1樓：匿名使用者
土地被徵用，集體土地使用權已經消亡。因此，證必須交原發證機關注銷。因此，並實際上不是開發商收回，他只是代收。
集體土地使用證和私有的土地使用證有什麼區別
2樓：會r閃的陳三七
國有土地使用證與集體土地使用證區別主要體現在四個方面：
一、所有權不同：集體土地使用證的所有權歸集體所有；私有土地使用證的所有權歸私人所有
二、使用人不同：集體土地使用人一般是該村集體的村民或企業；私有土地使用人一般是單位和個人。
三、土地用途不同：集體建設用地只用於建設村民或村集體生產、生活所需的用房；私人建設用地可用於居住、工業、商業、娛樂、辦公、旅遊、綠化景觀等建設（用途廣泛）
四、使用年限不同：集體建設用地沒有使用年限，而私人土地使用年限有著嚴格的規定。
3樓：水律師
目前常見的土地證只有兩種
國有土地使用證 集體土地使用證 依據其土地**性質 決定它是國有還是集體的
土地法規定：1、中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
2、城市市區的土地屬於國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
比如商品房 它是通過徵用集體土地後變成國有的 為國有土地使用證
又如宅基地 它是農民集體所有的 給村民自行建房使用 為集體土地使用證
綜上所述
土地所有權 歸國家和集體
個人和企事業單位等 只有使用權
私有土地使用證 應該是。。。額 自己印的？
4樓：谷去
集體的是屬於國家的或者某個部門，私有的自己說了算，個人的
5樓：匿名使用者
在我國，只有國有土地使用證和集體土地使用證，沒有私有土地的說法，土地私有只是在外國存在，就算你在城市買了房，也只是有房屋產權證，但對所建房屋的土地你是沒有任何處置權利的！
6樓：匿名使用者
集體土地是不允許買賣的，一般辦不到土地證。私有土地是經過轉讓後，屬於自己的，有土地使用者。
集體土地使用證可以過戶嗎 10
7樓：華律網
宅基地是可以過戶的，但是必須符合宅基地轉讓的相關條件，只限於本村村集體的成員之間，符合申請宅基地的條件，至於非本村經濟成員，自然是不能過戶的。
8樓：匿名使用者
如果是農村戶口戶口的話，你可以在你們村買房子，但是還得經過你村的人同意才能過戶，城市戶口最好別買農村的
9樓：匿名使用者
誰賣給你，你找誰進行聯絡，他實在不願意的話，你可以找村委會出面進行解決。
10樓：匿名使用者
欺騙，失情義，無信用，可恥。
11樓：梅運吉天澤
集體地盤應用證,不克不及過戶到該村集體村平易近以外的人的啊
檢視原帖》
集體土地使用證和國有土地使用證的區別？
12樓：13820206137薛
跟你說的直白點
國有土地證的房子可以自由買賣，
集體土地使用證的不行。
這就是最大的區別了。
一般集體土地證的房子也不能貸款。
13樓：愛路路是我
國有土地證的房子可以自由買賣，集體土地使用證的不行。
一般集體土地證的房子也不能貸款。
國有土地使用證與集體土地使用證區別主要體現在一下幾個方面：
一、所有權不同：國有土地使用證的所有權歸國家所有，集體土地使用證的所有權歸集體所有；
二、使用人不同：國有土地使用人可以是任何單位和個人，集體土地使用人一般是該村集體的村民或企業；
三、土地用途不同：國有建設用地可用於居住、工業、商業、娛樂、辦公、旅遊、綠化景觀等建設（用途廣泛），集體建設用地只用於建設村民或村集體生產、生活所需的用房；
四、使用權型別不同：國有建設用地使用權型別為劃撥、出讓、租賃、授權經營等，集體建設用地使用權型別為撥用宅基地，
五、使用年限不同：國有建設用地有使用年限（劃撥土地除外），集體建設用地沒有使用年限。
14樓：鑽誠投資擔保****
國有土地使用證與集體土地使用證區別主要體現在一下幾個方面：
一、所有權不同：國有土地使用證的所有權歸國家所有，集體土地使用證的所有權歸集體所有；
二、使用人不同：國有土地使用人可以是任何單位和個人，集體土地使用人一般是該村集體的村民或企業；
