1樓：法邦網專家
因為你用的可能是原國有企業或企事業單位的土地．他們的區別是在你要轉讓時還須支付土地使用權出讓金．
劃撥的土地，到時轉讓一是手續煩瑣，二是嚴重影響轉讓**！
劃拔的土地是沒有交納土地出讓金的,出讓的土地是已經交納的土地出讓金的.如果劃拔的土地以後要轉讓還得向國家交納一大批出讓金.現在一般是行政事業單位和公共事業辦公用地是劃拔.
房地產開發是出讓.
詳細情況請諮詢當地有關部門或幫助。
出讓土地和劃撥土地的區別是什麼
土地證分為劃撥和出讓的土地證嗎？
2樓：木同_憤青青
國有土地和集體土地是土地的所有權性質，而劃撥和出讓是國有土地的兩種不同的使用權型別，出讓土地為有償取得，有使用期限，而劃撥土地為無償取得，無使用期限。
在房屋的買賣交易中，出讓土地的房屋是可以直接轉讓的，而劃撥土地的房屋必須補交一定的土地出讓金後方可轉讓，集體土地的使用權只能在村集體成員之間流轉，城鎮居民戶不能買賣過戶。
拆遷最有利的是出讓土地，而集體土地的為徵地。
房產證上註明的土地劃撥和土地出讓有什麼區別
3樓：匿名使用者
樓上的說的錯了，應該是出讓地不用向國家交納土地出讓金，劃撥地則需要交這筆稅費。其實這個只針對需要買賣的房屋。還有就是出讓地的升值空間要大點，買房子還是買出讓地好一點，因為出讓地是把土地買斷了的，而劃撥地國家可以把土地收回去，大不了賠你錢或還建房子給你。
4樓：匿名使用者
出讓土地使用權是指國家以土地所有者的身份將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金後取得的土地使用權 劃撥土地使用權是指經縣級以上人民依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後．取得的國有土地使用權，或者經縣級以上人民依法批准後無償取得的國有土地使用權,而優售只是劃撥的一種特殊情況，針對第一次買賣的 出讓和劃撥土地使用權的主要區別是：出讓土地使用權是有償、有期限的；劃撥土地使用權除法律另有規定外，一般沒有期限的限制。
5樓：匿名使用者
劃撥用地，是用地單位沒有向國家支付土地使用費用，國家也沒收這筆費用，就把地給用地單位使用了。一般事業單位、經濟適用房等都是劃撥用地。
出讓用地，是國家把土地使用權賣給用地單位了，用地單位要交土地使用權出讓金的。商品房用地一般都是出讓。
6樓：匿名使用者
土地為劃撥和出讓的本質區別在於,劃撥地不用向國家交納土地出讓金,而出讓地則需要向國家交納出讓金.買劃撥地的房屋單純從居住上來說,與出讓地的房屋是沒有任何區別的,但是涉及買賣或拆遷,從價值上來說,劃撥地性質的房屋與出讓地性質的房屋就有很大的差距了,建議樓主還是購買土地性質為出讓的商品房.
7樓：匿名使用者
其實稅費都沒什麼問題，只要按照國家稅務政策交就行，出讓與劃撥都可交易，只是按地區不同辦理土地證時的時間長短不一。
土地證國有劃撥和國有出讓有什麼區別
劃撥和出讓有什麼區別？
8樓：匿名使用者
唯一區別就是劃撥地在二手房交易中買方要繳納一筆土地轉讓金,然後土地證上土地的性質也就成為轉讓了.]
土地證上寫劃撥和出讓有什麼區別嗎
劃撥和bai出讓都只 是土du地的取得方式，劃撥是國zhi家直接給的，無dao 償獲得的土地使用回權，如果沒有遇答上徵收，就沒有年限限制，出讓要交土地出讓金，而且有年限限制。住宅用地70年，商業 旅遊 娛樂用地40年，教育 科技 文化 衛生 體育用地五十年，工業用地五十年，綜合或者其他用地五十年。土...
土地使用證劃撥和出讓有什麼區別，土地使用證的性質「劃撥」和「出讓」有什麼區別和意義
1，土地使用權的取得方式主要有租賃 入股 授權經營 出讓 劃拔等幾種。土地劃拔和土地出讓是房地產開發的主要形式，兩種形式都可以辦理 國有土地使用證 但也有一些差別。2，出讓土地上的房屋有具體的使用年限，住宅用地到期後將自動續期，但到期後是否需要繼續交費 如何交費等問題目前尚未最終確定。如果國家徵用此...
買房樓頂的好處和弊端,買房子頂樓有什麼利弊麼？怎麼好多樓盤都剩頂樓？
好處就是看得遠，空氣好，壞處就是太高了，可能會有點熱 買房子頂樓有什麼利弊麼？怎麼好多樓盤都剩頂樓？你好，給你個比較全面的解釋。一 缺點 1 冬冷夏熱。夏天感覺太陽炕人，室溫相對較高，空調和冰箱的運轉時間長，要支出較多的電費 如果同時還有西晒的問題，那夏天可真就夠熱了。冬天室溫較低，在下雪的日子，雪...