用證換成不動產權證，前提是原來規劃建設許可手續齊全，受理單位：不動產登記局。
你當地如果未開始不動產登記，則可以向房管局申請辦理房產證，原規劃建設許可手續要齊全。
10樓：匿名使用者
1、關於房產證辦理問題
根據《房屋登記辦法》第八十三條 因合法建造房屋申請集體土地房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
2、關於辦理時間問題
自受理登記申請之日起，40個工作日內完成房屋登記。
3、關於集體房產證能否貸款問題
根據《物權法》第一百八十三條「鄉鎮、村企業的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉鎮、村企業的廠房等建築物抵押的，其佔用範圍內的建設用地使用權一併抵押」及第一百八十四條「下列財產不得抵押：耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規定可以抵押的除外」的規定，集體土地上的房屋不可以抵押貸款。
房產證與集體土地使用證有什麼區別？有了集體土地使用證還用辦房產證嗎？
11樓：潘增飛
物權法 第一百五十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
第一百五十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。
土地法 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民**稽核，由縣級人民**批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
建設新村應該蓋樓房，這不涉及土地使用權
12樓：匿名使用者
集體土地上建的房。只能賣給本村人。國有土地上的才能自由買賣。土地證管土地，房產證管房屋。開發商建房的土地沒有辦徵用。是小產權房。
13樓：匿名使用者
集體土地使用證使用性質的，不能上市交易的，有房產證才可以的上市買賣的
14樓：匿名使用者
集體土地是不允許上市交易的，只允許村民之間的轉讓
15樓：匿名使用者
過幾個月就要拆遷了，可是聽說 只按幾百塊錢一個平方賠償！！！
集體土地使用證如何辦理啊,集體土地使用證辦理需要怎麼辦理
他要到區土地局辦建房正，才能翻建。農村的房子只有本村村民之間買賣才有效，這個房子可以買來住，如果等拆遷，那以後的麻煩肯定很多。到房屋所轄區的國土房管部門諮詢和辦理。集體土地使用證辦理需要怎麼辦理 可以諮詢你當地的國土資源局 現在是自然資源局 或原發通知的機關。集體土地使用證過戶有哪些規定？1 根據 ...
集體土地使用證，集體土地使用證和私有的土地使用證有什麼區別
土地被徵用，集體土地使用權已經消亡。因此，證必須交原發證機關注銷。因此，並實際上不是開發商收回，他只是代收。集體土地使用證和私有的土地使用證有什麼區別 國有土地使用證與集體土地使用證區別主要體現在四個方面 一 所有權不同 集體土地使用證的所有權歸集體所有 私有土地使用證的所有權歸私人所有 二 使用人...
在鄭州有房產證和集體土地使用證的房能買嗎
簡單的說，你說的這種情況應該不會有，集體土地不能辦理房屋產權證 有集體土地使用證和房產證的房子能買嗎 你好，這樣的屬於集資房，跟商品房房產證不同，買賣是可以的，但是不能夠申請銀行按揭貸款，需要一次性付款。集資房在具有一定的年限以後，如果符合國土局相關法規也可以轉為商品房 自己住沒有關係，如果想投資的...