三、土地用途不同：國有建設用地可用於居住、工業、商業、娛樂、辦公、旅遊、綠化景觀等建設（用途廣泛），集體建設用地只用於建設村民或村集體生產、生活所需的用房；
四、使用權型別不同：國有建設用地使用權型別為劃撥、出讓、租賃、授權經營等，集體建設用地使用權型別為撥用宅基地，
五、使用年限不同：國有建設用地有使用年限（劃撥土地除外），集體建設用地沒有使用年限。
15樓：東鳴宦樂
國有土地可以說就是城鎮土地，所有權歸國家，可以出讓，轉讓，出讓轉讓的只是使用權，所以商品房土地證都是《國有土地使用權證》
集體土地是農村集體所有，農民擁有所有權，當然也有使用權，集體土地的權利不允許轉讓，更不許出讓，只能種植和申請劃分宅基地自建住房居住
16樓：吾嘻嘻
集體、國有主要看的是土地的性質，像那些單位的、農村的都為集體土地，無年限；國有土地指的是交了土地出讓金的土地，比如開發商為了開發，交土地局土地出讓金後便可辦了國有土地使用證，有一定的年限的；
17樓：匿名使用者
1、國有
土地使用證是這塊土地是國有的，然後你通過招拍掛或者劃撥等方式得到的使用權去國土局地籍部門登記造冊後頒發給你的國有土地使用證。招拍掛得到的證你可以作為抵押、合法轉讓等。劃撥得到的不可以做這些。
集體土地使用證是集體所有的土地你擁有使用權的。
一般就是集體建設用地。那東西就像樓上說的不可以做抵押、合法轉讓等。
2、辦理使用證的話。你首先準備土地登記申請書、土地出讓合同、土地出讓金依據或其他獲得土地的證明、土地稅賦憑證、申請人的身份證明（個人的就是身份證，組織、公司的就是組織機構**證或者其他）、如果委託別人申請登記的話還得有委託書。去該宗地所屬的國土資源局地籍部門辦理。
18樓：匿名使用者
我買房的時候曾經問過，集體土地使用證就是大家共用的一本證，國有土地使用證就是個人擁有的，按法律規定，土地使用權轉移的同時，地上附著物隨之轉移，也就是房子轉移。而你所買的房子的土地是集體的，按法律，集體土地是不準買賣的，但個別地方也有自己處理執行方式，如果是你所在地這種情況可以辦理，那程式就是：因為土地發生買賣，所以在交易之前，先得把此集體土地轉為國有土地，也就是你得交一筆出讓金，出讓金各地不同，而且同一地方不同地段也不同，要看你購的土地在城區還是城郊，屬於幾等幾級地，這種土地部門有個劃分依據的（30、40、50元每平方米的不等，你可以去問一下你們的土地管理部門），至於交出讓金的費用就看你們買賣雙方協商了。
只有這樣轉為國在土地了以後，才可進行變更登記，它包含土地性質的變更和土地使用權的變更。這個過程，你得提交原土地使用證，買賣雙方的變更登記申請書、身份證影印件，以及你們房屋買賣時的協議書，以及你交土地出讓金的繳費收據。土地部門會對你所購的土地進行調查，若現狀和原土地證上的一樣，也就是沒有重新建過房，就可以直接辦理土地登記了。
若舊證上的是老房子，現在的是重建的房子，那土地部門還要進行地籍調查，以現狀給予確權。
19樓：匿名使用者
土地使用證我的土地被人侵佔
國有土地使用證與集體土地使用證到底有什麼區別
20樓：鑽誠投資擔保****
國有土地使用證與集體土地使用證區別主要體現在一下幾個方面：
一、回所有權
不同答：國有土地使用證的所有權歸國家所有，集體土地使用證的所有權歸集體所有；
二、使用人不同：國有土地使用人可以是任何單位和個人，集體土地使用人一般是該村集體的村民或企業；
三、土地用途不同：國有建設用地可用於居住、工業、商業、娛樂、辦公、旅遊、綠化景觀等建設（用途廣泛），集體建設用地只用於建設村民或村集體生產、生活所需的用房；
四、使用權型別不同：國有建設用地使用權型別為劃撥、出讓、租賃、授權經營等，集體建設用地使用權型別為撥用宅基地，
五、使用年限不同：國有建設用地有使用年限（劃撥土地除外），集體建設用地沒有使用年限。
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