1樓：匿名使用者
你的這種情況要當心，因為農村的土地是屬於集體的，是不能買賣的。農村的房子所有權是根據集體土地使用證不是房產證。按法律規定不在一個自然村的人是不能進行土地買賣的，集體土地只能在本村村民之間轉讓。
一般像你這種情況能拿到房子的補償款也就不錯了，一定不能強迫要求土地的補償，因為真追究起來你們的買賣是不合法的。
我老家農村的房子賣了但是沒有過戶村委查土地使用證的名字還是我家的現在村裡要拆遷拆遷款怎麼分 50
2樓：匿名使用者
這些都不管用了，不動產只認房產證，你可以起訴去保全房子，官司你贏了，還是你的。
如果他已經賣給了別人，過戶給別人了（房產證可以掛失的），那你只能是當債務來解決了，和房子沒關係了。
3樓：匿名使用者
房款屬於別人，你都買給人家了 你有什麼權利分款，如果對方證明是給你買的 你會吃雙官司
4樓：過客過客
賣人家了還想分錢無語
我家是老房子，我爺爺已經把房子過戶給我了，但是土地使用證上的名字並沒有更改過來。 20
5樓：戈爾迪
您好。房屋屬於不動產，以登記作為設立、變更之生效要件。
首先確定該房屋是否為商品房，若版是，如果想權要確認房屋的所有權歸屬你所有，則需要到當地的房地產交易中心辦理產權過戶，並領取新的產證，這樣才能確保房屋的所有權歸你所有。如果產權上的名字不是你的，那你在法律上其實並不享有該房屋物權的公示效力，對今後的拆遷和買賣均會造成影響。
如果你和爺爺之間有房屋買賣或轉讓的協議，則可以此作為根據要求變更房屋產權，你的爺爺應當予以配合，但在產權變更登記之前不得對抗善意第三人。當然，房屋產權變更是一種買賣行為，需要交納稅費和交易費用，是一筆不小的開支。
其次，如果該房屋屬於公房性質，則房屋所有權原則上歸國家所有，不管是不是戶主，都屬於承租人，不能買賣。如果是動遷，就按照該房屋戶口人數進行補償。
6樓：匿名使用者
這是他是完成有可能的，見議還有把手續辦全。
7樓：匿名使用者
我看不行不行，更改過來如果以後拆遷或者是買賣都有影響讓你爺爺給你出去一個繼承手續我想這就好了
8樓：匿名使用者
我覺得首先先讓律師事務所去處理好這事比較穩當，或者你試試更改過來如果以後拆遷或者是買賣都有影響讓你爺爺給你出去一個繼承手續我想這就好了，或者你看看有沒有更好的辦法
99年買的農村宅基地房產，當時沒過戶，有簽訂老式的紅紙合同，也有證明人，我家是農業戶口，能否過戶？
9樓：匿名使用者
農業戶口不代表可以買賣宅基地,只有同組的人才能買賣.不能買賣那就不能過戶,那賣家就能悔約.悔約了賣家就能把房子收回.
10樓：匿名使用者
房子是要過戶的，要不然一旦遇到拆遷了你什麼也沒有的，畢竟房子現在還在人家的名下，建議儘快過戶，另農業戶口是可以過戶的，他如果毀約的話，你可以向當地的法院提起訴訟，這種官司基本都能贏
11樓：匿名使用者
如果買賣雙方屬於同一集體內的成員，可以申請辦理變更過戶登記手續；如果不屬於同一集體內的成員，該房產買賣行為違反法律、政策規定，那麼無法辦理，則產權人仍為賣方，買家法律風險高。
12樓：匿名使用者
那到不會，你應該問問你們當地的房管局和土管所
13樓：愛拼才會贏
你有老式的合同。也是合同吧
我買的農村房子土地使用證沒過戶，只有協議，要是動遷了給補償款需要找原房主嗎？
14樓：哲學之子
1.城市戶口 買的農村房子法律規定不能過戶2.安置樓或者補償款屬於房產證戶主所有
3。若走法律程式，你必敗。徒勞無功
4。你可根據協議與原房主協商尋求部分補償（非賠償）願你如意。
15樓：
你應該上網去查查 畫家村 的事。。和你性質一樣。。如果你的原房主仗義。。
你就能拿到錢。。否則。。。因為拆遷都是補償當地農民的。。
如果不拆你可以一直住。但要拆了就沒戲了。。
我家是青島農村的房子，當年買的時候一直沒有過戶，就是我家的房產證不是我爸的名字
16樓：匿名使用者
1.當初沒有過戶、這bai個du問題挺有意思。以後還是少弄這zhi樣的事情，容dao易出問題的。
2.你父親
名下已專經有一套房子了，是可以再買一套的。你屬下次大可找個中介幫你過戶，需要一點中介費就是了，中介會幫你辦理好的。（至於房產局說不能有2套的原因估計是你直接告知說直接過戶，這些問題交給中介應該就沒問題了。
需要注意的是過戶費要弄清楚，不要被混了。）
3.你母親和你父親的意義是一樣的。
4.身體健康、生活愉快。
17樓：匿名使用者
應該可以的，你可以到房產部門問問啊，現在的變化太快了哦
18樓：會計師
在這種情況下,無論轉你媽還是轉你爸沒有區別的,因為第二套房是以戶口本上家庭成員為單位計算的.除已成年子女.
