1樓：胡茂銘
頒發有《集體土地使用證》的土地，除由縣級人民**徵收批轉為國有土地外，一般無法變更為《國有土地使用證》。
2樓：劉永方律師
只有集體土地變更為國有土地。
集體土地使用證可以變更為國有土地使用證嗎?
3樓：江山家電
1:可以讓國家徵收你的土地，2：變更的話要交土地出讓金，3：
是住房還是耕地，國家不會收回，只會徵用，當然賠償。4：不會。
5：集體土地不可以抵押。集體土地是農民的土地，國有土地是城市居民的土地。
4樓：匿名使用者
不能，必須先轉徵為國有，也不能進行抵押
集體土地使用證更改成國有土地使用證怎麼更改？
5樓：n尼古拉斯_過兒
國家徵收土地時，集體土地使用證更改成國有土地使用證。
國有土地使用證為證明土地使用者（單位或個人）使用國有土地的法律憑證，受法律保護。辦理物件主要是各類規劃區內的房改房和經濟適用房；而土地使用證為國家依法實行土地登記發證制度。
依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證，中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。
6樓：匿名使用者
只要符合以下條件就可以把你的土地使用權改為劃撥國有土地使用證：1、你所在的農民集體整體因村改居轉為城鎮戶口。2、你們原有的集體土地全部被徵用為國有土地。
集體土地使用證變更為國有土地使用證
7樓：阿澤
如果是集體土地使用證，也就是宅基地性質，只能在本村集體內成員間轉讓。否則轉讓給他人是違反法律規定。
國有土地使用證不受限制。
按北京出臺有關指引，兩類房地產的**相差約在40%左右。
補償各地情況不同，一般來說，集體土地補償低於國有土地補償，也就是所說土地出讓金及其相關的影響，但有些地方實物補償標準基本一致，這要看當地政策。
8樓：馮人扶秀蘭
**徵用，或農村居民成建制轉為城鎮戶口
集體土地使用證怎樣辦理？
9樓：雯水一夢
農村村民建住宅需要使用土地，應依據以下程式辦理用地審批手續：
第一、由本人向所在的農村集體經濟組織或者村民委員會提出用地申請；
第二、由農村集體經濟組織召開其成員會議或者村民委員會召開其村民會議就村民提出的用地申請進行討論；
第三、農村集體經濟組織成員會議或者村民會議討論通過後，由農村集體經濟組織或者村民委員會報鄉（鎮）人民**稽核；
第四、鄉（鎮）人民**稽核同意後，報縣級人民**批准，其中，佔用農用地的，應按照《土地管理法》第44條的規定辦理農用地轉用手續。
城鎮集體土地使用證如何變更國有土地使用證
10樓：司馬建文
城鎮集體土地（無論是城鎮建設用地還是城鎮農業用地）要轉變為國有土地，都必須有徵用手續，走徵用程式，不僅僅是變證的問題。具體過程可以諮詢土地局。
11樓：嫩水春風
沒有國有土地徵收的批文集體土地是不能劃歸國有土地的。
請問可以通過正常渠道將集體土地使用證變更為國有土地使用證嗎?具體的步驟是什麼？
12樓：龍骨刺喇
不對。集體土地被徵收（徵用）後變為國有土地。進行招拍掛後進行土地出讓，繳納足額出讓金後獲得土地。
13樓：亮劍南京
「那本來這塊地就是我的，通過什麼方式把這塊地由集體土地轉成國有土地後還是我的？
被國家徵用後，這塊地不就不是我的了嗎？」是的，國家會給錢給你。
14樓：律俠
徵用的性質是土地的性質轉變，你仍然有使用權，現在你也有農村土地使用權。你這個問題類似於怎麼從城市戶口變成農業戶口，或者農業戶口變為非農戶。國家說了算
集體土地使用證更換國有土地使用證，容易嗎？ 5
15樓：劉豔紅
集體換國有，首先必須將集體建設用地徵收為國有儲備，然後再通知招拍掛方式變為國有建設用地。不容易啊
16樓：匿名使用者
總體來說 非常不容易 一般集體所有的都是劃撥的，也就是沒有交過土地相關費用的 ，就算你變更成你自己的，所交的費用也不會太少，所以最實質的辦法就是聯合你們周圍類似的幾家當釘子戶嘍，呵呵 也就這麼一說。現在每個地方的政策不一樣像自建房都是按照當地**的手續來辦的 。
17樓：匿名使用者
這個不太好辦，不過通過協商可以少補償一些
集體土地使用證變更為國有土地使用證，年限為20年是什麼意思
當然是年限越長越好了啦 你想想買樓房產權70年 商業產權是50年 農民的宅基地 只要不拆不佔不賣 一直可以住好幾代 你所說的20年 說白就是你在這個房子的使用權和擁有權是20年 你能理解我的意思麼 我國是採用集體土地使用權，元私人土地權，個人 企業 國家要使用土地只能租用，就是說只有使用權，沒有所有...
集體土地使用證，集體土地使用證和私有的土地使用證有什麼區別
土地被徵用，集體土地使用權已經消亡。因此，證必須交原發證機關注銷。因此，並實際上不是開發商收回，他只是代收。集體土地使用證和私有的土地使用證有什麼區別 國有土地使用證與集體土地使用證區別主要體現在四個方面 一 所有權不同 集體土地使用證的所有權歸集體所有 私有土地使用證的所有權歸私人所有 二 使用人...
集體土地使用證如何辦理啊,集體土地使用證辦理需要怎麼辦理
他要到區土地局辦建房正，才能翻建。農村的房子只有本村村民之間買賣才有效，這個房子可以買來住，如果等拆遷，那以後的麻煩肯定很多。到房屋所轄區的國土房管部門諮詢和辦理。集體土地使用證辦理需要怎麼辦理 可以諮詢你當地的國土資源局 現在是自然資源局 或原發通知的機關。集體土地使用證過戶有哪些規定？1 根據 ...