1樓：
當然是年限越長越好了啦、你想想買樓房產權70年、商業產權是50年 農民的宅基地 只要不拆不佔不賣 一直可以住好幾代 你所說的20年 說白就是你在這個房子的使用權和擁有權是20年 你能理解我的意思麼
2樓：昌溪潭
我國是採用集體土地使用權，元私人土地權，個人、企業、國家要使用土地只能租用，就是說只有使用權，沒有所有權，這樣就要一個期限來確認，就象是我的房子租給你要有一個期限和**一樣，而租的時長與物價**有關，與當地國有土地管理部門規定有關。而集體土地只有通過出讓變為國有土地，才能買賣，變成你的使用所和所有權，土地也就在轉讓中增值。
3樓：匿名使用者
這要涉及兩個關鍵點： 1.首先規劃區域內的土地，自現在變更土地使用證開始，20年後這塊規劃地皮的使用權就歸國家，這20年內屬於你使用，你可以蓋房或者種菜等等，20年後就不能隨便蓋房和種菜。
2.現在這個地皮上屬於你的房子，車庫，還有其他的建築物，只要不壞就屬於你，並且國家20年後規劃利用這塊地皮的時候 你也會得到補償。就是說你擁有絕對的房產權和物產權。
集體土地使用證可以變更為國有土地使用證嗎?
4樓：江山家電
1:可以讓國家徵收你的土地，2：變更的話要交土地出讓金，3：
是住房還是耕地，國家不會收回，只會徵用，當然賠償。4：不會。
5：集體土地不可以抵押。集體土地是農民的土地，國有土地是城市居民的土地。
5樓：匿名使用者
不能，必須先轉徵為國有，也不能進行抵押
集體土地使用證變更為國有土地使用證
6樓：阿澤
如果是集體土地使用證，也就是宅基地性質，只能在本村集體內成員間轉讓。否則轉讓給他人是違反法律規定。
國有土地使用證不受限制。
按北京出臺有關指引，兩類房地產的**相差約在40%左右。
補償各地情況不同，一般來說，集體土地補償低於國有土地補償，也就是所說土地出讓金及其相關的影響，但有些地方實物補償標準基本一致，這要看當地政策。
集體土地使用證更換國有土地使用證，容易嗎？ 5
7樓：劉豔紅
集體換國有，首先必須將集體建設用地徵收為國有儲備，然後再通知招拍掛方式變為國有建設用地。不容易啊
8樓：匿名使用者
這個不太好辦，不過通過協商可以少補償一些
集體土地使用證屬於什麼性質不可以變更為國有土地使用證 5
9樓：情迷金三角
國有土地使用權的一種
10樓：國土資源
原來集體土地在沒有徵用和沒有農轉非的情況下都是屬於集體土地性質的，徵用或者農轉非後可以採用招拍掛方式取得國有土地使用權，辦理國有土地使用證。
11樓：平仄仄小姐
集體土地補交了土地出讓金以後就可以變更了...
請問可以通過正常渠道將集體土地使用證變更為國有土地使用證嗎?具體的步驟是什麼？
12樓：龍骨刺喇
不對。集體土地被徵收（徵用）後變為國有土地。進行招拍掛後進行土地出讓，繳納足額出讓金後獲得土地。
13樓：亮劍南京
「那本來這塊地就是我的，通過什麼方式把這塊地由集體土地轉成國有土地後還是我的？
被國家徵用後，這塊地不就不是我的了嗎？」是的，國家會給錢給你。
14樓：律俠
徵用的性質是土地的性質轉變，你仍然有使用權，現在你也有農村土地使用權。你這個問題類似於怎麼從城市戶口變成農業戶口，或者農業戶口變為非農戶。國家說了算
國有土地使用證與集體土地使用證到底有什麼區別
15樓：鑽誠投資擔保****
國有土地使用證與集體土地使用證區別主要體現在一下幾個方面：
一、回所有權
不同答：國有土地使用證的所有權歸國家所有，集體土地使用證的所有權歸集體所有；
二、使用人不同：國有土地使用人可以是任何單位和個人，集體土地使用人一般是該村集體的村民或企業；
三、土地用途不同：國有建設用地可用於居住、工業、商業、娛樂、辦公、旅遊、綠化景觀等建設（用途廣泛），集體建設用地只用於建設村民或村集體生產、生活所需的用房；
四、使用權型別不同：國有建設用地使用權型別為劃撥、出讓、租賃、授權經營等，集體建設用地使用權型別為撥用宅基地，
五、使用年限不同：國有建設用地有使用年限（劃撥土地除外），集體建設用地沒有使用年限。
集體土地使用證怎樣轉為國有土地使用證
16樓：潘增飛
先把土地變成國有土地，不過個人是不可能弄成的，另外國有土地也沒有讓個人使用的
集體土地使用證怎麼變更國有土地使用證
頒發有 集體土地使用證 的土地，除由縣級人民 徵收批轉為國有土地外，一般無法變更為 國有土地使用證 只有集體土地變更為國有土地。集體土地使用證可以變更為國有土地使用證嗎?1 可以讓國家徵收你的土地，2 變更的話要交土地出讓金，3 是住房還是耕地，國家不會收回，只會徵用，當然賠償。4 不會。5 集體土...
集體土地使用證，集體土地使用證和私有的土地使用證有什麼區別
土地被徵用，集體土地使用權已經消亡。因此，證必須交原發證機關注銷。因此，並實際上不是開發商收回，他只是代收。集體土地使用證和私有的土地使用證有什麼區別 國有土地使用證與集體土地使用證區別主要體現在四個方面 一 所有權不同 集體土地使用證的所有權歸集體所有 私有土地使用證的所有權歸私人所有 二 使用人...
集體土地使用證如何辦理啊,集體土地使用證辦理需要怎麼辦理
他要到區土地局辦建房正，才能翻建。農村的房子只有本村村民之間買賣才有效，這個房子可以買來住，如果等拆遷，那以後的麻煩肯定很多。到房屋所轄區的國土房管部門諮詢和辦理。集體土地使用證辦理需要怎麼辦理 可以諮詢你當地的國土資源局 現在是自然資源局 或原發通知的機關。集體土地使用證過戶有哪些規定？1 根據 ...