我家房子是買的別人的，有房產證，但土地使用證沒有過戶，現在對方不想給過戶土地使用證，我還能在這次拆
19樓：匿名使用者
是商品房還是集體土地房還是農村自有住房？
如果是商品房，那麼現在的有沒有土地證影響都不大！
?祝你好運！
我家是農村的，房子的土地使用證和房產證不是一個人名。要想過戶到一個名下怎麼辦？以後拆遷會有影響嗎？
20樓：閒雲野鶴
一般來說，土地使用權證是跟著房屋所有權證走的，只要帶好相關材料去土管局辦理就行。
拆遷的話，一般是看房產證，較真的話多少有點影響。所以最好去辦一下。
21樓：匿名使用者
這個應該沒什麼問題吧，按繼承權來講，這個房子應該在你父親的名下！
22樓：
你好！你父親可以直接走繼承更名
23樓：匿名使用者
先到大隊開相關證明，後到公證處去辦理變更土地使用證更名手續。對以後拆遷應該不會有影響。
我家在農村買了一套房子，對方有房產證、土地證，但是沒有辦法過戶，雙方簽訂了買賣合同。
24樓：匿名使用者
沒過戶bai
，在法律上房屋所du有權就不屬於你zhi家房產證上是誰名dao字，法律上才承認是誰的回房產如果拆遷，相答關賠償也只會和產權人談
你的買賣合同只代表你有取得房屋產權的權利，並不代表產權屬於你一但有糾紛，像原產權人拿了賠償款簽了拆遷協議，你只能向原產權人要求對方返還你的購房款及利息
25樓：趙律師
第一要看你是否
copy屬於這個生產集體，否則你不能購買他的房子和土地，合同也是無效的；
第二要看是否進行了過戶，如果沒過戶，那麼合同對內有效，對外無效，法律上房子還是對方的。如果第一條滿足的話，你現在可以要求對方配合履行過戶手續。
26樓：法律幫助您
根據河北省《宅基地管理辦法》農村宅基地是不能買賣或者轉讓的。除非是本集體組織內部（同村的）。如果不是同村得，這種買賣就是不合法的，得不到法律的支援。
所以，拆遷的話很難保證你們家的合法權益。
請問 農村土地上建簡易房沒有土地使用證，房子拆後地還算耕地嗎
關鍵看土地性質，如果是耕地，指定算違建，哪怕建好了也會被拆除 如果確實是宅基地，可正常建設，但如果是蓋樓或是別墅，則需本地建設局審批 既然是通過村裡購買的，只要有正規的手續就沒有問題！不合法。你這是小產權房。即使是村民，因為土地是劃撥的，沒要錢的，所以只有房產證，沒有土地證，就是俗稱的 小產權 你不...
農村房子有土地使用證和房產證拆危房重建是兩違嗎
危房拆除重建必須報批,未經批准擅自改建就屬於違建。有房產證和土地使用證的50年房子是小產權房嗎?有房產證和土地使用證的50年房子不是小產權房,有土地使用證且有使用終止日期的都是商品房,並非小產權房。小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由...
農村老房子沒有房產證,但有土地使用證名字是我奶奶的名字。但她
1 首先你得確定bai你家老房是否du可以辦房zhi產證，因為有的房子屬dao集體土地，小產 內權是不能 交易的。容 2 如果可以辦房產證的話，那麼先得辦到你奶奶名下，至於戶口，不能遷嗎，你家就在當地，奶奶可以辦戶口投靠親人，沒問題吧。3 辦到你奶奶名下後，至於要給誰，那是贈與或者交易，就目前政策看...